6 Lofts perto de posto merces avenida manoel ribas 460 à venda em Mercês, Curitiba

Apartamento · 56m² · 1 Quarto · Lofts à venda no bairro Batel

R$ 831.900

71 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Mercês, Curitiba

Belíssimos Lofts em construção localizados no requintado bairro Batel! Este empreendimento fica entre duas majestosas araucárias, oferecendo aos seus moradores um ambiente exclusivo e harmonioso. A preservação dessas árvores não apenas adiciona um toque natural à paisagem, mas também representa o compromisso do empreendimento com a sustentabilidade e a conexão com a beleza local. As unidades disponíveis possuem 1 suíte com varanda, 1 lavabo, área gourmet com churrasqueira e área privativa a partir de 49, 99m² até 56, 76m², ideal para quem busca modernidade e conforto. Características do Condomínio: Academia: Sala fitness completa para treinos e exercícios. Acessibilidade para pcd: Infraestrutura adaptada para pessoas com deficiência. Bicicletário: Espaço seguro para armazenamento de bicicletas. Coworking: Área de trabalho compartilhada para home office e reuniões. Espaço Gourmet: Ambiente comum para confraternizações e eventos. Lavanderia Coletiva: Conveniência para a rotina dos moradores. Pet Friendly: Condomínio que aceita animais de estimação. Portaria 24h e Vídeo Monitoramento: Segurança e controle de acesso monitorado 24 horas por dia. Elevador: Disponível para acesso fácil a todos os andares. Localização Privilegiada: Próximo a pontos de interesse como a Praça da Espanha, Colégio Positivo, Praça Osório, e o Shopping Crystal, proporcionando fácil acesso a comércio, serviços e opções de lazer. Localizado em uma região nobre de Curitiba, o bairro Batel encanta moradores e visitantes com sua atmosfera vibrante e sofisticada! Fotos meramente ilustrativas. Previsão: 07/2027. Agende sua visita! Temos um time de corretores esperando para oferecer o melhor atendimento e uma assessoria jurídica para acompanhar todo o processo de venda/locação. Os preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas de valores e disponibilidade. Patrial Imóveis, Compromisso de Ser Mais!

Destaque

img1 · REbrokers - Apartamento 1 Quarto, Garden, Mercês, Curitiba Para Comprar

R$ 630.000

R$ 1.130 Condominio

83 m² tot.1 quarto2 ban.

Desembargador Isaías Bevilaqua

Mercês, Curitiba

Loft - Venda - Edifício Ravi Mercês - Mercês - Curitiba - rebrokers. Próximo a escola, panificadoras, restaurantes, farmácias e hospitais, esse apartamento duplex possui ainda garden privativo com spa para seu relaxamento. O andar inferior integra ambientes como espaço living e cozinha com marcenaria planejada, enquanto o dormitório está posicionado no mezanino, oferecendo privacidade e aproveitamento inteligente do espaço. fotos provisórias características: - Área privativa de 57, 90 m²; - Área total de 83, 03m²; - Sala de estar e jantar; - Cozinha; - Churrasqueira; - Lavabo. Mesanino; - 1 Dormitório; - Escritório; - Banheiro; -Sacada. Área externa: Ofurô. Condomínio: - Portaria; - Salão de festas; - Elevador; - Lavanderia coletiva da omo; - Bicicletário. Localização: - Rua Rua Desembargador Isaías Bevilaqua, 800 - Mercês, Curitiba. condição: - Venda: R$ 630. 000, 10* - Condomínio: R$ 1. 130, 00 (taxa básica+ fundo reserva+fundo obras) * - iptu: R$ 120, 00* *Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio. Gostou, entre em contato e faça já uma visita! Rebrokers

Destaque

2431_ir7y9m_24316851dd526e86c.jpg · Imoveis - em Mercês

R$ 887.300

60 m² tot.1 quarto1 banheiro

Brigadeiro Franco 1173

Mercês, Curitiba

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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R$ 831.900

71 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Mercês, Curitiba

Belíssimos Lofts em construção localizados no requintado bairro Batel! Este empreendimento fica entre duas majestosas araucárias, oferecendo aos seus moradores um ambiente exclusivo e harmonioso. A preservação dessas árvores não apenas adiciona um toque natural à paisagem, mas também representa o compromisso do empreendimento com a sustentabilidade e a conexão com a beleza local. As unidades disponíveis possuem 1 suíte com varanda, 1 lavabo, área gourmet com churrasqueira e área privativa a partir de 49, 99m² até 56, 76m², ideal para quem busca modernidade e conforto. Características do Condomínio: Academia: Sala fitness completa para treinos e exercícios. Acessibilidade para pcd: Infraestrutura adaptada para pessoas com deficiência. Bicicletário: Espaço seguro para armazenamento de bicicletas. Coworking: Área de trabalho compartilhada para home office e reuniões. Espaço Gourmet: Ambiente comum para confraternizações e eventos. Lavanderia Coletiva: Conveniência para a rotina dos moradores. Pet Friendly: Condomínio que aceita animais de estimação. Portaria 24h e Vídeo Monitoramento: Segurança e controle de acesso monitorado 24 horas por dia. Elevador: Disponível para acesso fácil a todos os andares. Localização Privilegiada: Próximo a pontos de interesse como a Praça da Espanha, Colégio Positivo, Praça Osório, e o Shopping Crystal, proporcionando fácil acesso a comércio, serviços e opções de lazer. Localizado em uma região nobre de Curitiba, o bairro Batel encanta moradores e visitantes com sua atmosfera vibrante e sofisticada! Fotos meramente ilustrativas. Previsão: 07/2027. Agende sua visita! Temos um time de corretores esperando para oferecer o melhor atendimento e uma assessoria jurídica para acompanhar todo o processo de venda/locação. Os preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas de valores e disponibilidade. Patrial Imóveis, Compromisso de Ser Mais!

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R$ 887.300

60 m² tot.1 quarto1 banheiro

Brigadeiro Franco 1173

Mercês, Curitiba

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Apartamento · 25m² · 1 Quarto · Apartamento à venda - no Centro

R$ 445.117

R$ 10 Condominio

55 m² tot.1 quarto1 banheiro

Alameda Doutor Carlos de Carvalho, 256

Centro, Curitiba

O futuro de uma nova geração. Uma torre imponente em um terreno com três frentes, arquitetura moderna e atemporal, vai iluminar e atrair um novo fluxo de vida. Conceito em moradia, localização estratégica com um mix de lazer e comodidade. Confira Já! Proposta que organiza e otimiza o seu fluxo de vida. Torre única 32 pavimentos 38 apartamentos por andar 9 elevadores Galeria com 6 lojas no térreo Projeto de segurança da Haganá Entrega: Novembro de 2029 **Existem vagas para venda em separado - consulte corretor responsável Planta: Pavimento inferior: Apartamento studio duplex Pé direito de 3, 6m Sala de estar Cozinha americana Ampla sacada com espaço para home office Banheiro social Ambientes bastante funcionais Pavimento superior: 1 quarto Diferenciais: Fechadura eletrônica Aquecimento para pias de bwc e cozinha Ponto para tanque ou máquina de lavar roupas Infraestrutura para ar condicionado Áreas comuns: Hall de entrada, Central de entregas e delivery, Mini market, Administração do condomínio, Lavanderia, Coworking, Sala de reunião, Salão de festas, Churrasqueiras, Praça externa, Pet place, Lounge externo, Playground, Salão de jogos, Carregador para carro elétrico. Ático: Piscina coberta, Academia, Solarium e lounge, Espaço welness. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados com o corretor responsável. O anúncio pode conter fotos em perspectiva meramente ilustrativas ou de imóvel decorado. Aya Carlos de Carvalho / Blue

Super destaque

Apartamento · 32m² · 1 Quarto · Studios para Rentabilidade no Centro de Curitiba

R$ 298.300

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Alameda Doutor Carlos de Carvalho

Centro, Curitiba

Studios no Centro de Curitiba pensados para rentabilidade. Empreendimento reformado na Alameda Dr. Carlos de Carvalho, com studios compactos, funcionais e prontos para morar ou investir. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou alta liquidez com locação. Detalhes das unidades. • Plantas de 18, 9 m² a 32, 5 m² • ️ Studios inteligentes e bem distribuídos. • Opções já mobiliadas e decoradas. • Unidades prontas. Condomínio. • ️ Academia. • Coworking. • Elevador. • Espaço gourmet. • ️ Lounge. • ️ Portaria. • Segurança. Localização. • Alameda Dr. Carlos de Carvalho, Centro. • Próximo à Praça Osório. • Próximo à Boca Maldita. • ️ Próximo ao A Ostra Bêbada. • ️ Região central com ampla oferta de comércios, serviços e mobilidade. Excelente opção para quem busca investir com foco em rentabilidade ou morar com praticidade no coração da cidade. Agende sua visita e conheça esse empreendimento no Centro de Curitiba. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5853_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Salão de Festas

Destaque

897_iL3134v95xE3YGxZU9_89767bf840048153.jpg · Loft 1 quarto à venda no Bigorrilho

R$ 950.000

R$ 900 Condominio

75 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Alferes Ângelo Sampaio 2765

Bigorrilho, Curitiba

Loft Sofisticado no Sky - Exclusividade no Bigorrilho. Com 74m² privativos, este loft combina design moderno, conforto e sofisticação em uma das melhores localizações de Curitiba. Ideal para morar ou investir, ele se destaca pelo pé-direito duplo, ambientes integrados e uma sacada espaçosa com churrasqueira a carvão e vista incrível. No mezanino, a suíte ampla oferece privacidade e elegância, enquanto o acabamento refinado traz um toque especial: mármore no térreo e madeira maciça no mezanino. O mobiliário de alto padrão complementa a atmosfera sofisticada do imóvel. Localizado no Edifício Sky, um dos mais exclusivos da cidade, o loft conta com portaria 24 horas e uma infraestrutura de lazer completa, incluindo piscina aquecida, academia profissional, sauna, spa, salões de festas, espaços gourmet, playground e rooftop panorâmico. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e descubra o que é viver com estilo e exclusividade. Valor e disponibilidade sujeitos a confirmação.

Apartamento · 33m² · 1 Quarto · Apartamento Studio à Venda – Edifício Black Diamon

R$ 325.000

48 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Brigadeiro Franco, 1466

Centro, Curitiba

Apartamento Studio à Venda – Edifício Black Diamond | Batel – CuritibaLocalizado no coração do Batel, um dos bairros mais desejados de Curitiba, este studio no Edifício Black Diamond é a combinação perfeita entre praticidade, conforto e excelente potencial de valorização. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, oferecendo um espaço funcional e moderno. A sala integrada ao dormitório proporciona aconchego e versatilidade, ideal tanto para morar quanto para investir. A cozinha planejada, equipada com armários e tampo em granito, agrega sofisticação e praticidade ao dia a dia, além de já permanecer no imóvel com geladeira, forno elétrico e coifa. O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, pintura nova. Moderno e bem cuidado. Para maior conforto, o imóvel possui ar-condicionado quente e frio e aquecimento a gás, atendendo perfeitamente todas as estações do ano. O edifício oferece portaria 24 horas, elevador, salão de festas e lavanderia On Demand, trazendo segurança, comodidade e praticidade para a rotina. Tudo isso em uma localização estratégica, próximo a restaurantes renomados, hospitais, órgãos públicos e com fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade. Um imóvel pronto para morar, livre e desocupado, ideal para quem busca qualidade de vida ou uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da capital. Características do imóvel: Studio com 01 dormitório01 Sala de estar integrada01 Cozinha planejada, com armários e tampo em granito01 bwc socialSem vaga de garagem, Facil estacionamento nas proximidades;Aquecimento a gásAr-condicionado quente e frioPermanecem no imóvel: geladeira, forno elétrico e coifaÁreas: Área privativa: 33, 01 m²Área comum: 15, 33 m²Área total: 48, 34 m²Condomínio oferece: Portaria 24 horasElevadorSalão de festasInterfoneLavanderia On Demand (máquinas para lavar e secar – custo aproximado de R$ 9, 00 por ciclo) Condomínio fechadoLocalização privilegiada: Rua Brigadeiro Franco, nº 1466 – BatelA poucos metros do Restaurante La CampesinaPróximo à Secretaria da Fazenda, Hospital São Vicente e principais vias da regiãoFácil acesso ao Centro e demais Bairros;valor: R$325. 000, 00referência: W. A8010Teremos o prazer em recebê-lo em nosso escritório. wilfer brokerssua grife imobiliáriaContato: (41) Ver dados(41) Ver dados(41) Ver dados (WhatsApp)

R$ 459.900

38 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

São Francisco, Curitiba

Lançamento no bairro São Francisco, Curitiba/pr. Próximo ao Hospital Nossa Senhora das Graças. Entrega em Setembro de 2028 com parcelamento até as chaves. Financiamento pela Caixa no sistema de Apoio Produção ou venda direta para investidores. Unidades Studio, 2 quartos com suíte, loft e cobertura duplex de 2 ou 3 quartos com suíte. 1 ou 2 vagas de garagem privativas para unidades a partir de 2 quartos. Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características do empreendimento. Academia. Bicicletário. Elevador social. Lavanderia. Portaria. Redário. Segurança - 15/06/2026

Apartamento · 51m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento UP Garden mobiliado no Batel com vaga

R$ 679.000

R$ 600 Condominio

56 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Desembargador Motta,

Bigorrilho, Curitiba

Apartamento up Garden à venda | Batel - Curitiba. A vora Imóveis apresenta este apartamento up Garden mobiliado, com 34, 93 m² de área interna + 16, 98 m² de área externa, localizado em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, com excelente oferta de serviços, conveniências e mobilidade urbana. Características do apartamento. • 34, 93 m² de área interna + 16, 98 m² de área externa. • Área externa com sacada integrada. • 1 vaga de garagem. • Mobiliado com enxoval. • Infraestrutura hidráulica para spa/Jacuzzi ou máquina de lavar. O layout funcional do apartamento oferece praticidade e conforto, com uma área externa que amplia as possibilidades de uso, ideal para quem valoriza bem-estar e versatilidade. Diferenciais do apartamento garden. • Área externa privativa. • Infraestrutura pronta para spa ou lavanderia externa. • Mobiliado, pronto para morar ou rentabilizar. • Vaga de garagem. • Localização premium no Batel. condomínio - Lazer & Estrutura. • Salão de festas. • Espaço gourmet. • Espaço coworking. • Academia. • Sala de jogos. • Lavanderia compartilhada. • Cinema ao ar livre. • Portaria remota 24h. O condomínio oferece uma estrutura completa, pensada para proporcionar conforto, lazer e praticidade no dia a dia. Localização E entorno. Situado no coração do Batel, entre as ruas Dr. Carlos de Carvalho e Saldanha Marinho, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com acesso facilitado a: Shopping Curitiba – 1, 6 km. Shopping Crystal – 900 m. Supermercado Angeloni Bigorrilho – 1, 3 km. Supermercado Festval Batel – 1, 4 km. Restaurantes, bares e cafés da região do Batel. Farmácias, panificadoras e serviços essenciais ao redor. Transporte público com fácil acesso. Proximidade com importantes vias da cidade. Essa localização oferece uma combinação perfeita entre praticidade urbana, conveniência e qualidade de vida. Informações Importantes: Valor do condomínio: R$ 600, 00. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso. Agende sua visita! Código do Anúncio: 6341_vr115. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Salão de Festas. Destaques: Alarme, Portão Eletrônico. Serviços Próximos: Farmácia, Lojas, Mercado, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Restaurante, Shopping. Estrutura: Lavanderia, Portaria 24h

Apartamento de 1 quarto, Curitiba · Loft Bigorrilho semi mobiliado com vaga

R$ 950.000

R$ 1.257 Condominio

95 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Alferes Angelo Sampaio 2765 2765

Bigorrilho, Curitiba

Apartamento Loft Duplex de 1 quarto, possui uma das localizações mais privilegiadas de Curitiba o Bigorrilho! Na esquina das Ruas Alferes Angelo Sampaio e Martin Afonso. Com facil acesso aos bairros merces, centro e batel! Em seu entorno temos diversas facilidades, como supermercados, padarias, farmacias, comercios, restaurantes renomados! Trazendo um estilo de vida, com qualidade e comodidade! Alem de uma vista de tirar o folego!

Apartamento · 24m² · 1 Quarto · Apartamento com 1 dormitórios à venda, 24 m² por R

R$ 373.900

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Celestino Júnior,

São Francisco, Curitiba

Bosque Hype Casa Nativa. O Bosque é um empreendimento completo, que oferece toda a segurança, conforto e lazer que você e sua família merecem.. Localizado em uma das regiões mais tradicionais da cidade, próximo à Av. Manoel Ribas e a poucos minutos do Shopping Mueller, o Bosque conta comfácil acesso ao transporte público, comércios, serviços e ao centro deCuritiba.. Com plantas que variam de 24m² a 117m², o empreendimento oferece unidadesde 1 a 3 dormitórios, com diversas opções de layout, incluindo suíte e vaga degaragem.. Conheça a tabela do empreendimento! Condições facilitadas de parcelamento da entrada e financiamento

Apartamento de 1 quarto, Curitiba · Loft no Bairro São Francisco - PR

R$ 459.900

38 m² tot.1 quarto2 ban.

R. Celestino Júnior, 527

São Francisco, Curitiba

O Bosque Hype Casa Nativa é um projeto da Hype, situado no São Francisco, em Curitiba. O empreendimento oferece 41 unidades residenciais, todas com varanda e churrasqueira, distribuídas entre studios, apartamentos de 2 e 3 quartos e opções duplex. As metragens variam de 24 a 149 m², em 6 pavimentos de uma torre única com elevador. Na área de lazer, o projeto inclui espaços gourmet internos e externos, coworking, academia, lavanderia compartilhada, bicicletaria com mini oficina, lounge, bosque e armários inteligentes. - Valor referente a unidade loft com 38m³, 1 suíte e lavado, com sacada e churrasqueira. Um dos diferenciais do Bosque Hype Casa Nativa é a valorização da natureza. A recuperação da flora local, com espécies nativas, endêmicas e ameaçadas, e o uso de elementos naturais, além dos contrastes de textura na fachada, reforçam esse compromisso ambiental. - Entre em contato para ter mais informações! - O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. - 05/05/2025

Apartamento de 1 quarto, Curitiba · Apto. São Francisco - (38 m²) - 1 dormitório

R$ 459.000

R$ 100 Condominio

76 m² tot.1 quarto2 ban.

RUA CELESTINO JÚNIOR

São Francisco, Curitiba

Bosque Casa Nativa – Viva em Harmonia com a Natureza no Coração do São Francisco. Localizado no charmoso bairro São Francisco, em Curitiba, o Bosque Casa Nativa oferece uma experiência única de morar bem, cercado de tranquilidade e bem-estar. Com uma localização privilegiada, próximo ao centro histórico, parques e facilidades urbanas, o empreendimento combina o melhor da vida urbana com o contato direto com a natureza. Projetado para valorizar o ar puro e o estilo de vida saudável, o Bosque Casa Nativa está inserido em uma área com abundante vegetação nativa, ideal para caminhadas ao ar livre, momentos de relaxamento e contemplação. A arquitetura inteligente foi pensada para otimizar a entrada de luz natural em todos os ambientes, promovendo conforto térmico e economia de energia. Se você busca qualidade de vida, bem-estar e um lar em sintonia com o meio ambiente, o Bosque Casa Nativa é o seu lugar. Bosque Casa Nativa – Viva em Harmonia com a Natureza no Coração do São Francisco. Localizado no charmoso bairro São Francisco, em Curitiba, o Bosque Casa Nativa oferece uma experiência única de morar bem, cercado de tranquilidade e bem-estar. Com uma localização privilegiada, próximo ao centro histórico, parques e facilidades urbanas, o empreendimento combina o melhor da vida urbana com o contato direto com a natureza. Projetado para valorizar o ar puro e o estilo de vida saudável, o Bosque Casa Nativa está inserido em uma área com abundante vegetação nativa, ideal para caminhadas ao ar livre, momentos de relaxamento e contemplação. A arquitetura inteligente foi pensada para otimizar a entrada de luz natural em todos os ambientes, promovendo conforto térmico e economia de energia. Se você busca qualidade de vida, bem-estar e um lar em sintonia com o meio ambiente, o Bosque Casa Nativa é o seu lugar.

Apartamento de 1 quarto, Curitiba · Loft Duplex no bairro São Francisco - PR

R$ 459.990

39 m² tot.1 quarto2 ban.

R. Celestino Júnior, 527

São Francisco, Curitiba

O Bosque Hype Casa Nativa é um projeto da Hype, situado no São Francisco, em Curitiba. O empreendimento oferece 41 unidades residenciais, todas com varanda e churrasqueira, distribuídas entre studios, apartamentos de 2 e 3 quartos e opções duplex. As metragens variam de 24 a 149 m², em 6 pavimentos de uma torre única com elevador. Na área de lazer, o projeto inclui espaços gourmet internos e externos, coworking, academia, lavanderia compartilhada, bicicletaria com mini oficina, lounge, bosque e armários inteligentes. - Valor referente a unidade loft Duplex com 38m³, 1 suíte e lavado, com sacada e churrasqueira. Um dos diferenciais do Bosque Hype Casa Nativa é a valorização da natureza. A recuperação da flora local, com espécies nativas, endêmicas e ameaçadas, e o uso de elementos naturais, além dos contrastes de textura na fachada, reforçam esse compromisso ambiental. - Entre em contato para ter mais informações! - O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. - 05/05/2025

Apartamento de 1 quarto, Curitiba · Studio no São Francisco | 24,4m² | Praticidade em localização estratégica

R$ 412.900

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

R. Celestino Júnior, 527

São Francisco, Curitiba

Studio de 24, 4m² no bairro São Francisco, perfeito para quem busca praticidade ou uma excelente oportunidade de investimento. Um espaço funcional com ótimo aproveitamento para o dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa com academia, bicicletário, coworking, lavanderia e market, além de áreas de convivência como espaço gourmet interno e externo, fire place, espaço zen e redário. Conta ainda com portaria, segurança, elevador social, sala de reuniões e hall com pé direito duplo, além de pet place. Entrega prevista para 30/09/2028. Agende uma visita.

010_fachada.jpg · Apartamento à venda - no Centro

R$ 418.165

1 quarto

Doutor Carlos de Carvalho

Centro, Curitiba

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.