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1.021 Kitnets e Studios perto de motocar rua arruda alvim 124 com elevador e 1 quarto à venda em Pinheiros, São Paulo

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R$ 560.000

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Oscar Freire, 2293

Pinheiros, São Paulo

Estúdio de Luxo em Oscar Freire – 27 m² – Mobiliado e com Automação. Sobre o studio: • Área útil: 27 m², projetada com planta eficiente para máxima funcionalidade. • Totalmente mobiliado e equipado, com móveis planejados de alto padrão. • Cozinha integrada com eletrodomésticos embutidos (geladeira, micro-ondas, cooktop, coifa) • Sala/quarto com cama e poltrona. • Banheiro completo. Diferencial tecnológico: cortinas automatizadas via Alexa: • Imagine controlar o ambiente com voz: as cortinas do studio são automatizadas e integradas ao sistema Alexa. • Ao dizer “Alexa, abrir cortina”, o ambiente se ilumina automaticamente. • Ao acionar “Alexa, fechar cortina”, o espaço se transforma em um ambiente mais reservado. • Integração pronta com sua rotina inteligente. Esse tipo de automação adiciona charme, conforto e um toque de tecnologia sofisticada que valoriza ainda mais o imóvel. Destaques do empreendimento “Oscar by You”: • Empreendimento de alto padrão com arquitetura contemporânea e fachada refinada, utilizando acabamentos em porcelanato e texturas elegantes que dialogam com o entorno de grife da Oscar Freire. • O edifício une usos variados (residencial, serviços, lazer) com atendimento à estética e funcionalidade exigidas por esse endereço. • Localização estratégica: próximo a estações de metrô, vias de mobilidade e ao polo comercial/serviços da região. Endereço premium: Rua Oscar Freire, 2293, no coração dos Jardins / Pinheiros, uma das ruas mais sofisticadas de São Paulo, reconhecida como um polo de moda, comércio de luxo e estilo urbano. Benefícios de localização e mobilidade. • Rua Oscar Freire é considerada um dos endereços mais valorizados do Brasil e referência em moda e elegância urbana. • Fácil acesso aos Metrôs da Linha 2-Verde Estação Sumaré e da Linha 4-Amarela – Estação Oscar Freire, ambos com conexões eficientes pela cidade. • Proximidade de vias como Av. Rebouças e Av. Sumaré, otimizando deslocamentos. • Ao redor: cafés gourmet, restaurantes refinados, galerias de arte, boutiques e serviços de alto padrão. Por que esse studio se destaca. • Imóvel pronto para morar: sem obra, sem dor de cabeça. • Automação para destacar-se entre ofertas comuns. • Alto potencial locatício, inclusive para locações de curta duração ou corporativas. • Valorização assegurada em endereço de elite. • Ideal para quem busca praticidade com sofisticação e tecnologia. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.

R$ 549.900

R$ 669 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Cardeal Arcoverde

Pinheiros, São Paulo

Studio com 27m² à venda em Pinheiros - sp. Studio mobiliado e decorado à venda em Pinheiros, com 27 m², pensado para quem busca praticidade, localização estratégica e rentabilidade imediata. Atualmente o studio opera como Airbnb, já estruturado e com excelente aceitação, sendo uma oportunidade perfeita para o investidor que deseja renda extra imediata, sem dores de cabeça, ou para quem quer morar e ainda ter a opção de rentabilizar o imóvel no futuro. Este studio é a definição de investimento inteligente e estilo de vida urbano. Totalmente pronto para morar, conta com ar-condicionado, mobiliário sob medida, decoração moderna e funcional, aproveitando cada metro quadrado com eficiência e conforto. Um espaço acolhedor, atual e extremamente versátil, ideal para quem valoriza mobilidade, conveniência e bem-estar no dia a dia. Localizado em Pinheiros, um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo, o imóvel está cercado por restaurantes renomados, cafés, bares, mercados, academias, ciclovias e fácil acesso ao metrô e às principais vias da cidade. Uma região que une vida cultural intensa, praticidade e alto potencial de valorização. Seja para morar com estilo, investir com segurança ou diversificar seu patrimônio em uma das regiões mais líquidas de São Paulo, este studio entrega tudo: localização, rentabilidade, conforto e potencial de valorização. Entre em contato, estou no seu aguardo!! - 23/06/2026

R$ 590.000

R$ 500 Condominio

26 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Pinheiros, São Paulo

Localizado no vibrante bairro de Pinheiros, este charmoso studio oferece uma experiência de vida prática e confortável. Com 26 metros quadrados, o imóvel é ideal para quem busca um espaço funcional e bem aproveitado. O studio é mobiliado, proporcionando comodidades modernas e prontas para uso imediato. A propriedade conta com um quarto e um banheiro, garantindo privacidade e conforto. Um dos destaques é a varanda, que oferece um espaço adicional para relaxamento e lazer. Além disso, os moradores têm acesso a uma academia no condomínio, perfeita para manter a rotina de exercícios sem sair de casa. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, com várias opções de transporte e lazer nas proximidades. A estação Oscar Freire e a estação Clínicas estão a uma curta distância, facilitando o deslocamento pela cidade. Para os amantes da cultura, a Nilton Travesso Oficina de Atores oferece oportunidades de aprendizado e entretenimento. Os parques Praça Adolfo Bloch e Praça Gastão Vidigal são ideais para atividades ao ar livre e momentos de tranquilização. Para compras e entretenimento, o Shopping Galeria Virine Augusta está nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas e opções de alimentação. Este studio em Pinheiros é uma excelente opção para quem busca praticidades e conveniências em um dos bairros mais desejados de São Paulo. - 02/06/2026

R$ 465.000

R$ 500 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Capote Valente, 933

Pinheiros, São Paulo

Pronto para Morar. R$ 465 mil o place pinheiros foi construído em um terreno 510m², torre única, 02 elevadores, 04 e 09 apartamentos por andar, 10 pavimentos, 54 unidades no total. Opções de planta: 25m²- Studios, com varanda, sem vaga. 40m²- 01 dormitório, com varanda, sem vaga. 51m²- 02 dormitórios, com varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, piscina coberta, salão de festas, sauna, academia e lavanderia coletiva. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Place Construtora e Incorporadora ltda. Projeto de Arquitetura: Reinaldo da Costa Pino. Projeto de Paisagismo: André Augusto e Designs. Projeto de Decoração: André Augusto e Designs. Localização: Está localizada na rua Capote Valente, 933- Pinheiros- Zona Oeste- São Paulo. Apenas 600 metros da Estação Clínicas do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Lavanderia, Piscina, Salão de Festas, Sauna. Regiões: Zona Oeste

R$ 750.000

R$ 805 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Alves Guimarães 105 Apto 117 Bloco Q21

Pinheiros, São Paulo

Apartamento à venda na Rua Alves Guimarães, 105 - Pinheiros - São Paulo - sp - cep: Ver dados. Este charmoso studio localizado no vibrante bairro de Pinheiros oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades em um espaço compacto de 25 metros quadrados. Com um design moderno e funcional, o imóvel é totalmente mobiliado, proporcionando um ambiente acolhedor e pronto para morar. O studio conta com um quarto bem planejado, ideal para solteiros ou casais que valorizam a praticabilidade sem abrir mão do estilo. <br><br>O condomínio oferece instalações de lazer, incluindo uma academia bem equipada, perfeita para quem deseja manter uma rotina de exercícios sem sair de casa. Além disso, a localização privilegiada em Pinheiros coloca o morador próximo a diversas facilidades e pontos de interesse. <br><br>A poucos minutos de caminhada, encontram-se as estações de metrô Oscar Freire e Clínicas, garantindo fácil acesso a outras regiões da cidade. Para os amantes da cultura e do entretenimento, a proximidades do Estádio do Pacaembu e da Nilton Travesso Oficina de Atores são um grande atrativo. <br><br>Para momentos de lazer ao ar livre, as praças Adolfo Bloch e Gastão Vidigal oferecem espaços verdes para relaxar e aproveitar o dia. Este studio em Pinheiros é uma excelente escolha para quem busca um estilo de vida urbano, com tudo o que São Paulo tem de melhor a oferecer ao seu alcance. <br><br>Fale conosco: (11) Ver dados - 23/06/2026

R$ 799.000

34 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Alves Guimarães, 187

Pinheiros, São Paulo

Vende studio Equipado R. Alves Guimarães, 187 - Pinheiros, Quarto Separado, decoração impecável, planejados, lazer completo, 25 m², R$ 799. 000, 00. Este studio de 34 m² na Rua Alves Guimarães, 187, é a tradução de sofisticação e aproveitamento inteligente de espaço em Pinheiros. Ao entrar no imóvel, percebe-se imediatamente o alto padrão dos acabamentos e a qualidade minuciosa dos materiais. Com uma localização excepcional, apenas 400m do Metrô Oscar Freire, esse imóvel ainda aceita a modalidade de Airbnb, ideal para investidores numa região super valorizada. A área de estar conta com ar-condicionado, sofá retrátil estilo cama sem caixa, oferece conforto sem comprometer a circulação, enquanto as cortinas garantem a privacidade ideal. O piso em porcelanato da Portobello integra a sala e o banheiro, criando um visual que amplia o ambiente, complementada pela pintura e o detalhe artístico da textura na parede da sala. A iluminação é um diferencial à parte, composta por lâmpadas e fitas de led embutidas na marcenaria e no gesso, realçando a elegância do projeto. Fechadura eletrônica com senha. A cozinha foi projetada para máxima funcionalidade com bancadas em granito Itaúnas escovado, devidamente impermeabilizado, equipada com uma cuba em inox. O imóvel será entregue com eletrodomésticos modernos, incluindo geladeira Electrolux, cooktop de indução de 4 bocas Electrolux ainda em garantia, purificador de água, microondas e depurador. Para as refeições, o espaço conta com uma mesa oval com tampo que segue os mesmos tons do imóvel, cadeiras em tecido poliéster off-white e uma luminária pendente branca que traz leveza ao design. A área íntima é separada da sala, por uma requintada porta de correr que permite privacidade e conforto. A confortável cama de casal com baú em courino e uma cabeceira estofada são ideais para o descanso. Os espelhos instalados na sala e no banheiro, junto aos suportes de tv já posicionados, reforçam a praticidade do "pronto para morar". O banheiro é um capítulo à parte no design, apresentando um exclusivo piso azul no box interno da Almma Design, marcenaria de alto padrão também resistente à água e metais modernos. Todo o projeto de marcenaria foi executado com precisão, oferecendo soluções de armazenamento que desaparecem visualmente na decoração. Além do interior impecável, o condomínio oferece uma experiência de lazer completa e de alto nível. Uma academia profissional com equipamentos de musculação e uma área dedicada ao Pilates com aparelhos Cadillac e Reformer, piscina aquecida, lavanderia omo compartilhada e um salão de festas gourmet ricamente decorado com móveis de design. Localizado em um dos endereços mais desejados de São Paulo, este studio une a qualidade de materiais nobres como o granito escovado e a marcenaria de grife à conveniência de um prédio moderno. É a oportunidade ideal para quem busca um investimento sólido, onde cada detalhe foi escolhido para oferecer durabilidade e beleza superior.

R$ 399.000

R$ 500 Condominio

31 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Teodoro Sampaio, 637

Pinheiros, São Paulo

Em Construção - Entrega em Janeiro de 2028. O empreendimento nex one estação clínicas está sendo construído em um terreno de 1. 655m², torre única, 06 elevadores, 23 apartamentos por andar, 28 pavimentos, 562 unidades no total. Opções de planta: 23m²- studios com varanda sem vaga. 31m²- 01 dormitório, com varanda, sem vaga. 39m²- 02 dormitórios, com varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, salão de festas, piscina, coliving, academia e pet place. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: One. Projeto de Arquitetura: Marchi. Projeto de Paisagismo: Milena Fabbrini. Projeto de Decoração: Mandril. Localização: Está localizada na rua Teodoro Sampaio, 637- Pinheiros- Zona Oeste- São Paulo. Apenas 400 metros da Estação Faria Lima do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Coworking, Pet Place, Piscina, Salão de Festas. Regiões: Zona Oeste

R$ 980.000

R$ 1.120 Condominio

48 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Rebouças 990 Apto 512 Bloco Z50

Pinheiros, São Paulo

Apartamento à venda na Avenida Rebouças, 990 - Pinheiros - São Paulo - sp - cep: Ver dados. Localizado no vibrante bairro de Pinheiros, este charmoso studio é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um quarto e um banheiro, o imóvel é ideal para solteiros ou casais que desejam um espaço otimizado e funcional. O studio vem completamente mobiliado, pronto para você se mudar sem preocupações. Entre as comodidades do imóvel, destacam-se a varanda e o jardim, perfeitos para momentos de relaxamento e lazer. O condomínio oferece ainda uma piscina, garantindo diversão e descanso sem sair de casa. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, com fácil acesso a importantes pontos da cidade. A poucos minutos de caminhada, você encontra a estação de metrô Oscar Freire e Clínicas, facilitando o deslocamento para qualquer região de São Paulo. Para cuidados com a saúde, o renomado Hospital das Clínicas São Paulo está nas proximidades. Para momentos de lazer e compras, o Shopping Galeria Virine Augusta e o Centro Mercantil Jardim América oferecem diversas opções de lojas e entretenimento. Além disso, a Praça Adolfo Bloch é uma excelente opção para caminhadas ao ar livre e contato com a natureza. Este studio em Pinheiros é a escolha perfeita para quem busca praticidades e conforto em uma das regiões mais desejadas da cidade. <br><br>Fale conosco: (11) Ver dados - 23/06/2026

R$ 489.000

R$ 320 Condominio

14 m² tot.1 quarto1 banheiro

R Oscar Freire, 1375

Pinheiros, São Paulo

Studio com ótimo preço no bairro Pinheiros. Confira! O Edifício Vn Oscar Freire fica próximo as principais avenidas como a Rua Cardeal Arco Verde, Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Eusébio Matoso, Av. Rebouças e Henrique Schaumann. Na região possuem supermercados, restaurantes, bancos, lojas, metrô (estação Pinheiros, Faria Lima e Fradique Coutinho), pontos de táxi. Pinheiros é excelente em sua localização e infraestrutura, um dos bairros mais antigos e mais nobres de São Paulo. Hospitais próximos e clínicas, como o Hospital Sancta Maggiore Pinheiros e Hospital Jardins. Na hora de se locomover, seja para a rede de saúde ou qualquer outro lugar, O morador também pode ficar tranquilo, Pinheiros conta tem uma ótima estrutura de transporte público e metrôs, com linhas que interligam a vizinhança com as zonas principais, além de ter uma ampla rede de ciclovias, alguns moradores preferem ir caminhando para o trabalho. Quem curte uma vida agitada, há muitas casas noturnas com boa qualidade de música. Além de poder escolher entre os muitos bares e restaurantes da região. Para quem gosta de passear com seu Pet, as ruas são tranquilas, e para se exercitar a Praça Victor e Praça por do Sôl. Alguns condomínios podem incluir: Arrumação diária, lavanderia, vaga de garagem, manobrista, mensageiro, recepção 24hrs, tv à cabo, área de lazer: piscina, sauna, sala de ginástica, restaurante (esses serviços podem variar de acordo com cada edifício). Algumas imagens podem ser ilustrativas. Entre em contato e iremos te passar mais informações. Venha fazer uma visita com nossos corretores. R2 flats - os melhores flats de são paulo! Atenção: Unidade sujeita a confirmação de valores e disponibilidade, sem aviso prévio.

R$ 474.000

R$ 450 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Cardeal Arcoverde, 206

Pinheiros, São Paulo

Em Construção- Entrega em Junho de 2027. R$ 474. 000, 00 o artz pinheiros está sendo construído em um terreno de 760m², torre única, 19 pavimentos, 02 elevadores, 08 a 12 apartamentos por andar, 174 unidades no total. Opções de plantas: 22m², 25m², 28m² e 30m²- Studios sem varanda e vaga. 34m²- 02 dormitórios, sem varanda e vaga. área de lazer: Hall social, espaço delivery, bicicletário, lavanderia, sala de reunião, coworking, pet place, academia, coliving, churrasqueira, salão de festas, piscina, bar da piscina, ducha, solário e sauna. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: artz Inc. Projeto de Arquitetura: Marcos Perazzo. Projeto de Interiores: Harkia Interiores. Projeto de Paisagismo: Coletivo Aizo. Localização: Está localizada na rua Cardeal Arcoverde, 206- Pinheiros- Zona Oeste- São Paulo. Apenas 450 metros da Estação das Clínicas do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bar, Bicicletário, Churrasqueira, Coworking, Pet Place, Piscina, Salão de Festas, Sauna. Regiões: Zona Oeste

R$ 575.000

R$ 600 Condominio

40 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Capote Valente, 933

Pinheiros, São Paulo

Pronto para Morar. R$ 575 mil o place pinheiros foi construído em um terreno 510m², torre única, 02 elevadores, 04 e 09 apartamentos por andar, 10 pavimentos, 54 unidades no total. Opções de planta: 25m²- Studios, com varanda, sem vaga. 40m²- 01 dormitório, com varanda, sem vaga. 51m²- 02 dormitórios, com varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, piscina coberta, salão de festas, sauna, academia e lavanderia coletiva. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Place Construtora e Incorporadora ltda. Projeto de Arquitetura: Reinaldo da Costa Pino. Projeto de Paisagismo: André Augusto e Designs. Projeto de Decoração: André Augusto e Designs. Localização: Está localizada na rua Capote Valente, 933- Pinheiros- Zona Oeste- São Paulo. Apenas 600 metros da Estação Clínicas do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Lavanderia, Piscina, Salão de Festas, Sauna. Regiões: Zona Oeste

R$ 495.000

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Alves Guimarães, 287

Pinheiros, São Paulo

Studio de Alto Padrão no Core – Rua Alves Guimarães, 287, Pinheiros - 24m2. Apresentamos um studio sofisticado no empreendimento Core, da renomada construtora you. Com localização privilegiada em Pinheiros, o studio combina requinte e praticidade. Com face solar norte, o imóvel é extremamente iluminado, com vista espetacular. A infraestrutura é um show à parte: fitness completo, piscina com raia coberta, solarium, honest market, além de conexão direta com Hotel e a dependência do Hospital Israelita Albert Einstein, incluindo laboratório. O condomínio, entregue há poucos anos, conta ainda com playground, bicicletário e espaço pet. O studio já está preparado com porcelanato e instalação para ar-condicionado. Viva o melhor de Pinheiros com todo o conforto e sofisticação que você merece. Agende sua visita! Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

R$ 850.000

R$ 550 Condominio

26 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Alves Guimaraes 251

Pinheiros, São Paulo

Este stúdio de 26m² no condomínio Mobi One Pinheiros é a definição de praticidade e inteligência espacial. Com 1 dormitório integrado e layout otimizado, o imóvel oferece um ambiente iluminado e contemporâneo, perfeito para o público jovem, executivos ou investidores que buscam alta liquidez no mercado de locação. Disponível para venda, este ativo representa a oportunidade de adquirir um imóvel com design atual em uma das localizações mais vibrantes e em constante valorização da capital paulista. A infraestrutura do condomínio foi pensada para facilitar o dia a dia e promover o bem-estar de forma integrada. O edifício oferece academia equipada, salão de festas e áreas comuns com espaço de convivência, além de facilidades indispensáveis como lavanderia coletiva e sala de reunião para o regime de home office. Com portaria 24h e bicicletário, o Mobi One garante segurança e suporte total para uma rotina dinâmica, unindo a estrutura de um hub de serviços ao conforto de um lar moderno. Localizado na Rua Alves Guimarães, 251, você estará no coração de Pinheiros, a poucos metros das estações do Metrô Oscar Freire e Clínicas. A região oferece uma infraestrutura de saúde de elite, com proximidade imediata ao Hospital das Clínicas e ao Hospital InCor. A cena gastronômica ao redor é incomparável, com acesso fácil aos renomados restaurantes da Rua dos Pinheiros e à sofisticação de Oscar Freire, garantindo mobilidade total e o melhor do lazer, cultura e serviços de São Paulo à sua porta. - 22/06/2026

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