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214 Kitnets e Studios perto de mercado municipal organicos com elevador à venda no Centro, Curitiba

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R$ 399.000

R$ 100 Condominio

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

333 20

Centro, Curitiba

Oportunidade exclusiva para investidores — empreendimento na andré de barros | curitiba. Curitiba vive o melhor momento de sua história no mercado imobiliário, liderando rankings nacionais: Maior demanda imobiliária do Brasil (Folha de São Paulo – Dez/24) Capital com mercado mais aquecido (Veja – Mai/24) Studios como os preferidos de investidores, com alta liquidez e rentabilidade (Bem Paraná – Out/24) Valorização anual de até 19, 9% no Centro, impulsionada por novos projetos urbanos. localização estratégica — andré de barros, no coração de curitiba. O empreendimento está em uma posição estratégica no Centro — na André de Barros, região que será diretamente beneficiada por grandes transformações urbanas próximas: Avenida Marechal Deodoro — Projeto Times Square Brasileira. Novo Centro de Convenções Pinheirão — maior complexo de eventos do Sul. Revitalizações no Setor Histórico, xv de Novembro e malha central. Essas intervenções reforçam segurança, turismo, movimento comercial e qualidade de vida, criando um círculo virtuoso de valorização que impacta toda a região central. Potencial imobiliário — dados que comprovam A rentabilidade. Locação Long Stay: R$ 69, 13/m² | Ticket médio R$ 2. 479, 54. Short Stay (Airbnb): 1 quarto: R$ 271, 20/dia. 2 quartos: R$ 354, 50/dia. Imóveis prontos no Centro: R$ 10. 254/m² Imóveis em construção: R$ 14. 275/m² Movimento de valorização contínua desde 2014 (gráficos de venda e locação mostram crescimento constante) Curitiba oferece o tripé que o investidor procura: segurança + rentabilidade + liquidez. Unidades A partir de: Studios – 24, 12 m² R$ 349. 900. Ato 5% 5 balões anuais. Fluxo em até 60x. Saldo na entrega. 2 Dormitórios – 47, 05 m² R$ 539. 900. Ato 5% 5 balões anuais. Fluxo em até 60x. Saldo na entrega. Produto ideal para locação Long Stay, Short Stay e revenda pós-entrega. ️ diferenciais que elevam A demanda E A valorização. Um verdadeiro condomínio-clube, com mais de 30 espaços de lazer, conveniência e segurança: Piscina adulto - Piscina aquecida - Hidromassagem - Spa - Sauna - Solarium - Sports bar - Cinema - Sala de jogos - Salão de festas - Lounge - Coworking - Sala de reuniões - Market interno - Lavanderia - Pet place - Brinquedoteca - Praça - Jardim - Academia - Academia externa - Espaço beauty - Espaço gourmet - Churrasqueira condominial - Delivery room - Estacionamento visitantes - Ponto para carro elétrico - Bicicletário - Porte cochère - Hall com pé-direito duplo - Portaria - Portaria 24h - Segurança - Zelador. Um empreendimento que atende estudantes, jovens profissionais, executivos, turistas e famílias — garantindo alta ocupação o ano inteiro. Por que investir agora? Localização central estratégica. Região diretamente beneficiada por revitalizações emblemáticas. Produto com liquidez altíssima. Retorno forte em short e long stay. Valorização comprovada pelo FipeZap. Mercado mais aquecido do Brasil. *Valores, condições e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas. Consulte a tabela atualizada.

R$ 608.256

39 m² tot.2 quartos2 ban.

Amintas de Barros 265

Centro, Curitiba

Descubra uma forma única de viver o centro de Curitiba no aya Residences Amintas, um empreendimento que eleva o morar contemporâneo com arquitetura autoral, lazer completo e uma localização estratégica entre o Passeio Público e o coração da cidade. O apartamento 1301 – tipologia plex, 2 quartos, 39, 06 m² privativos, oferece pé-direito diferenciado, planta inteligente e um conceito perfeito para quem busca um imóvel compacto, sofisticado e com grande potencial de valorização – seja para morar, investir ou locar na região central. Características do apartamento plex 1301. 39, 06 m² privativos com planta moderna e bem distribuída. Tabela aya Amintas nov2025. Tipologia plex 2Q – unidade com pé-direito diferenciado (aprox. 3, 60 m), trazendo sensação de amplitude e possibilidades de layout criativo. Book. Fechadura eletrônica na porta de entrada. Banheiro completo com metais, louças e tampo. Infraestrutura para ar-condicionado split. Sacada técnica para condensadora. Água quente e fria no banheiro e na cozinha. Ponto para máquina de lavar. Acabamentos contemporâneos e projeto funcional. Ideal para moradia própria, investidor de locação tradicional ou locação por temporada, aproveitando a alta demanda da região central. (Itens de acabamento e infraestrutura conforme memorial descritivo da incorporadora.) Book. localização privilegiada – centro / amintas de barros, 265. Endereço com vocação residencial, ao lado do Passeio Público e próximo ao Centro Cívico. Book. Fácil acesso a transporte público, serviços, comércio, gastronomia e opções de lazer. Região em constante valorização no curto e médio prazo. Excelente para quem deseja mobilidade, praticidade e segurança no dia a dia. áreas comuns que elevam O padrão de morar. O aya Amintas foi pensado para oferecer um verdadeiro ecossistema de conveniência e bem-estar: Hall de entrada com design sofisticado. Coworking + Espaço Convívio. Salas de reunião. Market interno. Lavanderia completa (inclui máquina exclusiva para roupas do pet) Salão de festas. Espaços gourmet. Pub Lounge. Sala de jogos. Piscina descoberta. Academia multifuncional. Rooftop com arquibancada, lareira externa e observatório. Espaço Pet + Área Pet Externa. Perfeito para quem quer integrar moradia, trabalho, lazer e conveniência em um só lugar. Valores E disponibilidade. Apartamento plex 2Q 1301 – 39, 06 m² R$ 608. 256, 01 (conforme tabela oficial da incorporadora – novembro/2025) Tabela aya Amintas nov2025. Outras unidades disponíveis de 22 a 50 m² nas linhas Studio, Home, Flex e Plex. Valores a partir de R$ 350. 605, 38, de acordo com a tabela vigente da incorporadora (consultar disponibilidade atualizada). Excelente opção para quem busca um produto de alto padrão, com projeto assinado, em um dos empreendimentos mais interessantes da nova geração residencial do Centro de Curitiba. Observações. As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pela incorporadora e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Valores de condomínio, iptu, áreas privativas e número de vagas são estimativas e deverão ser confirmados pelo cliente no momento da visita e junto à documentação oficial do empreendimento. Fotos e perspectivas são ilustrativas e visam apresentar o padrão de acabamento e conceito arquitetônico do projeto. Entre em contato hoje mesmo – unidades limitadas! Marcel Prestes. Eng. Civil / Consultor Imobiliário – Lopes Home. (41) 9. Ver dados

R$ 677.572

49 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua amintas de Barros 265

Centro, Curitiba

Viva em um apartamento versátil, moderno e com uma planta que se adapta ao seu estilo de vida. O flex 1407, com 49, 91 m² privativos, pertence a uma das tipologias mais desejadas do aya: unidades flexíveis, que podem funcionar como duas suítes independentes, uma suíte + sala ampliada, ou ainda como um layout especial de investimento para locação. No aya Residences Amintas, você encontra arquitetura autoral, lazer cinematográfico e uma localização estratégica ao lado do Passeio Público — um dos cenários mais icônicos da cidade. Um produto ideal para quem busca design + rentabilidade + praticidade no Centro de Curitiba. Características do flex 1407 (49, 91 m²) • Planta flexível com múltiplos layouts possíveis. • Opção de 2 suítes independentes, perfeito para renda extra. • Ou opção 1 suíte + sala ampliada com maior integração. • Infraestrutura para ar-condicionado split. • Fechadura eletrônica. • Banheiro(s) com metais, louças e tampo. • Água quente e fria na cozinha e no banheiro. • Ponto para máquina de lavar. • Sacada técnica para condensadora. • Iluminação e ventilação bem distribuídas. • Acabamentos modernos e atmosfera contemporânea. • Excelente opção de moradia ou investimento. localização privilegiada – centro / amintas de barros, 265. • Ao lado do Passeio Público. • Praticidade total de comércio, cultura, gastronomia e serviços. • Alta demanda para moradia e locação. • Endereço estratégico com valorização contínua. • Mobilidade ampla para toda a região central. áreas comuns que transformam O seu dia A dia. Conforme o book oficial do empreendimento: • Hall imponente. • Coworking + Convívio. • Salas de reunião. • Market interno 24h. • Lavanderia completa (inclui máquina pet) • Espaços gourmet. • Salão de festas. • Pub Lounge. • Sala de jogos. • Piscina descoberta. • Academia multifuncional. • Rooftop com arquibancada, lareira externa e observatório. • Espaço Pet + Pet externo. Ambientes projetados para convivência, produtividade e lazer em alto nível. Valores E disponibilidade. • flex 1407 – 49, 91 m² – R$ 677. 572, 84. • Unidades de 22 a 50 m² disponíveis. • Studios a partir de R$ 350. 605, 38 (tabela oficial) O flex 1407 é uma das plantas mais versáteis e valorizadas do empreendimento — excelente oportunidade para quem busca potencial de rentabilidade e multifuncionalidade. Observações. As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pela incorporadora e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Valores de condomínio, iptu, áreas privativas e número de vagas são estimativas e deverão ser confirmados pelo cliente no momento da visita e junto à documentação oficial do empreendimento. Fotos e perspectivas são ilustrativas e visam apresentar o padrão de acabamento e conceito arquitetônico do projeto. Entre em contato hoje mesmo – unidades limitadas! Marcel Prestes. Eng. Civil / Consultor Imobiliário – Lopes Home. (41) 9. Ver dados

R$ 279.000

53 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Benjamin Constant , 51 9 Andar

Centro, Curitiba

Studio no Centro de Curitiba! Destaques do Imóvel: - Studio com 38m² de área útil. - Totalmente reformado e modernizado. - Mobiliado e pronto para morar ou investir. - Sala de estar integrada, ambiente prático e aconchegante. - Cozinha americana equipada com armários planejados e eletrodomésticos novos. - Banheiro com box de vidro, chuveiro e armários. - Quarto confortável e silencioso, ideal para descanso. - Ar-condicionado instalado. - Andar alto (9º), com excelente incidência de sol da tarde. Diferenciais do Condomínio: - Hall de entrada. - Elevador. - Portaria. - Prédio passando por ampla reforma estrutural. - Modernização completa da fachada. - Melhoria no padrão estético e valorização do patrimônio. - Atrativo para novos moradores e investidores. - Valorização da Região. - Localizado no coração de Curitiba. - Centro em processo de revitalização urbana com investimentos públicos. - Requalificação de espaços, eventos culturais e feiras. - Melhoria na segurança, mobilidade, acessibilidade e recuperação de áreas históricas. - Região com valorização imobiliária acima da média, tornando-se uma das mais promissoras da cidade. Localização Privilegiada: - Próximo ao Mercado Municipal. - Próximo ao Passeio Público. - Próximo à Universidade Positivo. - Próximo ao Teatro Guaíra. - Rodeado por comércio, serviços, gastronomia e transporte público. - Facilidades para Compra. - Aceita financiamento bancário. - Possibilidade de uso de fgts como parte da entrada

R$ 375.528

R$ 10 Condominio

47 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Amintas de Barros, 265

Centro, Curitiba

Aya Residence Amintas. Um movimento artístico do térreo ao topo. Torre única 29 pavimentos 19 por andar 6 elevadores **Obs: vagas de garagem para venda separadas - consulte para saber valores e disponibilidade Entrega: Março de 2030 Planta: **unidade studio plex** Unidade em ambiente único bem dividido Sala de estar e jantarCozinha americana Espaço para armário Sacada Banheiro social Diferenciais: Fechadura eletrônica Banheiros com metais, louças e tampos Água quente e fria no banheiro e cozinha Ponto para tanque ou máquina de lavar roupa Ponto para ar-condicionado split Áreas comuns: Hall de entrada, Central de entregas e delivery, Coworking, Sala de reuniões, Mini market, Lavanderia comum, pub, Sala de jogos, Galeria de lojas, Espaço gourmet, Salão de festas, Terraço externo, Academia, Lounge externo, Solarium, Piscina descoberta. Rooftop: Espaço pet, Observatório, Arquibancada, Fire place, Espaço pet externo. Bairro: Perto do Centro, vizinho do verde e rodeado por tudo o que importa. O Aya Residences Amintas está entre o charme histórico e a vibração contemporânea, do Passeio Público e do Centro de Curitiba. Um endereço com alma própria. Ideal para morar, perfeito para investir. Obs: *Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados. *Os valores de condomínio e iptu são apenas a título de referência e devem ser levantados junto ao corretor. *A área do imóvel e idade precisam ser confirmadas com o corretor ou em sua documentação, bem como o número de vagas. *O anúncio pode conter fotos em perspectiva meramente ilustrativas ou de imóvel decorado. Aya Residences Amintas / Blue

R$ 381.468

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Faivre

Centro, Curitiba

Studio em Construção no Centro de Curitiba, Paraná Seja bem-vindo ao futuro lar dos seus sonhos! Este incrível studio em construção está localizado no coração do bairro Centro, na vibrante cidade de Curitiba, Paraná. Com 1 quarto e 1 banheiro, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, conveniência e estilo de vida moderno. Condomínio com Infraestrutura Completa. Desfrute de um condomínio que oferece uma variedade de comodidades para o seu total conforto e entretenimento. Elevador, espaço gourmet, bicicletário, piscina aquecida e bar estão entre as opções disponíveis para os moradores desfrutarem momentos de lazer e relaxamento. Comodidades Exclusivas. Além das comodidades do condomínio, o imóvel em si também oferece uma série de vantagens. Fechadura digital, terraço, cozinha equipada, pet friendly, aquecimento a gás, espera para split, alarme, interfone, churrasqueira, acessibilidade para pcd e aquecimento central são apenas algumas das comodidades que tornam este studio uma opção irresistível para quem busca praticidade e conforto. Localização Privilegiada. Situado em uma região estratégica, este imóvel oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios, opções de lazer e transporte público, garantindo conveniência para o dia a dia dos moradores. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que oferece tanto conforto e conveniência. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto este incrível studio em construção no Centro de Curitiba. Sua próxima jornada começa aqui!

R$ 273.900

22 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Amintas De Barros

Centro, Curitiba

Pré-lançamento mas Aguardado de Curitiba! Ao lado do Círculo Militar – Rua Amintas de Barros. Perto do centro, ao lado do Passeio Público, o aya Amintas combina o charme histórico com a energia contemporânea de Curitiba. Um endereço com alma, cercado por tudo o que importa: natureza, cultura, mobilidade e conveniência. Ideal para morar. Perfeito para investir. Irresistível para viver. Um projeto moderno, completo e com alto potencial de valorização, ideal para morar ou investir. Tipos de Unidades: Studios de 22 a 29 m². Aptos com 1 ou 2 suítes – até 50 m² Plantas diferenciadas: Studios, Home, Plex (pé-direito alto), Flex (plantas adaptáveis). Studio com 22, 71M² - face leste. - Varanda. - Ponto de ac. Valor: R$273. 900. Sugestão de Fluxo: - Sinal: R$ 27. 300. - Mensais: 54 x 507. - Semestrais: 8 x 6. 848. - Saldo Final: 164. 348. * Saldo devedor corrigido pelo incc até a entrega das chaves. * Sujeito a alteraçao sem prévio aviso. Destaques: Localização estratégica, próximo a universidades e Passeio Público. Alta demanda para locação (ideal para renda passiva). Arquitetura moderna e funcional. Vantagens do pré-lançamento: Tabela -1 (preço especial). Parcelas facilitadas durante a obra. Prioridade na escolha da unidade. Fale com um especialista e garanta a sua Unidade! Obs: imagens preliminares podendo sofrer alteração. Tabela de lançamento. Entrega prevista 31/03/2030

R$ 434.300

R$ 427 Condominio

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Tibagi 740

Centro, Curitiba

Aproveite esta oportunidade única de adquirir este imóvel com A rcd home assessoria imobiliária, garantindo maior agilidade E transparencia no processo. Ibiza unique home - pronto para morar - excelente opção paraairbnb. últimas unidades. Belíssimo studio mobiliado com 24, 01 m² de área útil, com espaço dedicado para home office, ampla smart tv, infraestrutura para água quente, ar condicionado, armário embutido, hidrômetro individual, sacada privativa, interfone, cozinha americana, vista panoramica, internet, gás individual, móveis planejados, armário na cozinha, aquecimento a gás, piso laminado e box no banheiro. Ideal para quem quer vivier com autonomia sem sair de casa, conforto e recursos presentes no dia a dia. Empreendimento entregue em 2024 com 27 pavimentos, 244 unidades, 61 vagas, espaço fitness interno e externo, sala de jogos, playground, piscina coberta e descoberta, Pet Spa, salão de festas, bicicletário, hall de entrada decorado e mobiliado, rooftop, lavanderia omo, sala de games, brinquedoteca, elevador, espaço gourmet, coworking, cinema ao ar livre, fireplace, solarium, Market 4u, central delivery e estar social. Localizado na famosa Rua Tibagi, esquina com a Avenida Visconde de Guarapuava e Rua André de Barros, próximo a shoppings, Teatro Guaíra, Universidade Federal do Paraná e de fácil acesso à vários bairros da cidade. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consultar disponibilidade.

R$ 507.000

R$ 100 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

RUA BENJAMIN CONSTANT

Centro, Curitiba

Republik – viva dentro de uma obra de arte urbana. Imagine morar onde a arte, a cultura e a inovação se encontram. O Republik, da incorporadora D. Borcath, é mais do que um apartamento – é uma extensão da sua personalidade. Um espaço pensado para quem vive o presente com intensidade, ousadia e propósito. Localizado em uma das regiões mais efervescentes de Curitiba, o Republik está rodeado por tudo que inspira: teatros, cafés, museus, universidades e o melhor da cena cultural da cidade. Aqui, você está no coração criativo de Curitiba, onde as ideias fluem, as histórias acontecem e a cidade pulsa. Com um design disruptivo, o empreendimento é um manifesto arquitetônico: vibrante, contemporâneo e cheio de identidade. Morar no Republik é como viver dentro de uma galeria de arte urbana – todos os dias. Infraestrutura para o estilo de vida moderno: Delivery Room: comodidade total para receber suas entregas com segurança. Salão de Jogos: um espaço para descompressão e diversão com os amigos. Lavanderia compartilhada: praticidade no dia a dia. Biblioteca: um refúgio silencioso para inspiração e conhecimento. Horta compartilhada: cultive seu próprio alimento e bem-estar. Tudo isso com a mobilidade que você precisa para viver mais, aproveitar mais, ser mais. No Republik, cada detalhe foi pensado para transformar a experiência de morar em algo extraordinário. Você não está apenas comprando um apartamento. Está escolhendo um estilo de vida. Viva o novo. Viva o agora. Viva o Republik.

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