90 Kitnets e Studios perto de derose method centro civico rua augusto severo 1157 à venda no Centro Cívico, Curitiba

Apartamento de 1 quarto, Curitiba · Studio Apartamento Garden 25,9 a 73,3 m² 1 a 2 quartos 0 a 1 suite 0 a 1 vaga Centro Cívico Curitiba

R$ 376.000

34 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida João Gualberto, 467

Centro Cívico, Curitiba

O Fenômeno Imobiliário de Curitiba: UpHill 467 – Cumaru. Avenida João Gualberto, 467 - Alto da Glória / Centro Cívico. Se você estava esperando o momento exato, a oportunidade perfeita e a jogada estratégica definitiva para mudar o seu patamar financeiro ou garantir a sua moradia dos sonhos em Curitiba, sua espera acabou. O UpHill 467 não é apenas um empreendimento imobiliário; ele é a resposta exata para a maior demanda do mercado atual: liquidez brutal, segurança jurídica e valorização exponencial. Imagine ser dono de um ativo de alto padrão na região mais pulsante, cobiçada e valorizada da cidade. Agora, pare de imaginar. As mentes mais brilhantes do mercado já estão se posicionando. E você? Vai ficar assistindo ou vai garantir a sua cota antes que a próxima tabela seja aplicada? Por Que o UpHill 467 é o Investimento Mais Inteligente do Ano? O comportamento do consumidor mudou. O mercado exige inteligência, racionalidade e eficiência. Desenvolvido pela renomada Cumaru Incorporadora — com uma trajetória sólida de 39 anos, 15 empreendimentos de sucesso entregues e compromisso inabalável com o futuro — o UpHill 467 foi cirurgicamente projetado para investidores e moradores que não aceitam o segundo lugar. Os Grandes Diferenciais Competitivos: Rentabilidade Muito Acima da Média: Um projeto estruturado para gerar o maior valor de locação por metro quadrado da região, impulsionado pelo padrão construtivo impecável e pela localização magnética. Exclusividade e Alta Velocidade de Absorção: Esqueça aqueles condomínios gigantescos e impessoais. Com poucas unidades no total, o UpHill 467 foca na qualidade e na escassez, tornando cada unidade um objeto de desejo disputado. Custos Fixos Minimizados: Engenharia e arquitetura enxuta voltadas para reduzir drasticamente a taxa de condomínio, maximizando o lucro líquido do investidor e a economia do morador. Flexibilidade Legal para Airbnb/Short Stay: Documentação 100% pensada e estruturada para locações de curta, média e longa duração. Você dita as regras do seu negócio na maior plataforma do mundo. Contratação Direta com a Construtora: Transparência total, solidez jurídica e a previsibilidade que você precisa para o seu patrimônio. Localização Ultra-Estratégica: Onde o Alto da Glória Conecta Você ao Mundo. Morar ou investir na Avenida João Gualberto, 467 significa estar no epicentro de tudo o que Curitiba tem de melhor. Um bairro com uma nova dinâmica: jovem, conectado, seguro e vibrante. Você estará a minutos de distância dos maiores polos de emprego, estudo e lazer da capita. ️ Tribunal de Justiça (Centro Cívico) – Apenas 3 minutos. ️ Shopping Mueller – Apenas 4 minutos. ️ Estádio Couto Pereira & Vita Beach Sports – Apenas 5 a 6 minutos. Ufpr & Teatro Guaíra – Apenas 6 minutos. Hospital de Clínicas – Apenas 8 minutos. Festval Brigadeiro & Passeio Público – Apenas 5 a 10 minutos. Aqui, o tempo trabalha a seu favor. A mobilidade urbana é perfeita, garantindo que o seu imóvel seja sempre a primeira opção para quem busca praticidade e sofisticação. ️ Engenharia de Alto Padrão e Acabamentos que Encantam. Esqueça o básico. O projeto assinado pela prestigiada gp Arquitetura traz soluções inteligentes que unem estética contemporânea, sustentabilidade e bem-estar em cada centímetro quadrado. Diferenciais Exclusivos das Unidades: Isolamento Acústico Premium: Vidros acústicos de alta performance nos quartos para o seu descanso absoluto. Esquadrias de pvc: O máximo em isolamento termoacústico com uma incrível garantia de 20 anos. Sofisticação nos Detalhes: Forro em gesso instalado em toda a unidade e porcelanato de alto padrão na cozinha. ️ Conforto Térmico: Infraestrutura completa para ar-condicionado e um imponente pé-direito de 3, 06 metros, trazendo amplitude, ventilação e uma iluminação natural espetacular. Tipologias Perfeitas para o Seu Perfil: Studios Inteligentes: Plantas perfeitamente otimizadas de 26m², 32m² e 35m², desenhadas com foco em liquidez, conforto e design atemporal. Apartamentos de 2 Quartos: Unidades exclusivas de 65m² e opções com Garden (de 37m² a 73m²), ideais para quem busca espaço sem abrir mão da centralidade. Áreas Comuns Pensadas para o "Real" Dia a Dia. Sem excessos desnecessários que encarecem o condomínio, mas com absolutamente tudo o que o estilo de vida moderno exige. Ambientes entregues totalmente equipados, decorados e com um padrão estético de tirar o fôlego: Lobby Monumental: Uma recepção que impressiona seus convidados e inquilinos desde o primeiro segundo. Espaço Gourmet / Lounge: O cenário perfeito para celebrar suas grandes conquistas. ️️ Academia Completa com Terraço: Equipamentos modernos para manter a saúde em dia sem sair de casa. Coworking com Jardim Integrado: O ambiente definitivo para o seu Home Office produtivo e focado. Espaço Pet & Jardim Pet: O seu melhor amigo também tem um lugar exclusivo para correr e brincar com total segurança. Lavanderia Otimizada & Espaço Delivery: Conveniência extrema para receber suas compras com segurança e facilidade. Bicicletário & Market Interno: Praticidade total para o dia a dia. Alerta de mercado: A Janela de Oportunidade Está Fechando! O UpHill 467 está em construção. O estoque é extremamente limitado e a velocidade de vendas está acelerada devido ao posicionamento estratégico e ao histórico de sucesso da Cumaru Incorporadora. Comprar agora significa garantir o melhor custo-benefício em um raio de 5km de Curitiba antes das próximas atualizações de tabela. Para o Investidor: Garanta previsibilidade de caixa, valorização de patrimônio na planta e alta rentabilidade com locação Short Stay. Para o Morador: Garanta qualidade de vida, segurança, status e a facilidade de fazer tudo a pé. Não perca tempo. O não você já tem, O lucro está A um clique. As poucas unidades disponíveis estão sendo reservadas neste exato momento. Amanhã, o andar que você deseja pode não estar mais disponível. UpHill 467: O ponto certo entre a cidade e o seu bem-estar. Garanta o seu lugar no topo!

Apartamento de 1 quarto, Curitiba · Studio à venda na planta – 20,04m² | Andar alto | Centro Cívico

R$ 320.000

R$ 250 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua da Glória, 360 111

Centro Cívico, Curitiba

Studio no Hit Home: revenda com valor diferenciado! Informações comerciais: • Valor de venda: R$ 320. 000, 00. • Valor abaixo da tabela e abaixo do mercado. • Tipologia esgotada na incorporadora. Localização: Localizado no Centro Cívico, uma das regiões mais estratégicas da cidade, com alta demanda para locação e excelente potencial de rentabilidade, próximo a órgãos públicos, comércio, serviços, universidades e fácil mobilidade urbana. Descrição do imóvel: Studio em revenda na planta, ideal para quem busca investimento com alto potencial de retorno em uma região consolidada para locação. Unidade em andar alto, com face oeste e vista livre, oferecendo boa iluminação natural e valorização da unidade. Trata-se de uma oportunidade diferenciada: na incorporadora não há mais disponibilidade dessa tipologia, além de estar com valor abaixo da tabela e abaixo do valor praticado no mercado atual. Também existe a possibilidade de aquisição de vaga de garagem separadamente, caso haja interesse. Características do imóvel: • Área privativa: 20, 04 m² • Studio. • Andar alto. • Face oeste. • Vista livre. • Possibilidade de compra de vaga de garagem à parte. • Entrega prevista para dezembro de 2026. Estrutura do condomínio. Empreendimento com infraestrutura moderna, ideal para moradia compacta e locação de alta demanda: • Portaria 24h. • Espaço gourmet. • Rooftop. • Coworking. • Churrasqueira. • Fire place. Potencial de investimento: Excelente opção para quem busca patrimônio com liquidez e rentabilidade, em uma localização com forte procura para locação tradicional e curta temporada. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações ou para conhecer as condições desta oportunidade. Amanda Bernardo (41) Ver dados

Apartamento · 33m² · 1 Quarto · Apartamento à venda - no Centro Cívico

R$ 525.397

R$ 10 Condominio

48 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Lysimaco Ferreira da Costa, 460

Centro Cívico, Curitiba

Concebida em bloco único e com volume compacto bem plantado no terreno, a torre apresenta a simetria dos gradis como princípio compositivo, que se alternam entre floreiras do térreo ao rooftop. Essas inserções de verde dão respiro a fachada. Projeto de arquitetura: Baggio Schiavon Torre única 10 andares 2º ao 7º andar - 12 por andar 8º ao 10º andar - 14 por andar 2 elevadores Entrega: Abril de 2026 Planta: Ambientes unificados bem divididos Sala de estar e cozinha americana Área para refeições Quarto Banheiro social Sacada Sacada técnica para split de ar condicionado Piso aquecido no bwc Áreas comuns: Guarita blindada, Portaria, Hall de entrada com pé-direito elevado, Central de entregas e delivery, Mini mercado, Espaço pet, Playground, Espaço gourmet, Cafeteria, Administração do condomínio, Painéis fotovoltaicos, Bike Lab com bicicletas à disposição para os moradores, Carregador para carro elétrico. Mezanino: Lavanderia omo, Coworking, Sala de reuniões, Rouparia, Copa e vestiário para funcionários. Rooftop: Piscina com borda infinita e infra para aquecimento, Vista panorâmica, Academia, Sala de jogos, Salão de festas, Churrasqueira, spa, Sauna, Solarium, Fireplace. Bairro: No Centro Cívico está a maior parte dos órgãos públicos de Curitiba e de todo o Paraná, sendo considerado um dos bairros em franco desenvolvimento e expansão. Por lá estão as principais instituições da cidade e do Estado, como a Prefeitura Municipal, o Palácio Iguaçu, a Assembléia Legislativa e o Tribunal de Contas do Estado. Uma localização cercada de facilidades que conectam a população aos melhores serviços da capital. Obs: Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados. Os valores de condomínio e iptu são apenas a título de referência e devem ser levantados junto ao corretor. A área do imóvel e idade precisam ser confirmadas com o corretor ou em sua documentação, bem como o número de vagas. O anúncio pode conter fotos em perspectiva meramente ilustrativas ou de imóvel decorado. Hall Design / Víncere

Apartamento de 1 quarto, Curitiba · Studio de 34m² a venda no Centro Cívico

R$ 540.000

49 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Lysimaco Ferreira da Costa, 460

Centro Cívico, Curitiba

Hall Design Víncere | Centro Cívico. 35m² privativos | 1 Dormitório (Suíte) | Conforto, design e praticidade em um só lugar. Com entrega prevista para abril de 2026, essa unidade oferece uma planta inteligente e elegante: perfeita para morar, trabalhar de casa ou investir com retorno garantido no short-stay. Destaques da unidade: - 35m² muito bem distribuídos. - 1 dormitório com suíte. - Living integrado com sacada discreta. - Cozinha funcional com área de serviço. - Acabamentos de alto padrão Víncere. - Torre única com apenas 9 pavimentos + rooftop exclusivo. - Piscina de borda infinita com vista panorâmica. - Fachada verde com floreiras assinadas por Baggio Schiavon. - Áreas comuns equipadas por Arquea Arquitetos. - Projeto moderno e funcional, ideal para o dia a dia urbano. Estrutura completa. - Piscina com aquecimento. - Sauna e spa. - Academia equipada e coworking. - Salão de festas, espaço gourmet e sala de jogos. - Brinquedoteca, pet place, bicicletário, solarium e lareira externa. - Portaria blindada com segurança 24horas. Rua Lysimaco Ferreira da Costa, Centro Civico, a apenas 800 metros do: - Shopping Mueller. - Museu Oscar Niemeyer. - Passeio Público. Bairros ao redor: Juvevê, Alto da Glória, Centro, Rebouças. Planta exclusiva. As informações contidas neste anúncio, incluindo valores, disponibilidade e condições de pagamento, poderão ser alteradas sem aviso prévio. As imagens são ilustrativas e podem não representar o estado atual do imóvel. A comercialização está sujeita à confirmação de disponibilidade e aprovação das condições junto ao proprietário. Consulte o corretor responsável para informações atualizadas.

Apartamento · 33m² · 1 Quarto · Studio novo à venda no centro cívico próximo ao Centro - Curitiba,PR - 73162

R$ 567.841

48 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Lysimaco Ferreira da Costa

Centro Cívico, Curitiba

Studio novo em Construção no Centro Cívico, Curitiba, pr. excelente oportunidade para estudantes ou pessoas que buscam investir em um imóvel para locação obtendo renda passiva estável E valorização patrimonial A longo prazo! Com 1 quarto e 1 banheiro, este imóvel oferece o conforto e a praticidade que você procura. Situado no 3º andar do edifício, este studio desocupado possui uma série de comodidades, incluindo sacada, gás individual, academia, piscina aquecida, salão de festas, espaço gourmet, sauna, spa e muito mais. Além disso, o condomínio oferece segurança e conveniência, com circuito de tv, alarme, interfone, bicicletário, hall de entrada, energia solar e internet. Com uma localização privilegiada, próximo a diversas opções de lazer, comércio e serviços, este studio é a escolha perfeita para quem busca viver com qualidade de vida e praticidade. Próximo de: Universidade Positivo - 18 minutos andando (1, 5km) ufpr - 25 minutos andando (2km) UniCuritiba - 30 minutos andando (2, 5km) Shopping Mueller - 12 minutos andando (1km) Supermercado Festval - 6 minutos andando (500m) Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que oferece tanto conforto e comodidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto este incrível studio em construção. *Valores sujeitos a alteração

R$ 343.395

20 m² tot.1 quarto1 banheiro

RUA DA GLÓRIA 369

Centro Cívico, Curitiba

O empreendimento Civitas, idealizado pela Blue Empreendimentos, está localizado no Centro Cívico, um dos bairros mais procurados de Curitiba. O lançamento conta com uma única torre de 9 pavimentos, além de térreo e ático, comportando 130 unidades residenciais. As unidades são do tipo studio, com áreas que variam de 20 a 46 m². Cada uma delas foi planejada para otimizar o espaço, unindo conforto e funcionalidade. Além disso, todas possuem sacada e central de aquecimento de água a gás no chuveiro. Os banheiros contam com bancadas em granito e há infraestrutura para a instalação de ar-condicionado. No quesito lazer, o Civitas oferece academia, espaço gourmet, mercadinho, coworking, lavanderia e um rooftop com espaços de convivência e lounges. Além disso, todas as áreas comuns são decoradas e possuem acessibilidade. Alguns diferenciais do empreendimento são a opção de unidades com pé-direito elevado para a instalação de mezanino, a opção de unidades garden, a fechadura eletrônica nos apartamentos e a infraestrutura para a instalação de painéis fotovoltaicos e vagas de carregamento elétrico no condomínio. Localização: Rua da Glória nº 369, Centro Cívico, Curitiba, pr. -200 m do Passeio Público. -1, 2 km do Shopping Mueller. -1, 4 km do Museu Oscar Niemeyer. Entrega do empreendimento 06/2028. Agenda uma visita e conheça o apartamento modelo Referência do imovel: 2439

Apartamento · 22m² · 1 Quarto · Studio 22,15m² no Bairro Centro Cívico - Curitiba, PR - 33314

R$ 385.262

22 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua da Glória

Centro Cívico, Curitiba

Studio Residencial em Construção no Centro Cívico, Curitiba. Seja bem-vindo ao futuro lar dos seus sonhos! Apresentamos um studio residencial desocupado, em construção, localizado no coração do Centro Cívico, Curitiba, Paraná. Com uma localização privilegiada, este imóvel promete oferecer conforto, modernidade e praticidade para o seu dia a dia. Este charmoso studio, situado no terceiro andar, oferece uma combinação ideal de design contemporâneo e funcionalidade. Com 1 quarto e 1 banheiro, este espaço foi projetado para atender às necessidades de quem busca um estilo de vida urbano sem abrir mão do conforto. O futuro morador deste imóvel poderá desfrutar de comodidades como fechadura digital, varanda para apreciar a vista da região, acessibilidade para pessoas com deficiência e aquecimento central, proporcionando um ambiente acolhedor em todas as estações do ano. Além disso, o empreendimento conta com uma infraestrutura moderna e completa, incluindo áreas comuns bem planejadas, proporcionando momentos de lazer e convivência. A localização deste studio oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios, pontos de interesse e opções de entretenimento, tornando-o uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência e a mobilidade urbana. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel que alia qualidade de vida, modernidade e localização estratégica. Agende uma visita e descubra por que este studio é a escolha perfeita para você! Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Este é o momento para investir no seu conforto e bem-estar. Aguardamos o seu contato! *Valores e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio.

R$ 355.121

21 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua da Glória

Centro Cívico, Curitiba

Studio em Construção no Centro Cívico, Curitiba - pr. Seja o primeiro a garantir este incrível studio em construção, localizado no coração do Centro Cívico em Curitiba, Paraná. Com 1 quarto e 1 banheiro, este imóvel oferece uma oportunidade única para quem busca conforto, modernidade e praticidade. Características do Imóvel: Fechadura digital para maior segurança. Gás individual, proporcionando mais economia. Sacada para momentos de relaxamento. Cozinha funcional e bem planejada. Aquecimento a gás para seu conforto. Espera para split, garantindo ambientes sempre climatizados. Acessibilidade para pcd, pensando em todas as necessidades. Além disso, o empreendimento está em fase de construção, o que possibilita personalização e escolha de acabamentos de acordo com suas preferências. A planta foi inteligentemente projetada para aproveitar cada metro quadrado, unindo ambientes de forma harmônica e funcional. A sacada oferece não apenas uma vista agradável, mas também um espaço extra para relaxar, cultivar plantas ou até montar um pequeno home office ao ar livre. É a combinação perfeita entre design contemporâneo e praticidade para o dia a dia. Localização Privilegiada: O studio está situado em uma região estratégica, próxima a diversas opções de lazer, serviços, comércio e transporte. A facilidade de acesso a vias importantes da cidade torna a localização ainda mais atrativa. Morando no Centro Cívico, você estará a poucos minutos do Museu Oscar Niemeyer, Shopping Mueller, Praça 29 de Março e outras áreas verdes e culturais da cidade. A região conta ainda com mercados, farmácias, cafés, escolas e instituições públicas, garantindo praticidade e qualidade de vida em todos os aspectos. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e exclusivo. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste empreendimento.

Apartamento , Curitiba · Bem-vindo ao empreendimento de alto padrão, moderno, sofisticado e rentável

R$ 499.900

48 m² tot.1 banheiro

Rua Lysimaco Ferreira da Costa

Centro Cívico, Curitiba

Nasce um empreendimento com a proposta de redefinir o significado de viver e investir bem. Com arquitetura contemporânea, linhas elegantes e acabamento de excelência, o empreendimento combina design autoral e funcionalidade para oferecer uma experiência única de conforto, estilo e valorização. Sua localização estratégica coloca você no epicentro do melhor da cidade: mobilidade facilitada, ampla infraestrutura urbana, proximidade a polos comerciais, gastronômicos e de serviços, garantindo praticidade no dia a dia e forte potencial de valorização ao longo dos anos. Os ambientes foram cuidadosamente planejados para transmitir elegância em cada detalhe. Plantas modernas, iluminação natural, espaços inteligentes e áreas comuns que impressionam criam o cenário ideal para quem busca exclusividade e bem-estar. Além disso, se destaca como uma excelente oportunidade para investidores, unindo alta demanda, liquidez e retorno seguro. Alto padrão que inspira, modernidade que encanta e rentabilidade que surpreende. Um empreendimento pensado para quem deseja morar com requinte ou investir com estratégia. Diferencias exclusivos. - Localização privilegiada. - Painéis fotovoltaicos para geração de energia parcial para áreas comuns. - Áreas comuns para integração dos moradores. - Áreas comuns entregues decoradas e mobiliadas. - Controle de acesso de serviços e social independentes. - Hall de entrada amplo e com pé-direito elevado. - Guarita blindada. - Área de armários para recebimento de delivery. - Fachada com presença de verde. - Piscina com borda infinita e com infra para aquecimento. - Bike Lab com bicicletas à disposição para os moradores usarem. - Espaço festas com churrasqueira a carvão. - Boa acústica entre o rooftop e o último pavimento de apartamentos. - Reaproveitamento de água da chuva para irrigação das floreiras. - Irrigação automática nas floreiras das áreas comuns. - Aquecimento de água central com medição individual de água quente e fria. - Peças sanitárias de baixo consumo. - Portas de entrada de serviço dos apartamentos compostas por compensado sólido com lâmina retrátil inferior, que proporciona isolamento termoacústico. -Proteção perimetral com monitoramento por câmeras. - Consultoria operacional especializada para o dimensionamento funcional das áreas comuns e infraestrutura do condomínio. - Empreendimento assinado por autores de renome. - Pontos para carro elétrico. - Controle de acesso às áreas comuns com senha e biometria. - Localização ao lado dos principais órgãos do governo. - Próximo da ciclovia do Rio Belém. - Rua arborizada. - Infraestrutura de mobilidade urbana. Ficha técnica. -Piscina com borda infinita, academia, espaço jogos, espaço festas. com churrasqueira, spa com sauna, solarium e rooftop com fireplace. -Lavanderia, coworking, sala de reuniões, rouparia, copa de funcionários e dml. -Gourmeteria, espaço café, playground, pet place, mercado, delivery place, hall social, eclusa e sala da administração. -Bike Lab e vagas de garagem

Apartamento de 1 quarto, Curitiba · Apto. Centro Cívico - (32m²) - 1 dormitório

R$ 521.116

R$ 1 Condominio

47 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Lysímaco Ferreira da Costa

Centro Cívico, Curitiba

Edifício Hall Design – Onde Arquitetura e Estilo se Encontram. O Hall Design é mais do que um empreendimento, é uma verdadeira expressão de modernidade, sofisticação e personalidade. Localizado em uma região estratégica e valorizada da cidade, este edifício foi projetado para quem busca viver com estilo, conforto e praticidade, em um ambiente que reflete design contemporâneo em cada detalhe. Com uma fachada imponente e traços arquitetônicos que se destacam, o Hall Design oferece apartamentos pensados para proporcionar bem-estar e funcionalidade. Ambientes amplos, bem iluminados, com acabamentos de alto padrão e soluções inteligentes que aliam estética e conforto. O edifício conta com uma área comum sofisticada, equipada e decorada para momentos de lazer e convivência, além de oferecer infraestrutura moderna, segurança e sustentabilidade. Seja para morar ou investir, o Hall Design entrega um conceito de vida urbana, dinâmica e elegante, sem abrir mão da qualidade e do bom gosto. Viva o equilíbrio perfeito entre design, localização e conforto no Hall Design – o espaço que traduz seu estilo de vida.

Apartamento de 1 quarto, Curitiba · Loft Garden 20,4 a 45,1 m² 1 quartos Centro Cívico - Curitiba/PR

R$ 344.357

20 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua da Glória, 369

Centro Cívico, Curitiba

Civitas studios: O Fenômeno de Rentabilidade no Centro Cívico de Curitiba – Oportunidade Única Para Investidores Inteligentes! Se seu dinheiro está parado na poupança ou oscilando na renda fixa, você está perdendo dinheiro agora. Conheça o investimento à prova do tempo que vai multiplicar seu patrimônio no endereço mais estratégico da capital. Texto Principal: Existe uma diferença brutal entre simplesmente “comprar um imóvel” e antecipar-se a uma tendência bilionária de mercado. Enquanto a maioria das pessoas assiste passivamente à valorização imobiliária, os grandes investidores já descobriram o segredo: os estúdios compactos de alto padrão são a maior máquina de gerar renda passiva recorrente da atualidade. Seja muito bem-vindo ao civitas studios, localizado estrategicamente na Rua da Glória, 369 – no coração pulsar do Centro Cívico, Curitiba/pr. Por que este projeto é um divisor de águas e por que você deve agir agora? Localização geográfica mental (A Região Mais Desejada da Cidade) O Centro Cívico é o verdadeiro centro nervoso, político e cultural de Curitiba. O Civitas te coloca a meros passos de tudo o que importa. Suas futuras locações já nascem com demanda garantida o ano inteiro: - ️ Apenas 200 metros do Passeio Público (um refúgio verde icônico). - Apenas 900 metros do Shopping Mueller (compras, lazer e alta gastronomia). - Próximo ao Palácio Iguaçu, Tribunal de Justiça e grandes polos jurídicos e universitários. - Minutos do Museu Oscar Niemeyer (mon) e Teatro Guaíra. A matemática inquestionável do seu sucesso (Prova Social e Dados Técnicos) Esqueça a volatilidade das ações e a rentabilidade pífia da renda fixa tradicional. Curitiba recebeu quase 900 mil turistas internacionais em apenas um ano, movimentando mais de 20 mil turistas por dia na cidade! - O Boom do Airbnb: Os imóveis registrados para curta temporada em Curitiba geram, em média, 25% mais rendimento do que o aluguel tradicional! - Taxas de Ocupação Extraordinárias: A taxa média de ocupação para essa tipologia na região atinge impressionantes 75%. - Patrimônio Blindado: Uma valorização média anual combinada histórica que supera de longe a inflação, garantindo segurança e previsibilidade absoluta para o seu bolso. O projeto: sofisticação que encanta E convence Com plantas inteligentes que variam de 20, 4m² a 45, 1m² (nas opções modernas de Loft e Garden), cada centímetro foi meticulosamente desenhado para entregar o máximo conforto visual e espacial. - Diferenciais Exclusivos das Unidades: Apartamentos modernos com pé-direito duplo (Plex) e infraestrutura completa para ar-condicionado. Sacadas privativas em todas as unidades para ventilação e charme adicional. Banheiros elegantes com bancadas em granito puro e aquecimento de água a gás. E para total praticidade e segurança: fechadura eletrônica de última geração instalada! áreas comuns que parecem um hotel 5 estrelas: O condomínio oferece um ecossistema completo de conveniência e lazer, fazendo com que o morador ou hóspede nunca queira ir embora: - ️️ Academia de Alta Performance: Equipamentos modernos e iluminação inteligente que respira foco. - Coworking Integrado: Espaço perfeito para nômades digitais e reuniões de negócios. - Rooftop & Terraço Panorâmico: O cenário ideal para contemplar o pôr do sol mais bonito do Centro Cívico. - Espaço Gourmet & Salão de Festas: Ambientes requintados para receber amigos ou celebrar conquistas. - Lavanderia Otimizada & Mercado Interno: Praticidade total com um mercado independente dentro do prédio, disponível 24 horas por dia. - Segurança Absoluta: Portaria cega, monitoramento constante e acessibilidade adequada em todas as áreas comuns. - Sustentabilidade de Vanguarda: Infraestrutura preparada para abastecimento de carros elétricos e previsão de instalação de painéis fotovoltaicos (redução drástica no custo de condomínio!). Atenção: por que você precisa clicar em "enviar proposta" agora mesmo? As obras já estão em estágios avançados de construção! O mercado imobiliário de Curitiba está correndo contra o tempo, e as melhores tipologias (com as melhores vistas para o norte e frentes de rua) estão sendo reservadas por fundos de investimento e investidores veteranos enquanto você lê este texto. Ao deixar para amanhã, você escolherá pagar mais caro ou simplesmente ficar de fora do prédio mais rentável do Centro Cívico. Não compre apenas "tijolos", compre a sua liberdade financeira e veja o seu dinheiro trabalhar no piloto automático enquanto você dorme.

R$ 525.397

R$ 10 Condominio

48 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Lysimaco Ferreira da Costa 460

Centro Cívico, Curitiba

Concebida em bloco único e com volume compacto bem plantado no terreno, a torre apresenta a simetria dos gradis como princípio compositivo, que se alternam entre floreiras do térreo ao rooftop. Essas inserções de verde dão respiro a fachada. Projeto de arquitetura: Baggio Schiavon. Torre única. 10 andares. 2º ao 7º andar - 12 por andar. 8º ao 10º andar - 14 por andar. 2 elevadores. Entrega: Abril de 2026. Planta: Ambientes unificados bem divididos. Sala de estar e cozinha americana. Área para refeições. Quarto. Banheiro social. Sacada. Sacada técnica para split de ar condicionado. Piso aquecido no bwc. Áreas comuns: Guarita blindada, Portaria, Hall de entrada com pé-direito elevado, Central de entregas e delivery, Mini mercado, Espaço pet, Playground, Espaço gourmet, Cafeteria, Administração do condomínio, Painéis fotovoltaicos, Bike Lab com bicicletas à disposição para os moradores, Carregador para carro elétrico. Mezanino: Lavanderia omo, Coworking, Sala de reuniões, Rouparia, Copa e vestiário para funcionários. Rooftop: Piscina com borda infinita e infra para aquecimento, Vista panorâmica, Academia, Sala de jogos, Salão de festas, Churrasqueira, spa, Sauna, Solarium, Fireplace. Bairro: No Centro Cívico está a maior parte dos órgãos públicos de Curitiba e de todo o Paraná, sendo considerado um dos bairros em franco desenvolvimento e expansão. Por lá estão as principais instituições da cidade e do Estado, como a Prefeitura Municipal, o Palácio Iguaçu, a Assembléia Legislativa e o Tribunal de Contas do Estado. Uma localização cercada de facilidades que conectam a população aos melhores serviços da capital. Obs: Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados. Os valores de condomínio e iptu são apenas a título de referência e devem ser levantados junto ao corretor. A área do imóvel e idade precisam ser confirmadas com o corretor ou em sua documentação, bem como o número de vagas. O anúncio pode conter fotos em perspectiva meramente ilustrativas ou de imóvel decorado. - 14/06/2026

Apartamento de 1 quarto, Curitiba · Centro Civico - Studio com varanda e 1 vaga - Promocional

R$ 376.000

20 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua da Glória 4

Centro Cívico, Curitiba

Studio com 1 vaga | Centro Cívico | Compacto, Funcional e Ideal para Investimento. Excelente oportunidade de investimento no Hit Home, empreendimento moderno localizado no Centro Cívico — uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Curitiba. Studio com 20 m² privativos, planta inteligente que prioriza funcionalidade e praticidade, perfeito para o perfil de locação mais demandado atualmente: imóveis compactos em localização central. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem, um diferencial raro para studios na região, aumentando a liquidez e o potencial de valorização. Destaques para investidores: - Alta procura por locação na região do Centro Cívico. - Ideal para locações tradicionais ou curta temporada. - Baixo custo de manutenção. - Excelente liquidez imobiliária. - Perfil ideal para estudantes, profissionais e servidores públicos. Localização privilegiada, próxima aos órgãos públicos, tribunais, Assembleia Legislativa, Prefeitura, além de fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade — fatores que garantem demanda constante por locação.

R$ 508.353

48 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Lysimaco Ferreira da Costa 460

Centro Cívico, Curitiba

Stúdio à venda no bairro Centro Cívico, com 33, 3 m², com 1 dormitório, sala de estar/jantar e cozinha integradas, banheiro. Piso aquecido no banheiro com controle por termostato, infraestrutura para ar condicionado. O Condomínio conta com piscina com borda infinita e com infra para aquecimento, academia, coworking, espaço gourmet, fire place, pet place, piscina infantil e adulto, piscina aquecida, playground, sala de jogos, salão de festas, sauna, solarium, social. Região privilegiada, próxima a Prefeitura Municipal, Palácio Iguaçu, Assembléia Legislativa, Shopping Muller, Museu Oscar Niemeyer, Bosque do Papa, entre outros. Entrega prevista para 04/2026 - 14/06/2026

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