11 Apartamentos Duplex perto de faculdade de saude publica avenida doutor arnaldo 715 à venda em Perdizes, São Paulo

Apartamento · 324m² · 4 Quartos · 4 Vagas · COBERTURA DUPLEX COM 4 DORMITÓRIOS EM PERDIZES

R$ 3.600.000

R$ 3.549 Condominio

202 m² tot.4 quartos4 vagas

PROFESSOR JOAO ARRUDA

Perdizes, São Paulo

Cobertura com uma localização privilegiada e uma bela vista para o Pacaembu. No piso inferior, você encontrará um espaçoso living para 3 ambientes, 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, e um dormitório ampliado para se tornar a suíte máster (reversível). Além disso, há um banheiro social, lavabo, copa, cozinha, área de serviço e uma dependência de empregada. No piso superior, você terá um amplo living, cozinha, banheiro social e uma área externa generosa com piscina e churrasqueira. O imóvel inclui 4 vagas de garagem fixas, proporcionando comodidade aos moradores.

Super destaque

R$ 3.600.000

R$ 3.549 Condominio

202 m² tot.4 quartos4 vagas

Rua PROFESSOR JOAO ARRUDA

Perdizes, São Paulo

Cobertura com uma localização privilegiada e uma bela vista para o Pacaembu. No piso inferior, você encontrará um espaçoso living para 3 ambientes, 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, e um dormitório ampliado para se tornar a suíte máster (reversível). Além disso, há um banheiro social, lavabo, copa, cozinha, área de serviço e uma dependência de empregada. No piso superior, você terá um amplo living, cozinha, banheiro social e uma área externa generosa com piscina e churrasqueira. O imóvel inclui 4 vagas de garagem fixas, proporcionando comodidade aos moradores.

Super destaque

Apartamento · 403m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Cobertura Duplex em Perdizes - 4 Dormitórios (2 Suítes), 4 Vagas de Garagem, 403m²

R$ 3.600.000

R$ 3.830 Condominio

450 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

R Professor João Arruda

Perdizes, São Paulo

Venha conhecer esta belíssima cobertura duplex localizada no coração de Perdizes! Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos situados no mesmo piso para maior comodidade. A sala principal oferece 3 ambientes integrados, perfeita para receber amigos e familiares. A sala de jantar é iluminada por abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. No piso superior, desfrute de uma área de lazer completa com piscina, churrasqueira, sala de estar e cozinha, tudo isso com uma vista de 360º de tirar o fôlego. São 4 vagas de garagem para sua conveniência. Destaques do Imóvel: Área Total: 403m² 4 Dormitórios (2 Suítes) Sala para 3 Ambientes. Sala de Jantar. Rico em Armários Embutidos. Iluminação Natural. Piscina Privativa. Churrasqueira. Vista 360º 4 Vagas de Garagem. Condomínio com Infraestrutura Completa: Área Verde. Elevador de Serviço. Elevador Social. Garagem Coberta. Guarita de Segurança. Hall de Entrada. Jardim. Portaria 24 Horas. Próximo a Hospitais. Salão de Festas. Segurança 24 Horas. Zelador. Localização: Perdizes é uma das regiões mais desejadas de São Paulo, conhecida por sua infraestrutura completa, proximidade a hospitais, escolas, universidades, restaurantes e centros comerciais. Viver em Perdizes é sinônimo de conforto e praticidade. Preço: R$ 3. 600. 000, 00. Agende sua Visita! Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível. Entre em contato com nossos corretores e agende sua visita hoje mesmo!

Destaque

Apartamento · 362m² · 4 Quartos · 5 Vagas · COBERTURA DUPLEX, 4 DORMITÓRIOS - PERDIZES

R$ 5.000.000

R$ 6.024 Condominio

562 m² tot.4 quartos5 vagas

Rua WANDERLEY

Perdizes, São Paulo

Cobertura duplex com 362m², 4 dormitórios sendo 3 suítes e 5 vagas. O imóvel possui ar condicionado, área de serviço, armário embutido, sala para 3 ambientes, copa, closet, depósito, despensa, lavabo, sala de jantar, varanda gourmet fechada com vidro, dependência e banheiro para empregados.

Apartamento · 182m² · 3 Quartos · 2 Vagas · COBERTURA DUPLEX PERDIZES 4 DORMITÓRIOS 2 VAGAS

R$ 2.600.000

R$ 4.501 Condominio

270 m² tot.3 quartos2 vagas

MONTE ALEGRE

Perdizes, São Paulo

Apartamento com living amplo para três ambientes, proporcionando conforto e versatilidade na decoração. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, closet, além de banheiro social e lavabo. A cozinha é clara e bem iluminada, integrada a uma área de serviço arejada e dependência de serviço. Unidade privativa, localizada em andar alto, garantindo mais tranquilidade, luminosidade e vista privilegiada. 2 vagas de garagem.

Apartamento · 430m² · 3 Quartos · 3 Vagas · COBERTURA TRIPLEX PACAEMBU 3 SUÍTES

R$ 4.490.000

R$ 5.000 Condominio

530 m² tot.3 quartos3 vagas

WANDERLEY

Perdizes, São Paulo

Cobertura Tríplex reformada, com 3 dormitórios sendo 2 suítes, 1 escritório, lavabo, piscina, churrasqueira, sala de ginastica, e cozinha americana. Vista fantástica e eterna da parte mais nobre do bairro - estilo moderno, 1 apartamento por andar. Possui 3 vagas de garagem.

R$ 2.600.000

R$ 4.501 Condominio

270 m² tot.3 quartos2 vagas

Rua MONTE ALEGRE

Perdizes, São Paulo

Apartamento com living amplo para três ambientes, proporcionando conforto e versatilidade na decoração. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, closet, além de banheiro social e lavabo. A cozinha é clara e bem iluminada, integrada a uma área de serviço arejada e dependência de serviço. Unidade privativa, localizada em andar alto, garantindo mais tranquilidade, luminosidade e vista privilegiada. 2 vagas de garagem.

Apartamento · 432m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Cobertura em Perdizes com 432m² e Piscina Privativa

R$ 3.200.000

R$ 3.550 Condominio

432 m² tot.2 quartos3 ban.4 vagas

R Professor João Arruda

Perdizes, São Paulo

Descubra o privilégio de viver em uma cobertura duplex localizada na charmosa Rua Professor João Arruda, nº 134, aptos 161/162? No coração de Perdizes, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Com impressionantes 432m² de área privativa, esta cobertura oferece 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de lavabo, cozinha americana, amplas salas de jantar, visita e tv, e área de serviço completa com quarto e banheiro para funcionária. O andar superior é um verdadeiro refúgio urbano: piscina privativa, banheiro de apoio e uma área descoberta com vista deslumbrante para a Avenida Paulista, Pacaembu e Sumaré? Um cenário de tirar o fôlego, dia e noite. Destaques do imóvel: 4 vagas de garagem. Condomínio com salão de festas, salão de jogos e quadra poliesportiva. Portaria 24h e portão eletrônico. Localização privilegiada, próxima ao Shopping Bourbon, Allianz Parque, Parque da Água Branca e sesc Pompeia? Lazer, cultura e serviços a poucos minutos.

R$ 3.200.000

R$ 3.550 Condominio

432 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Rua Professor Joao Arruda 134

Perdizes, São Paulo

Cobertura Duplex dispõe de: 432m² de área útil. 4 Dormitórios, sendo 2 suítes. 3 Banheiros. 4 Vagas de garagem. Condomínio: Piscina, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Academia, Brinquedoteca, Quadra, Piscina Aquecida, Playground, Salão de Festas e Área Verde. Excelente localização, próximo ao: Mais Caseiro, Bar e Café Pacaembu, Espetinhos do Luciano e San-ai. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 13/08/2026

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1c1991e8-c7cf-4426-a279-c529b719b569 · Confortável duplex para venda em Cerqueira César com 2 quartos, sendo 2 suítes, 148m²

R$ 5.200.000

R$ 2.700 Condominio

148 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua da Consolação, 3150

Cerqueira César, São Paulo

Viva a exclusividade de morar em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Este magnífico apartamento duplex no Edifício Autem Jardins, localizado no coração do Jardim Paulista, oferece m de área privativa com uma planta moderna e integrada. Entregue no contrapiso, o imóvel é uma verdadeira tela em branco, permitindo que você personalize cada detalhe do acabamento e crie o lar dos seus sonhos com o seu toque pessoal de sofisticação. O projeto valoriza o conforto e a privacidade, dispondo de duas suítes amplas e uma área social fluida que se conecta perfeitamente aos espaços de convivência. Com banheiros no total e duas vagas de garagem, a unidade une funcionalidade e elegância em um dos bairros mais valorizados da capital, onde a conveniência de estar próximo aos melhores restaurantes, grifes e centros culturais se torna parte do seu cotidiano. Além da infraestrutura impecável do condomínio, que oferece lazer completo e segurança de alto padrão, viver aqui significa estar cercado por arborização e infraestrutura de ponta. É a oportunidade ideal para quem busca um investimento sólido ou um novo estilo de vida urbano com máxima qualidade. Não perca a chance de transformar este espaço no seu próximo refúgio particular. Entre em contato com a Heritage Realty para agendar sua visita e conhecer de perto todo o potencial deste duplex extraordinário.

Super destaque

Apartamento · 148m² · 2 Quartos · 2 Vagas · DUPLEX NO JARDIM PAULISTA COM 02 SUITES E 02 VAGAS

R$ 5.200.000

R$ 2.700 Condominio

148 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R Da Consolação

Cerqueira César, São Paulo

Viva a exclusividade de morar em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Este magnífico apartamento duplex. no Edifício Autem Jardins, localizado no coração do Jardim Paulista, oferece 148m² de área privativa com uma planta. moderna e integrada. Entregue no contrapiso, o imóvel é uma verdadeira tela em branco, permitindo que você personalize cada detalhe do acabamento e crie o lar dos seus sonhos com o seu toque pessoal de sofisticação. O projeto. valoriza o conforto e a privacidade, dispondo de duas suítes amplas e uma área social fluida que se conecta. perfeitamente aos espaços de convivência. Com 2 banheiros no total e duas vagas de garagem, a unidade une. funcionalidade e elegância em um dos bairros mais valorizados da capital, onde a conveniência de estar próximo aos. melhores restaurantes, grifes e centros culturais se torna parte do seu cotidiano. Além da infraestrutura impecável do. condomínio, que oferece lazer completo e segurança de alto padrão, viver aqui significa estar cercado por arborização e. infraestrutura de ponta. É a oportunidade ideal para quem busca um investimento sólido ou um novo estilo de vida. urbano com máxima qualidade. Não perca a chance de transformar este espaço no seu próximo refúgio particular. Entre. em contato com a Heritage Realty para agendar sua visita e conhecer de perto todo o potencial deste duplex. extraordinário. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Apartamento · 347m² · 3 Quartos · 5 Vagas · EXCELENTE APARTAMENTO DUPLEX HIGIENÓPOLIS

R$ 8.400.000

R$ 11.873 Condominio

447 m² tot.3 quartos5 vagas

Rua MINAS GERAIS

Higienópolis, São Paulo

Apartamento maravilho duplex em Higienópolis. No primeiro piso: Living para 04 ambientes, escritório, terraço, lavabo, cozinha, com área e dependências de serviço. No andar superior possui 3 amplas suítes com closets e banheiros. E mezanino com inúmeras possibilidades de utilização. 5 vagas de garagem e amplo shaft de utilidades.

R$ 5.000.000

R$ 6.024 Condominio

562 m² tot.4 quartos5 vagas

WANDERLEY

Perdizes, São Paulo

Cobertura duplex com 362m², 4 dormitórios sendo 3 suítes e 5 vagas. O imóvel possui ar condicionado, área de serviço, armário embutido, sala para 3 ambientes, copa, closet, depósito, despensa, lavabo, sala de jantar, varanda gourmet fechada com vidro, dependência e banheiro para empregados.

R$ 2.200.000

R$ 2.027 Condominio

75 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Rua Haddock Lobo 1175

Cerqueira César, São Paulo

Apartamento Duplex no Edifício Loft São Paulo Ii. Dispõe de 75m² de área. 1 Dormitório sendo suíte. Sala. Sacada. Cozinha Moderna. Banheiro. Área de serviço. Espaço gourmet para momentos especiais. Sala de jogos. 2 Vagas de garagem cobertas. Condomínio conta com: Academia. Playground. Quadra poliesportiva. Localizado na Rua Hadock Lobo, próximo ao famoso restaurante Paris 6, você estará perto de escolas, lojas e do metrô, tornando seu dia a dia muito mais conveniente. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum atrás da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 13/08/2026

1c1991e8-c7cf-4426-a279-c529b719b569 · Imperdível duplex para venda em Cerqueira César com 2 quartos, sendo 2 suítes, 148m²

R$ 5.200.000

R$ 2.700 Condominio

148 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua da Consolação, 3150

Cerqueira César, São Paulo

Viva a exclusividade de morar em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Este magnífico apartamento duplex no Edifício Autem Jardins, localizado no coração do Jardim Paulista, oferece m de área privativa com uma planta moderna e integrada. Entregue no contrapiso, o imóvel é uma verdadeira tela em branco, permitindo que você personalize cada detalhe do acabamento e crie o lar dos seus sonhos com o seu toque pessoal de sofisticação. O projeto valoriza o conforto e a privacidade, dispondo de duas suítes amplas e uma área social fluida que se conecta perfeitamente aos espaços de convivência. Com banheiros no total e duas vagas de garagem, a unidade une funcionalidade e elegância em um dos bairros mais valorizados da capital, onde a conveniência de estar próximo aos melhores restaurantes, grifes e centros culturais se torna parte do seu cotidiano. Além da infraestrutura impecável do condomínio, que oferece lazer completo e segurança de alto padrão, viver aqui significa estar cercado por arborização e infraestrutura de ponta. É a oportunidade ideal para quem busca um investimento sólido ou um novo estilo de vida urbano com máxima qualidade. Não perca a chance de transformar este espaço no seu próximo refúgio particular. Entre em contato com a Heritage Realty para agendar sua visita e conhecer de perto todo o potencial deste duplex extraordinário.

R$ 4.490.000

R$ 5.000 Condominio

530 m² tot.3 quartos3 vagas

Rua WANDERLEY

Perdizes, São Paulo

Cobertura Tríplex reformada, com 3 dormitórios sendo 2 suítes, 1 escritório, lavabo, piscina, churrasqueira, sala de ginastica, e cozinha americana. Vista fantástica e eterna da parte mais nobre do bairro - estilo moderno, 1 apartamento por andar. Possui 3 vagas de garagem.

1c1991e8-c7cf-4426-a279-c529b719b569.jpeg · Duplex para venda em Cerqueira César com 2 quartos, sendo 2 suítes, 148m²

R$ 5.200.000

R$ 2.700 Condominio

148 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua da Consolação

Cerqueira César, São Paulo

Viva a exclusividade de morar em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Este magnífico apartamento duplex no Edifício Autem Jardins, localizado no coração do Jardim Paulista, oferece 148m² de área privativa com uma planta moderna e integrada. Entregue no contrapiso, o imóvel é uma verdadeira tela em branco, permitindo que você personalize cada detalhe do acabamento e crie o lar dos seus sonhos com o seu toque pessoal de sofisticação. O projeto valoriza o conforto e a privacidade, dispondo de duas suítes amplas e uma área social fluida que se conecta perfeitamente aos espaços de convivência. Com 2 banheiros no total e duas vagas de garagem, a unidade une funcionalidade e elegância em um dos bairros mais valorizados da capital, onde a conveniência de estar próximo aos melhores restaurantes, grifes e centros culturais se torna parte do seu cotidiano. Além da infraestrutura impecável do condomínio, que oferece lazer completo e segurança de alto padrão, viver aqui significa estar cercado por arborização e infraestrutura de ponta. É a oportunidade ideal para quem busca um investimento sólido ou um novo estilo de vida urbano com máxima qualidade. Não perca a chance de transformar este espaço no seu próximo refúgio particular. Entre em contato com a Heritage Realty para agendar sua visita e conhecer de perto todo o potencial deste duplex extraordinário.

1c1991e8-c7cf-4426-a279-c529b719b569 · Deslumbrante duplex para venda em Cerqueira César com 2 quartos, sendo 2 suítes, 148m²

R$ 5.200.000

R$ 2.700 Condominio

148 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua da Consolação, 3150

Cerqueira César, São Paulo

Viva a exclusividade de morar em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Este magnífico apartamento duplex no Edifício Autem Jardins, localizado no coração do Jardim Paulista, oferece m de área privativa com uma planta moderna e integrada. Entregue no contrapiso, o imóvel é uma verdadeira tela em branco, permitindo que você personalize cada detalhe do acabamento e crie o lar dos seus sonhos com o seu toque pessoal de sofisticação. O projeto valoriza o conforto e a privacidade, dispondo de duas suítes amplas e uma área social fluida que se conecta perfeitamente aos espaços de convivência. Com banheiros no total e duas vagas de garagem, a unidade une funcionalidade e elegância em um dos bairros mais valorizados da capital, onde a conveniência de estar próximo aos melhores restaurantes, grifes e centros culturais se torna parte do seu cotidiano. Além da infraestrutura impecável do condomínio, que oferece lazer completo e segurança de alto padrão, viver aqui significa estar cercado por arborização e infraestrutura de ponta. É a oportunidade ideal para quem busca um investimento sólido ou um novo estilo de vida urbano com máxima qualidade. Não perca a chance de transformar este espaço no seu próximo refúgio particular. Entre em contato com a Heritage Realty para agendar sua visita e conhecer de perto todo o potencial deste duplex extraordinário.

Apartamento · 148m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Duplex tá venda na Cerqueira César - Michael Pajak (11) 99996 - 4550

R$ 5.200.000

R$ 2.700 Condominio

148 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R Da Consolação, 3150

Cerqueira César, São Paulo

No bairro mais sofisticado da cidade, destaca-se a cobertura exclusiva do Edifício Austem Jardins, que eleva o conceito de luxo e elegância a outro nível. Desenvolvido pelo prestigiado arquiteto Felipe Hess, o projeto apresenta um design autoral que une materiais de alta qualidade e tecnologia avançada, resultando em um espaço residencial único e incomparável, pensado para oferecer conforto, estilo e inovação em cada detalhe. Michael Pajak (11) Ver dados. Visite MichaelPajak. com. br

R$ 5.200.000

R$ 2.700 Condominio

148 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua da Consolação, 3150

Cerqueira César, São Paulo

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1c1991e8-c7cf-4426-a279-c529b719b569 · Aconchegante duplex para venda em Cerqueira César com 2 quartos, sendo 2 suítes, 148m²

R$ 5.200.000

R$ 2.700 Condominio

148 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua da Consolação, 3150

Cerqueira César, São Paulo

Viva a exclusividade de morar em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Este magnífico apartamento duplex no Edifício Autem Jardins, localizado no coração do Jardim Paulista, oferece m de área privativa com uma planta moderna e integrada. Entregue no contrapiso, o imóvel é uma verdadeira tela em branco, permitindo que você personalize cada detalhe do acabamento e crie o lar dos seus sonhos com o seu toque pessoal de sofisticação. O projeto valoriza o conforto e a privacidade, dispondo de duas suítes amplas e uma área social fluida que se conecta perfeitamente aos espaços de convivência. Com banheiros no total e duas vagas de garagem, a unidade une funcionalidade e elegância em um dos bairros mais valorizados da capital, onde a conveniência de estar próximo aos melhores restaurantes, grifes e centros culturais se torna parte do seu cotidiano. Além da infraestrutura impecável do condomínio, que oferece lazer completo e segurança de alto padrão, viver aqui significa estar cercado por arborização e infraestrutura de ponta. É a oportunidade ideal para quem busca um investimento sólido ou um novo estilo de vida urbano com máxima qualidade. Não perca a chance de transformar este espaço no seu próximo refúgio particular. Entre em contato com a Heritage Realty para agendar sua visita e conhecer de perto todo o potencial deste duplex extraordinário.

Apartamento de 4 quartos, São Paulo · Apartamento de Luxo à Venda – Ile de Soleil, Higienópolis, São Paulo

R$ 7.200.000

R$ 11.400 Condominio

400 m² tot.4 quartos7 ban.5 vagas

RUA MINAS GERAIS

Higienópolis, São Paulo

Apartamento de luxo À venda - higienópolis - são paulo. Localização Exclusiva: Rua Minas Gerais, Higienópolis. Área Útil: 347 m² | 4 Dormitórios (3 Suítes) | 5 Vagas na Garagem. Bem-vindo ao requinte e sofisticação deste magnífico apartamento mobiliado no prestigiado condomínio Ile de Soleil, em Higienópolis. Com uma planta espetacular de 347 m², o imóvel oferece um design exclusivo, conforto e luxo em cada detalhe. Destaques do Imóvel: 4 Dormitórios: Três amplas suítes, incluindo a master com closet e hidromassagem, além de um quarto adicional. 6 Banheiros: Distribuídos de forma estratégica, proporcionando praticidade e privacidade. Living Amplo: Sala de jantar, sala de tv e um espaçoso living integrado com pé-direito duplo, perfeito para momentos de convivência e relaxamento. Copa e Cozinha: Com armários planejados de alto padrão e acabamentos impecáveis. Área de Serviço Completa: Inclui lavanderia, despensa, dependência e wc de empregados. Varanda Espaçosa: Ideal para apreciar a vista e curtir momentos de lazer ao ar livre. Automação Predial: Controle total do apartamento por meio de automação, proporcionando conveniência e segurança. Acabamentos e Conforto: Piso de Madeira e Laminado: Elegância e conforto em cada ambiente. Ar-Condicionado em todos os Ambientes. Tv a Cabo e Automação de Iluminação. Hall de Entrada com Pé-Direito Duplo: Uma recepção de impacto para quem valoriza exclusividade. Condomínio de Alto Padrão: Guarita de Segurança com Controle de Acesso e Vigilância 24h. Piscinas: Piscina com raia olímpica, piscina aquecida e piscina coberta para o máximo de lazer. Área Fitness e Sauna: Completamente equipada, atendendo aos mais exigentes padrões de bem-estar. Estacionamento para Visitantes e Depósito Privativo. Localização Nobre: Situado em uma das ruas mais icônicas de Higienópolis, a Rua Minas Gerais, o apartamento fica próximo ao Shopping Higienópolis, além de restaurantes renomados, colégios e comércios de alto padrão. Oferta Exclusiva: Viva em um espaço que reúne o melhor do luxo, conforto e segurança em São Paulo. Agende uma visita e descubra todos os detalhes desta propriedade de tirar o fôlego. Luxo e Nobreza no Ile de Soleil – Seu novo endereço em Higienópolis!