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26 Apartamentos Duplex perto de st. marche avenida cassandoca 98 com varanda à venda em Mooca, São Paulo

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R$ 3.300.000

R$ 2.850 Condominio

452 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

R Padre Raposo

Mooca, São Paulo

Apartamento Duplex residencial à venda, Mooca, São Paulo. Cobertura duplex com 238 metros quadrados + 04 vagas de garagem, 03 dormitórios sendo 01 suíte + closed e sacada, 04 banheiros todos com box em vidro, 01 lavabo com gabinete em silestone branco, sala com lareira ecológica construída em granito italiano, sala de jantar com mesa para 12 pessoas, sala de tv 75, e sofá reclinávellinda, piscina privativa com dimensões aproximadas de 5, 00 x 2, 00 x 1, 10 profundidade + sistema de climatização, dispensa com prateleiras reguláveis, área de serviço / lavandeira, escada revestida com mármore travertino romano e corrimão em vidro, área de churrasqueira com balcão / pia em silestone cinza, mesa de madeira rustica, armário embutido rústico embaixo de toda pia e balcão e aparador rústico, Ar condicionado Fujitsu inverter quente e frio em todos ambiente (07), cobertura em vidro + fechamento em todas as sacadas em vidro- Peça pelo código acima! Célere Negócios Imobiliários: Seu Parceiro Ideal na Mooca, Região! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!

Destaque

R$ 469.000

R$ 870 Condominio

64 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Visconde de Inhomerim

Mooca, São Paulo

02 dormitorios com armários embutidos. 02 banheiros. sala de dois ambientes. sacada. cozinha com armários. lavanderia. 01 vaga sorteio. codigo: mo5100. Condomínio Edifício Piazza Di Napoli: Conheça o Condomínio Edifício Piazza de Napoli, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Rua Visconde de Inhomerim, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. Com mais de 33 anos, o Condomínio Edifício Piazza de Napoli já é muito conhecido na região. Contando com portaria 24 horas, piscina, salão de festas, gás encanado, churrasqueira e sauna, o Condomínio Edifício Piazza de Napoli é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com Yazigi, Hospital Alemão Oswald Cruz, Estação Juventus - Mooca e Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (faetel) acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. Peça pelo código acima! Célere Negócios Imobiliários: Seu Parceiro Ideal na Mooca, Região! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!

R$ 249.000

R$ 367 Condominio

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

R Tobias Barreto

Mooca, São Paulo

Apartamento novo na mooca pronto para morar. Apto novo, moderno e funcional, com 24m² muito bem distribuídos, perfeito para quem busca praticidade e ótima localização. Detalhes do imóvel: 1 dormitório. Banheiro. Varanda. Sem vaga de garagem. Condomínio completo e bem equipado, com diversas instalações que garantem conforto, segurança e qualidade de vida. Localização privilegiada Mooca, São Paulo. Situado na Rua Tobias Barreto, em uma região com excelente infraestrutura e fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia. Próximo a importantes pontos de interesse: Universidade São Judas. Faculdade Teológica Logos (faetel) Escolas de idiomas. Hospital Aviccena. Hospital Alemão Oswaldo Cruz. Colégio Presbiteriano do Brás. Colégio São José Mobilidade facilitada: Apenas 9 minutos de ônibus até o Metrô Belém. 17 minutos até o Metrô Bresser. Ideal para estudantes, jovens profissionais ou investidores. Região valorizada e com grande demanda. Agende sua visita e garanta já seu novo apartamento na Mooca. codigo: mo5604. condomínio metrocasa mooca. O Condomínio Metrocasa Mooca reúne praticidade, conforto e lazer em uma localização estratégica na Rua Tobias Barreto, ideal para quem deseja viver bem em São Paulo. Com portaria 24 horas, elevador, academia, salão de festas, playground, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia no prédio e facilidades de acessibilidade como corrimão, piso tátil e rampas de acesso, o Metrocasa Mooca oferece segurança, comodidade e bem-estar para todos os moradores. Sua localização privilegiada, próxima à Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (faetel), Escola de Idiomas, Terminal e Estação Belém, Hospital Avicena e Yazigi, garante fácil acesso a transporte, educação, saúde e serviços, tornando a vida aqui ainda mais prática e agradável. Peça pelo código acima! Célere Negócios Imobiliários: Seu Parceiro Ideal na Mooca, Região! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!

R$ 860.000

R$ 1.281 Condominio

75 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R Visconde de Inhomerim

Mooca, São Paulo

Lindo apartamento mobiliado na mooca conforto, vista panorÂmica E excelente localização. 75 m² 2 dormitórios + 3º dormitório reversível 2 vagas. Apartamento mobiliado, em andar alto, com face norte e uma linda vista panorâmica. O imóvel conta com: 02 dormitórios, todos com armários planejados. 3º dormitório reversível, ideal para escritório, quarto ou sala de apoio. Cozinha planejada. Sala ampla para 02 ambientes. Elegante piso em Crema Marfil espanhol. Sacada com excelente iluminação natural. 02 vagas de garagem. Condomínio com lazer completo, incluindo: Piscina. Academia. Salão de festas. 02 churrasqueiras. Localização privilegiada na Mooca, próximo à Av. Paes de Barros, com fácil acesso ao Centro e cercado por toda a comodidade do bairro, como mercados, padarias, restaurantes e diversos comércios. Um apartamento que reúne conforto, praticidade, excelente iluminação e uma vista incrível, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer. codigo: mo5864. Condomínio Edifício Image: Descubra o Condomínio Edifício Image, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Rua Visconde de Inhomerim, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, salão de jogos e brinquedoteca, o Condomínio Edifício Image é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Estação Juventus - Mooca, Hospital Alemão Oswald Cruz e Yazigi adiciona praticidade a essa experiência. Peça pelo código acima! Célere Negócios Imobiliários: Seu Parceiro Ideal na Mooca, Região! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!

R$ 1.800.000

R$ 1.350 Condominio

126 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Taquari

Mooca, São Paulo

Apartamento de 126 m² Sofisticação, conforto e excelente aproveitamento dos espaços. Com 126 m² muito bem distribuídos, este apartamento apresenta uma planta moderna e funcional, originalmente com 3 suítes. Atualmente, o imóvel conta com 2 suítes e um amplo closet, com possibilidade de reversão para o terceiro dormitório. Destaques do imóvel: Suíte principal com banheira, perfeita para momentos de relaxamento e privacidade. Varanda gourmet espaçosa, equipada com churrasqueira, ar-condicionado e fechamento em vidro. Sala de estar e jantar integradas, proporcionando ambientes amplos, confortáveis e funcionais. Cozinha equipada, com eletrodomésticos modernos e armários planejados. Lavanderia prática e funcional, com banheiro auxiliar e chuveiro. 2 vagas de garagem. Um imóvel completo e cuidadosamente planejado para quem busca conforto, praticidade, sofisticação e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para morar bem e aproveitar cada ambiente do seu novo lar. codigo: mo5832. Condomínio Fiorata: Descubra o Condomínio Fiorata, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Rua Taquari, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, sauna e espaço gourmet na área comum, o Condomínio Fiorata é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Estação Belém, Terminal Belém, Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (faetel), Colégio Presbiteriano do Brás, Hospital Alemão Oswald Cruz e Hospital Avicena adiciona praticidade a essa experiência. Peça pelo código acima! Célere Negócios Imobiliários: Seu Parceiro Ideal na Mooca, Região! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!

R$ 265.000

R$ 300 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

R Marcial

Mooca, São Paulo

Studio Novo de 28m² em Localização Privilegiada Em Frente à Universidade São Judas. Nunca habitado! Studio recém-entregue pela construtora, perfeito para quem busca praticidade, conforto e excelente potencial de valorização. 28m² bem distribuídos. 1 banheiro. Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado. Condomínio moderno com excelente estrutura de lazer e conveniência. Diferenciais do condomínio: Academia equipada. Espaço coworking. Lavanderia compartilhada. Loja de conveniência no térreo. Salão de festas. Churrasqueira. Elevadores modernos. Localização estratégica, em frente à Universidade São Judas, com fácil acesso a transporte, comércio, serviços e principais vias da região. Isento de iptu. Não possui vaga de garagem. Ideal para estudantes, investidores ou quem procura um imóvel moderno em uma região com alta demanda de locação. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade. codigo: mo5711. Condomínio Studio Mooca: Descubra o Condomínio Studio Mooca, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Rua Marcial, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com portaria 24 horas, elevador, academia, salão de festas e lavanderia no prédio, o Condomínio Studio Mooca é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Hospital Alemão Oswald Cruz, Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (faetel), Estação Belém, Terminal Belém, Colégio Presbiteriano do Brás e Estação Bresser-Mooca adiciona praticidade a essa experiência. Peça pelo código acima! Célere Negócios Imobiliários: Seu Parceiro Ideal na Mooca, Região! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!

R$ 5.950.000

R$ 2.200 Condominio

310 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Belenzinho, São Paulo

Cobertura Duplex de Alto Padrão na Mooca! Se você está em busca de um imóvel que una sofisticação, conforto e praticidade, esta é a oportunidade perfeita para você! Com 3 quartos, sendo 3 suítes - uma delas com jacuzzi -, sala 2 ambientes, varanda envidraçada, lavabo, escritório, área de serviço e 5 banheiros, esta cobertura de 310, 00 m2 é simplesmente deslumbrante. Além disso, o imóvel conta com uma área de lazer completa, com piscina e área gourmet, perfeitas para momentos de descontração e diversão. E para sua comodidade, são disponibilizadas 4 vagas na garagem. Localizada em um dos bairros mais charmosos de São Paulo, a cobertura está próxima à Universidade São Judas, à pizzaria do Ângelo, ao mercado St. Marche e ao Colégio Sapucaia. E com fácil acesso à avenida Radial Leste, a mobilidade para outros pontos da cidade é garantida. E para tornar a experiência de compra ainda mais especial, a Ávila e Manno Imóveis estará ao seu lado em toda a jornada, desde a visita ao imóvel até a entrega das chaves. Não perca a chance de adquirir este verdadeiro tesouro imobiliário. Entre em contato conosco e agende sua visita. Sua nova vida na cobertura dos seus sonhos te espera! Código do Anúncio: Ver dados. Referência: Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Playground, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna. Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Mercado, Panificadora, Restaurante. Estrutura: Aceita Pet, Área de Serviço, Cozinha Planejada, Elevador de Serviço, Gás Natural, Portaria 24h, Zelador. Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Acabamento: Laminado, Porcelanato. Destaques: Varanda Gourmet

R$ 715.000

R$ 1.179 Condominio

84 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

R Cuiabá

Alto da Mooca, São Paulo

Ótimo apto com 3 dormitórios, 1 suíte, sala 2 ambientes, despensa, 2 sacadas, 2 vagas grandes no subsolo. Excelente localização! Condomínio Edifício San Francisco: Conheça o Condomínio Edifício San Francisco, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Rua Cuiabá, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. Com mais de 25 anos, o Condomínio Edifício San Francisco já é muito conhecido na região. Contando com portaria 24 horas, piscina, salão de festas, gás encanado, playground, sauna e salão de jogos, o Condomínio Edifício San Francisco é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com Escola de Idiomas, Yazigi, Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (faetel), Terminal Belém, Hospital Avicena e Estação Belém acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. Peça pelo código acima! Célere Negócios Imobiliários: Seu Parceiro Ideal na Mooca, Região! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!

R$ 520.000

R$ 350 Condominio

48 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

R Cajuru

Belenzinho, São Paulo

Apartamento novo 48m² com 2 dormitórios (1 suíte) E varanda - prime belém. Apartamento novo, andar altor, com 48m² bem distribuídos, vista livre para a Radial Leste. Conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala integrada à varanda ampla (nível da sala), cozinha e banheiro com estrutura pronta, quartos com piso laminado. Possui 1 vaga de garagem. ** pronto para morar em breve. Entrega prevista para outubro de 2025? Obra em fase de acabamento (90% concluída). Estrutura para ar-condicionado, gás encanado para cozinha e banheiros. ** lazer completo. Piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, espaço camarote, brinquedoteca, playground, bicicletário, quadra poliesportiva, espaço pet, redário, pista de caminhada e infraestrutura para mini mercado. *localização privilegiada. Rua Cajuru, 374 - Belenzinho. A poucos minutos da estação Bresser-Mooca do metrô e com fácil acesso à Radial Leste. Informações importantes. agende sua visita E pela pela ref. Mo5094. ** Informações do Condomíonio: ** O Vivaz Prime Belém, localizado na Rua Cajuru, 374, no bairro do Belém em São Paulo, é um condomínio residencial de alto padrão, construído por volta de 2021/2022. Com 26 pavimentos, o empreendimento oferece uma estrutura moderna e completa, projetada para garantir conforto e conveniência aos moradores. Em termos de áreas de lazer, o condomínio conta com piscina adulto e infantil, espaço gourmet com churrasqueira, academia bem equipada, salão de festas, playground, espaço pet, lounge com jardins, quadra poliesportiva, salão de jogos e home theater. Além disso, possui portaria 24 horas, segurança monitorada e vagas de garagem, garantindo praticidade e tranquilidade no dia a dia. Peça pelo código acima! Célere Negócios Imobiliários: Seu Parceiro Ideal na Mooca, Região! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!

R$ 4.500.000

R$ 2.433 Condominio

202 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Sapucaia

Alto da Mooca, São Paulo

Seu novo jeito de morar começa na Mooca. Elegância, conforto, segurança e uma estrutura de lazer completa em um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo. Imagine viver em um apartamento amplo, sofisticado e cuidadosamente planejado para proporcionar conforto em todos os momentos. Agora imagine tudo isso em uma das regiões mais tradicionais da cidade, cercado por excelente gastronomia, comércio e completa infraestrutura. Apresentamos este magnífico apartamento de 202 m² no Central Park, com uma planta inteligente e perfeitamente distribuída. São 04 dormitórios, sendo 03 suítes, além de uma ampla sala com 03 ambientes, ideal para receber familiares e amigos com todo o conforto e criar momentos inesquecíveis. O grande destaque fica por conta da varanda gourmet voltada para o jardim do condomínio, um espaço agradável e tranquilo para relaxar, receber convidados ou simplesmente aproveitar bons momentos com a família. Um verdadeiro clube particular. O Central Park oferece uma estrutura de lazer completa para todas as idades, em meio a uma ampla área verde: Pista de caminhada. 03 piscinas para adultos. Piscinas infantis. Playground. Salão de festas. Quadra poliesportiva. Quadra de tênis. Churrasqueiras. Sauna. Sala de cinema. Academia. Tudo pensado para que você tenha lazer, bem-estar e qualidade de vida sem precisar sair de casa. Segurança e comodidade. Para completar a experiência, o condomínio conta com portaria 24 horas, reconhecimento facial, estacionamento para visitantes e serviço de recebimento de mercadorias, oferecendo praticidade e tranquilidade para toda a família. Viver na Mooca é ter tudo por perto. A Mooca reúne tradição, personalidade e uma das melhores estruturas de serviços da cidade. Ao redor do condomínio, você encontra bares, restaurantes renomados, gastronomia diversificada, comércio e serviços, tornando o dia a dia muito mais prático e agradável. Um apartamento para quem valoriza espaço, conforto e exclusividade. Um condomínio para quem deseja viver com estrutura de clube. E uma localização para quem sabe o privilégio de morar bem. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento excepcional no Central Park. codigo: mo5838. Condomínio Central Park: Descubra o Condomínio Central Park, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Rua Sapucaia, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, sauna e espaço gourmet na área comum, o Condomínio Central Park é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (faetel), Terminal Belém, Estação Belém, Hospital Avicena, Colégio Presbiteriano do Brás e Colégio São José adiciona praticidade a essa experiência. Peça pelo código acima! Célere Negócios Imobiliários: Seu Parceiro Ideal na Mooca, Região! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!

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Mooca, São Paulo

Excelente localização na Mooca, muito amplo com áreas integradas no conceito aberto, são duas suítes ampliadas com closet e ar condicionado em todos os ambientes Daikin, lareira ecológica, lavabo, sistema de iluminação automatizado, sistema de som Denon em todo apartamento de altíssimo nível, piso em porcelanato em todo apartamento, suíte master cama king size, closet e box até o teto, ampla área gourmet com churrasqueira a carvão e preparação completa para instalação de chopeira, armários planejados em todo apartamento, eletrodomésticos completo de altíssima qualidade Brastemp Gourmet, pias com trituradores de alimentos e pontos de água na cozinha e área gourmet com filtragem. Prédio torre única em terreno de 5. 000 metros quadrados com lazer de exclusivo, 2 vagas de garagem fixas e Deposito. Com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e espaço gourmet na área comum, o Condomínio Verum Mooca é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Hospital Alemão Oswald Cruz, Estação Juventus - Mooca, Yazigi, Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (faetel), Estação Belém e Terminal Belém adiciona praticidade a essa experiência. Excelente localização na Mooca, muito amplo com áreas integradas no conceito aberto, são duas suítes ampliadas com closet e ar condicionado em todos os ambientes Daikin, lareira ecológica, lavabo, sistema de iluminação automatizado, sistema de som Denon em todo apartamento de altíssimo nível, piso em porcelanato em todo apartamento, suíte master cama king size, closet e box até o teto, ampla área gourmet com churrasqueira a carvão e preparação completa para instalação de chopeira, armários planejados em todo apartamento, eletrodomésticos completo de altíssima qualidade Brastemp Gourmet, pias com trituradores de alimentos e pontos de água na cozinha e área gourmet com filtragem. Prédio torre única em terreno de 5. 000 metros quadrados com lazer de exclusivo, 2 vagas de garagem fixas e Deposito. Peça pelo código acima! Célere Negócios Imobiliários: Seu Parceiro Ideal na Mooca, Região! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!

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