5 Coberturas perto de estapar rua itapeva 725 com churrasqueira e 3 quartos à venda no Paraíso, São Paulo

Apartamento · 251m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Alto Padrão no Jardins | 251m² com 3 Suítes, Vista Permanente para o Ibirapuera e Quadra de Tênis

R$ 7.490.000

R$ 1 Condominio

251 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Manuel da Nóbrega, 950

Paraíso, São Paulo

Descubra um novo patamar de sofisticação no Jardins, em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Apresentamos este exclusivo apartamento no Esther Ibirapuera, com 251m² muito bem distribuídos, pensado para quem valoriza conforto, elegância e qualidade de vida. Localizado em uma rua valorizada e com vista aberta e permanente para o Ginásio do Ibirapuera, este imóvel está no andar mais alto disponível da tipologia, garantindo mais privacidade, luminosidade natural e uma experiência única de morar bem. O projeto impressiona pelo living amplo com três ambientes integrados (estar, jantar e tv), conectado a uma charmosa varanda gourmet, perfeita para receber convidados. A planta ainda oferece flexibilidade e conforto com infraestrutura para ar-condicionado e possibilidade de fechamento da sacada. Na área íntima, são 3 suítes espaçosas, bem distribuídas, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. A cozinha é funcional, iluminada e integrada ao dia a dia moderno. O condomínio eleva o padrão com diferenciais raros: Office exclusivo por apartamento. Quadra de tênis oficial. Lazer completo com piscinas, academia e áreas de convivência. Segurança 24h. Projeto contemporâneo com acabamentos de alto padrão. Além disso, a localização é estratégica? Próximo à estação Paraíso (Linhas Azul e Verde) e com fácil acesso à Avenida Paulista, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. Com 4 vagas de garagem e um projeto que une sofisticação e funcionalidade em cada detalhe, este é o imóvel ideal para quem busca exclusividade em um dos melhores bairros da cidade. Entrega prevista para outubro de 2026 - oportunidade perfeita para planejar e personalizar seu futuro lar com tranquilidade.

Apartamento · 360m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Cobertura a venda com 4 quartos no PARAISO / IBIRAPUERA / jardim Paulista - São Paulo

R$ 12.750.000

360 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

R Manuel da Nóbrega, 778

Paraíso, São Paulo

Cobertura Duplex a venda no paraiso / ibirapuera / jardim Paulista de 360m² Com 3 dormitórios, 3 Suítes + Closet e Sala Ampliada, banheiro sr. E sra. 4 Vagas de garagem determinadas e depósito Privativo. Amplos espaços internos, acabamentos de alto padrão. Ao lado do Parque Ibirapuera e em uma região com infraestrutura completa de comércio e de serviços. O Lazer é completo e diferenciado: piscina adulto e infantil, deck e solarium, piscina coberta e aquecida com raia de 25m, quadra de squash, fitness com equipamentos Lyfe, espaço yoga e sala funcional, brinquedoteca, playground, área de bola ao cesto, salão de festas, espaço gourmet, lounge, pet place, jardim com praça, delivery room com lockers inteligentes, sala de segurança e motoristas, e ainda espaço multi uso. Próximo ao Shopping Ibirapuera, Parque Ibirapuera, av. Brigadeiro Luís Antônio. Colégio Mobile, Colégio consa a poucos metros do Parque Ibirapuera, Clube Atlético Monte Líbano. os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

venda-3-dormitorios-paraiso-sao-paulo-1-3427592.jpg · Imoveis - no Paraíso

R$ 3.600.000

R$ 3.800 Condominio

550 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

R TEIXEIRA DA SILVA

Paraíso, São Paulo

Paraíso, próximo ao Parque Ibirapuera, vende linda cobertura duplex, face norte, com 355 m2 úteis, com 3 suítes repletas de armários, amplas salas com amplo terraço, cozinha repleta de armários, piso superior com salão, amplo terraço com deck, ofurô, churrasqueira, linda vista panorâmica, vale a pena conferir este bom negócio com a Leardi Imóveis, 106 anos de tradição e respeito ao consumidor. 0107. Unidade Jardim Paulista 304 - creci: Ver dados J

R$ 2.900.000

R$ 3.827 Condominio

350 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Manuel da Nóbrega

Paraíso, São Paulo

Desfrute do conforto e sofisticação em uma das ruas mais charmosas do Paraíso. Além de muito ampla, esta cobertura está excelente, tornando-a um imóvel único e especial! São 230 m², distribuídos de modo inteligente e funcional. Dispõe de uma maravilhosa área externa. Jacuzzi, ar condicionado em todos os ambientes e um acabamento impecável. Possui duas cozinhas completíssimas, sendo um delas gourmet. Área intima é extremante confortável, com três suítes a máster closet. Ótima localização, próximo ao maior centro financeiro de São Paulo, e a poucos metros do Parque do Ibirapuera, estações de metro e shoppings. Agende já sua visita

R$ 3.600.000

R$ 3.800 Condominio

550 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

R TEIXEIRA DA SILVA

Paraíso, São Paulo

Cobertura à venda ou locação na região Paraíso - São Paulo - sp. 3 dormitórios, 3 suítes, 3 vagas de garagem, área útil de 355 m², área total de 550 m². Características do Condomínio: salão de festa, salão de jogos, acesso p/ deficiente físico, portaria 24 hrs, area de lazer, churrasqueira, jardim, playground, sauna, depósito no subsolo, portão automático, sala de ginástica, entrada lateral, fitness, vestiário, espaço gourmet, area verde, brinquedoteca, aceita pet, campo de futebol, quadra de futebol de salão, piscina, circuito de segurança, guarita, portaria controle de acesso, solarium, recuado, vestiário empregado, wc para empregados, infra-estrutura internet, próximo a hospitais, próximo ao metrô, entrada serviço independente, rede de telefone, elevador. Características do Imóvel: escritório, dep. Empregados, armário embutido, armário de cozinha, ar condicionado, piscina, terraço, churrasqueira, aquecimento central, sauna, interfone, despensa, closet, cozinha normal, area de serviço, banheira, sala, sacada sala, copa, cozinha azulejada, lavanderia, quarto da empregada, sala de ginastica, salão de festa, salão de jogos, solarium, varanda, elevador, wc para empregados, piso de madeira, luminárias, piso laminado, pronto para morar, lavabo, living tabuas largas, sala de jantar, sala de tv, entrada serviço independente, entrada lateral, home theater, rede de telefone, aceita pet. Creci Ver dados J

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R$ 7.490.000

R$ 1 Condominio

251 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Manuel da Nóbrega, 950

Paraíso, São Paulo

Descubra um novo patamar de sofisticação no Jardins, em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Apresentamos este exclusivo apartamento no Esther Ibirapuera, com 251m² muito bem distribuídos, pensado para quem valoriza conforto, elegância e qualidade de vida. Localizado em uma rua valorizada e com vista aberta e permanente para o Ginásio do Ibirapuera, este imóvel está no andar mais alto disponível da tipologia, garantindo mais privacidade, luminosidade natural e uma experiência única de morar bem. O projeto impressiona pelo living amplo com três ambientes integrados (estar, jantar e tv), conectado a uma charmosa varanda gourmet, perfeita para receber convidados. A planta ainda oferece flexibilidade e conforto com infraestrutura para ar-condicionado e possibilidade de fechamento da sacada. Na área íntima, são 3 suítes espaçosas, bem distribuídas, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. A cozinha é funcional, iluminada e integrada ao dia a dia moderno. O condomínio eleva o padrão com diferenciais raros: Office exclusivo por apartamento. Quadra de tênis oficial. Lazer completo com piscinas, academia e áreas de convivência. Segurança 24h. Projeto contemporâneo com acabamentos de alto padrão. Além disso, a localização é estratégica? Próximo à estação Paraíso (Linhas Azul e Verde) e com fácil acesso à Avenida Paulista, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. Com 4 vagas de garagem e um projeto que une sofisticação e funcionalidade em cada detalhe, este é o imóvel ideal para quem busca exclusividade em um dos melhores bairros da cidade. Entrega prevista para outubro de 2026 - oportunidade perfeita para planejar e personalizar seu futuro lar com tranquilidade.

Apartamento · 196m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Bela Vista, 3 Quartos, 196 m² - São Paulo

R$ 1.800.000

R$ 1.500 Condominio

196 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Fausto Ferraz

Paraíso, São Paulo

Sobre o imóvel: Não deixe de adquirir um imóvel para revolucionar as experiências de proprietário. Proporcionando qualidade em diversas questões, ou seja, local bem iluminado, situado em uma área que possui comércios facilitando o deslocamento, espaço adequado para seus pertentes. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 1500. - iptu: R$ 150. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

Apartamento de 3 quartos, São Paulo · Apartamento Ibirapuera São Paulo

R$ 11.861.000

360 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Manuel da Nobrega

Paraíso, São Paulo

Deslumbrante cobertura em obras no bairro Ibirapuera, com previsão de entrega para fevereiro de 2026. Este imóvel único possui 360m² de área útil, oferecendo o máximo em espaço e conforto. São três dormitórios, todos suítes, e cinco banheiros, além de uma sofisticada varanda gourmet, perfeita para reunir amigos e familiares em um ambiente elegante e descontraído. Com quatro vagas de garagem, a cobertura proporciona toda a praticidade e exclusividade que você procura em uma localização privilegiada. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com opções que atendem a todas as idades. Entre os destaques, estão o lounge, uma academia moderna, piscina coberta semiolímpica, piscina descoberta com deck molhado, playground e brinquedoteca para as crianças. Para os amantes de esportes, há uma quadra de squash, e o espaço também inclui um spa completo para momentos de relaxamento e cuidado pessoal. Tudo pensado para proporcionar um estilo de vida luxuoso e equilibrado. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta espetacular cobertura. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem via chat online ou whatsapp para obter mais informações. As visitas são realizadas somente com horário marcado. Unidade sujeita à disponibilidade em estoque, e o valor informado de R$ Ver dados poderá ser alterado sem aviso prévio.

R$ 12.750.000

360 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

R Manuel da Nóbrega, 778

Paraíso, São Paulo

Cobertura Duplex a venda no paraiso / ibirapuera / jardim Paulista de 360m² Com 3 dormitórios, 3 Suítes + Closet e Sala Ampliada, banheiro sr. E sra. 4 Vagas de garagem determinadas e depósito Privativo. Amplos espaços internos, acabamentos de alto padrão. Ao lado do Parque Ibirapuera e em uma região com infraestrutura completa de comércio e de serviços. O Lazer é completo e diferenciado: piscina adulto e infantil, deck e solarium, piscina coberta e aquecida com raia de 25m, quadra de squash, fitness com equipamentos Lyfe, espaço yoga e sala funcional, brinquedoteca, playground, área de bola ao cesto, salão de festas, espaço gourmet, lounge, pet place, jardim com praça, delivery room com lockers inteligentes, sala de segurança e motoristas, e ainda espaço multi uso. Próximo ao Shopping Ibirapuera, Parque Ibirapuera, av. Brigadeiro Luís Antônio. Colégio Mobile, Colégio consa a poucos metros do Parque Ibirapuera, Clube Atlético Monte Líbano. os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

R$ 10.904.860

R$ 3.240 Condominio

360 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Manoel da Nóbrega, 778

Paraíso, São Paulo

Procura conforto e modernidade? Esta é sua grande chance! Cobertura Duplex com 360 m², 3 dormitórios sendo 3 suítes, 4 banheiros, cozinha e 4 vagas de garagem. Possui uma iluminação natural e uma vista incrível! Para seu lazer o condomínio oferece Piscina, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Academia, Brinquedoteca, Quadra, Piscina Aquecida, Playground, Salão de Festas e Área Verde. Perfeito para reunir família e amigos! Possui também estrutura de segurança completa. Você dormirá o mais tranquilamente possível. Localização privilegiada próxima ao Metrô Brigadeiro e Parque Jaú. Além de conter acesso a supermercados, academias, farmácias, hospitais, colégios e vias de fácil acesso como a Av. Brigadeiro Luís Antônio. Agendamentos disponíveis de segunda a sábado. Aproveite essa oportunidade, agende sua visita e confira! A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo.

Apartamento · 360m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Cobertura Duplex à venda no Paraíso de 360m² com 3 suítes e 4 vagas em São Paulo

R$ 9.690.562

R$ 1 Condominio

360 m² tot.3 quartos6 ban.4 vagas

R Manuel da Nóbrega, 778

Paraíso, São Paulo

A combinação perfeita de elegância e criatividade, para viver em harmonia perfeita entre o conforto da cidade e o bem-estar do parque. Apenas 5 minutos do Parque do Ibirapuera, em uma região com infraestrutura completa. Venha conhecer e surpreenda-se com este empreendimento com uma Cobertura Duplex de 360m² com 3 suítes + closet e banheiro sr. E sra., 4 vagas de garagem determinadas e depósito privativo individual. Neste projeto há também Apartamentos Tipo de 198m² e 246m² com 3 e 4 suítes, 3 e 4 vagas com depósito privativo individual, além dos Apartamentos Gardens de 205m² e 368m² com 3 suítes, 3 e 4 vagas com depósito privativo individual. Amplos espaços internos em todos os ambientes e acabamentos de alto padrão. O Lazer é completo e diferenciado: piscina adulto e infantil, deck e solarium, piscina coberta e aquecida com raia de 25m, quadra de squash, fitness com equipamentos Lyfe, espaço yoga e sala funcional, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, lounge, pet place, jardim com praça, delivery room com lockers inteligentes, sala de segurança e motoristas, e ainda espaço multi uso. Próximo a Av. Paulista, Parque Ibirapuera, Colégios Mobile e consa, a poucos metros do Parque Ibirapuera e do Clube Círculo Militar. Agende a sua visita agora! Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

R$ 12.750.000

420 m² tot.3 quartos6 ban.4 vagas

Rua Manuel da Nóbrega

Paraíso, São Paulo

Fotos do modelo decorado. Cobertura Duplex no Ibirapuera onde elegância e originalidade se encontram. Requinte e primor em cada ambiente definem o projeto do Biotique Ibirapuera, um empreendimento que traduz sofisticação contemporânea em cada detalhe e proporciona um viver moderno em perfeita harmonia com o verde eterno do Parque Ibirapuera. Implantado em um terreno com mais de 2. 700 m², o projeto foi cuidadosamente planejado para oferecer amplitude, privacidade e uma experiência residencial diferenciada. A arquitetura valoriza a integração entre os ambientes, a entrada abundante de luz natural e a ventilação cruzada, criando espaços acolhedores, funcionais e ao mesmo tempo imponentes. As 4 suítes contam com varandas nas duas faces, proporcionando vistas privilegiadas e uma conexão constante com a paisagem urbana e o verde ao redor. Essa característica amplia a sensação de espaço e transforma cada ambiente em um convite permanente à contemplação e ao bem-estar. Esta unidade possui 360 m² muito bem distribuídos suítes amplas que garantem conforto e privacidade para toda a família. O living generoso permite compor múltiplos ambientes integrados, ideal para receber convidados com elegância. A varanda espaçosa amplia a área social e favorece momentos de relaxamento. O apartamento dispõe ainda de 4 vagas de garagem, oferecendo comodidade e praticidade no dia a dia. Localizado na Rua Manuel da Nóbrega, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o empreendimento está em obras e tem previsão de entrega para setembro de 2026. Uma oportunidade única para viver com exclusividade, sofisticação e qualidade de vida ao lado de um dos principais cartões-postais da cidade.

R$ 11.710.269

R$ 3.600 Condominio

360 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Manoel da Nóbrega 778

Paraíso, São Paulo

1 · Cobertura com 298 m² à venda no bairro Jardim Paulista.

R$ 8.500.000

R$ 4.640 Condominio

298 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

Alameda Campinas

Jardim Paulista, São Paulo

Há coberturas que se apresentam. E há coberturas que simplesmente existem — com a tranquilidade de quem não precisa convencer ninguém. Esta é do segundo tipo. 298 m² inteiramente privados no coração do Jardim Paulista. Três suítes. Cinco vagas cobertas. E lá no alto, um terraço que reorganiza as prioridades: piscina privativa, churrasqueira, área de estar com céu aberto — o tipo de espaço que faz a cidade parecer um detalhe lá embaixo. A infraestrutura do condomínio acompanha o mesmo registro: piscina coberta, spa, sauna, espaço gourmet, portaria 24h. Tudo que torna dispensável qualquer justificativa para não chegar em casa. Disponível para venda ou locação.

Super destaque

Foto 01 · Cobertura Triplex a Venda, 3 dorms, 4 vagas nos Jardins

R$ 10.411.200

348 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Alameda Joaquim Eugênio de Lima,

Jardim Paulista, São Paulo

Empreendimento lina jardins - Recém Entregue - Últimas Unidades! São Paulo reflete a evolução da arquitetura em diferentes interpretações. Linhas que se combinam para criar significados. Novas formas e funções. Lina jardins é a síntese do bem-estar residencial lapidado através dos tempos. Uma homenagem ao estilo de viver nos Jardins, com olhos para o conforto definido em cada detalhe. Cobertura Triplex Nova 348 m², no contra piso, sendo: Piso Térreo, living amplo para 2 ambientes, integrado a cozinha e varanda, lavabo, área de serviço com banheiro. Piso intermediário, com 3 suítes, sendo a máster com closet e terraço amplo. Piso superior, com sala de tv, Área de lazer e Área gourmet. 4 vagas de garagem demarcadas. Lazer oferece: Academia LifeFitness, Salão de festas gourmet, brinquedoteca, playground, sauna, piscina. Nada traduz melhor o charme paulistano do que a região dos Jardins. Aqui se concentra o que a cidade tem de mais especial: atrações culturais, restaurantes reconhecidos internacionalmente, marcas de luxo e todos os tipos de objetos de desejo. Tudo isso preservando a essência residencial em meio ao maior eixo de negócios da América Latina. O metrô está a apenas alguns passos. Os melhores shoppings da região da Paulista, também. E você ainda pode ir caminhando ao Parque Trianon, à Reserva Cultural ou simplesmente ao café da esquina. Esse é o privilégio de quem vive no melhor ponto dos Jardins, o endereço de um projeto raro, à altura dessa localização incomparável. Se surpreenda com o Condomínio lina jardins, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Incorporação. Paes & Gregori. Construção. R. Yazbek. Fotos são do apartamento decorado Valores e disponibilidades, sujeitos a alterações sem prévio aviso - 22/02/2025

Destaque

132267_it6m0b_13226766694ad5d28a0.jpg · Imoveis - no Jardim Paulista

R$ 11.548.000

R$ 4.950 Condominio

372 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Joaquim Eugênio de Lima

Jardim Paulista, São Paulo

Excelente empreendimento em Lançamento com obras a todo Vapor, com previsão de entrega para Março/2022, Cobertura Duplex com 372, m2 uteis, sendo 3 suítes, 3 vagas, Características do condomínio!! Piscina. Piscina Aquecida. Playground. Sala de Ginástica. Salão de Festa. agende sua visita. Localização. Este imóvel está situado na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, no Jardim Paulista, região valorizada e estratégica da cidade de São Paulo. A localização privilegia acessos rápidos à Avenida Paulista, principal corredor financeiro e cultural da capital. Pontos de Interesse. A proximidade com estações de metrô Trianon-Masp (600 metros) e Brigadeiro (680 metros) garante facilidade no deslocamento pela cidade. Para quem valoriza cultura e lazer, o Museu de Arte de São Paulo (masp) e o Itaú Cultural estão a menos de 1 km. Shopping centers de destaque como o Shopping Cidade São Paulo (561 metros) e Shopping Pátio Paulista (1140 metros) oferecem amplo comércio e serviços. O Sesc Avenida Paulista e espaços culturais como a Japan House complementam as opções de lazer próximas. Acesso a Serviços e Saúde. A região conta com hospitais renomados, tais como o Hospital Santa Catarina, Hospital Infantil Menino Jesus e Hospital Samaritano Paulista, todos localizados em até 1 km de distância, oferecendo atendimento de urgência e especialidades médicas. Além disso, há ampla oferta de bancos, cafeterias e lojas, como a Decathlon a apenas 250 metros. Características Distintivas. O bairro é conhecido por sua infraestrutura bem desenvolvida, com ruas bem conservadas, segurança e opções de lazer ao ar livre. A área é atendida por ciclovias e dispõe de fácil acesso ao transporte público, ideal para quem busca mobilidade urbana eficiente aliada à qualidade de vida. Este imóvel se beneficia de uma localização consolidada, que integra conveniência, cultura e serviços em uma das áreas mais prestigiadas de São Paulo, tornando-se opção atrativa para compradores exigentes que valorizam conectividade e comodidades urbanas.

15d973014d0ae95c2fa10326fdeb71ebfbb59392 · Cobertura moderna e contemporânea em localização única

R$ 4.700.000

R$ 4.000 Condominio

240 m² tot.3 quartos6 ban.5 vagas

Alameda Joaquim Eugênio de Lima 961

Jardim Paulista, São Paulo

Bem-vindo ao seu futuro lar, essa esplêndida cobertura Triplex estrategicamente situada na vibrante região dos Jardim Paulista. Esta residência excepcional, localizada no 20º andar, oferece 240 metros quadrados de pura comodidade, projetados para atender às suas necessidades cotidianas, para sua família e seus convidados. Ao adentrar, você é recebido por uma sala espaçosa, onde a luz natural realça cada detalhe cuidadosamente pensado. A cozinha planejada, integrada à sala, é um convite à culinária, proporcionando um ambiente acolhedor para refeições e momentos de convívio. A sacada oferece uma vista panorâmica da cidade, criando um ambiente arejado e convidativo. Os três aconchegantes dormitórios são espaços pessoais ideais para descanso, enquanto o banheiro e a lavanderia apresentam funcionalidade e praticidade. Cada cômodo foi projetado com o máximo conforto em mente, garantindo que você se sinta verdadeiramente em casa. A localização privilegiada é um diferencial marcante, com proximidade ao Pamplona Shopping Carrefour e ao Parque do Ibirapuera oferece ainda uma repleta infra estruturas em todos os segmentos para uma inigualável comodidade e praticidade no seu dia a dia. A futura estação do metrô da Linha Lilás que promete facilitar ainda mais o acesso a diferentes pontos da cidade, fora a diversificada rede de transportes já existente para todas as regiões. O condomínio não apenas complementa, mas eleva a experiência de morar aqui. Área de lazer completa para sua família com churrasqueira, piscina, playground, fitness, sauna, etc., o aguardam por momentos de confraternização, o salão de festas é perfeito para eventos especiais, a quadra esportiva atende aos amantes do esporte, a piscina generosa proporciona lazer nos dias ensolarados, e a academia totalmente equipada incentiva um estilo de vida saudável. Com localização excelente no Jardins, num pedaço do bairro onde o acesso de carro é muito fácil. Você chega e sai sem dificuldade e trânsito, mas o melhor é a facilidade de fazer tudo a pé. Os Jardins oferecem infindáveis opções de serviços, bares e restaurantes. As atividades do dia a dia e os momentos de lazer se misturam! Morar bem é uma escolha. Escolha morar nos Jardins e seja feliz! Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde a praticidade se encontra com o conforto, e onde cada detalhe foi cuidadosamente considerado para oferecer o melhor para você e sua família. Agende agora mesmo uma visita aqui comigo na renomada Urban Jardim América, a sua imobiliária especializada no bairro e descubra o seu novo lar aqui nos Jardins! - 01/07/2026

R$ 5.500.000

R$ 3.500 Condominio

178 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Saint Hilaire 145

Jardim Paulista, São Paulo

1. Características do Imóvel: Metragem Ampla: O fato de ser um imóvel ter 178 m² é uma vantagem, proporcionando espaço para diversos usos. 3 Quartos e 4 Banheiros: Ideal para famílias maiores ou para quem gosta de ter espaço extra. 2 Suítes: Oferece privacidade e comodidade para os ocupantes das suítes. 2. Condomínio: Lazer Sem Sair de Casa: Apropriado para quem valoriza opções de lazer próximas, sem a necessidade de se deslocar. 3. Localização: Rua Saint Hilaire, Jardim Paulista: A localização é em uma área privilegiada e conhecida, em um bairro tradicional e conhecido em São Paulo, com diversos serviços, comércios e opções de lazer. Próximo a Av. Paulista e Av. Brigadeiro Luis Antônio, com fácil acesso ao Metro Brigadeiro. 4. Proximidade a Pontos de Interesse: Além da facilidade de estar próximos próximo de Mercados e Padarias, como o Supermercado Pão de Açucar e Padaria Santa Etienne, do Shopping Cidade São Paulo, e outros pontos de interesse: Escola uns de Inglês e Escola Kumon: Indicado para famílias com crianças em idade escolar. DeRose Method Casa Paulista: Opção para quem busca práticas de qualidade de vida. Colégio Winnicott e Colégio Dante Alighieri: Importante para famílias com crianças em idade escolar. Escola do Vinho: Para quem aprecia atividades relacionadas ao vinho. Venha conhecer essa oportunidade imperdível. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 01/07/2026

1 · Cobertura Duplex com Piscina e Vista no Jardim Paulista – Sofisticação e Conforto em Dois Pavimentos

R$ 6.150.000

R$ 6.109 Condominio

290 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Alameda Joaquim Eugênio De Lima

Jardim Paulista, São Paulo

Descubra esta espetacular cobertura duplex à venda no Jardim Paulista, que combina elegância, leveza e uma atmosfera contemporânea em cada detalhe. No primeiro piso, o living espaçoso com três ambientes é banhado por luz natural graças aos janelões do chão ao teto, que se abrem para uma varanda integrada — ideal para receber com charme e conforto. A cozinha planejada, com copa e marcenaria sob medida, alia funcionalidade e estilo, proporcionando praticidade para o dia a dia e ocasiões especiais. No pavimento superior, um verdadeiro refúgio urbano: deck com piscina privativa, espaço gourmet completo e lareira a céu aberto. Um ambiente acolhedor e exclusivo para momentos de lazer, cercado por vegetação e com vista deslumbrante da cidade. Localizada em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo, a poucos passos da Avenida Paulista e do Parque Ibirapuera, esta cobertura une localização privilegiada, conforto e privacidade em um só imóvel.

353668_ieFPgTI156D7h268uUI5_35366868794255893fe.jpg · Imoveis - na Bela Vista

R$ 1.700.000

R$ 1.500 Condominio

196 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Doutor Fausto Ferraz

Bela Vista, São Paulo

Descubra sua nova casa no coração de São Paulo! Esta cobertura de 196m² no Condomínio Edifício Estoril, localizado na Rua Doutor Fausto Ferraz, oferece um espaço perfeito para você e sua família. Com uma vista panorâmica espetacular, conta com 3 dormitórios amplos, arejados e bem iluminado, Sala 2 ambientes, 2 banheiros sendo 1 social e um de serviço podendo ser revertido, lavabo e 1 vaga de garagem coberta e escriturada. O condomínio oferece diversas comodidades para seu conforto e segurança, incluindo portaria 24h, elevadores e jardim. A localização privilegiada na Bela Vista proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e opções de lazer. Venha conhecer e se encantar! Localização. O apartamento está situado no bairro Bela Vista, uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas de São Paulo, com fácil acesso a diversas facilidades urbanas. Educação. Nas proximidades encontra-se a uninove Campus Vergueiro, oferecendo uma opção completa para estudantes e famílias que valorizam a educação superior a poucos minutos de casa. Parques e Lazer. A região conta com acesso próximo ao Sesc Avenida Paulista, um espaço que oferece atividades culturais e esportivas, ideal para o lazer e bem-estar dos moradores. Hospitais. A região dispõe de excelente infraestrutura de saúde, com hospitais renomados como o Hospital Municipal Infantil Menino Jesus, Hospital Santa Catarina - Paulista, bp? A Beneficência Portuguesa de São Paulo e Hospital igesp Paulista, todos a menos de 1, 5 km do imóvel, garantindo segurança e atendimento especializado. Comércio e Serviços Próximos. A Bela Vista conta com centros comerciais importantes como Shopping Cidade São Paulo e Shopping Pátio Paulista, ambos a cerca de 800 metros, além de lojas de artigos esportivos como Decathlon a menos de 600 metros, proporcionando praticidade para compras e serviços no dia a dia. Acesso e Transporte. A cobertura está a menos de 600 metros da Estação Brigadeiro do metrô e a cerca de 1 km das estações Trianon-Masp e Vergueiro, garantindo mobilidade rápida para diferentes regiões da capital. Esse conjunto de facilidades e opções próximas faz da localização uma escolha estratégica para quem busca conforto urbano aliado à conveniência.

77ed15fc9fefae9975c8d2174da3cf177b43c511 · Cobertura Impecável com 290m² - Jardim Paulista - SP

R$ 6.150.000

R$ 6.110 Condominio

290 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Alameda Joaquim Eugênio de Lima 1631

Jardim Paulista, São Paulo

Cobertura Exclusiva: Requinte e Conforto em Cada Detalhe. Desfrute do ápice do luxo e da sofisticação nesta cobertura impecável, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer uma experiência de moradia sem igual. Com acabamentos diferenciados e um design moderno, este imóvel é um convite ao bem-estar e à exclusividade. Pavimento Principal: Elegância e Funcionalidade. Ao entrar, você será recebido por um living espaçoso, ideal para dois ambientes, que se estende harmoniosamente para uma charmosa varanda, perfeita para momentos de relaxamento. O lavabo complementa a área social com discrição e requinte. A área íntima conta com três dormitórios aconchegantes, sendo um deles uma suíte com closet generoso e um banheiro privativo equipado com hidromassagem e chuveiros a gás, garantindo conforto e praticidade. A cozinha, moderna e com ventilação natural, é um convite à culinária, com espaço de sobra para criar e desfrutar. A área de serviço completa, com banheiro, oferece total comodidade para o dia a dia. Todos os ambientes desta cobertura são valorizados por armários planejados de alta qualidade e ar condicionado, proporcionando organização e conforto térmico em todas as estações. Pavimento Superior: Lazer e Exclusividade. O pavimento superior é um verdadeiro refúgio particular. Um amplo terraço com piscina é o cenário perfeito para desfrutar de momentos de lazer e confraternização, com vista privilegiada. Para os amantes de vinhos, uma adega exclusiva aguarda seus melhores rótulos, criando o ambiente ideal para degustações e celebrações. Além de todos esses atributos, a cobertura oferece duas vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade para sua família. Localização Privilegiada no Jardim Paulista. Situada em uma das áreas mais desejadas de São Paulo, esta cobertura oferece fácil acesso a uma variedade de pontos de interesse que enriquecem o dia a dia. Você estará a poucos passos de instituições de ensino renomadas como a Escola Kumon, DeRose Method Casa Paulista, Colégio Winnicott e Escola uns de Inglês, ideais para quem busca excelência em educação. Para suas compras e lazer, o Shopping Jardins São Paulo está a poucos minutos. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que une design, conforto e exclusividade. Agende sua visita e encante-se! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 01/07/2026

Apartamento · 360m² · 3 Quartos · 4 Vagas · IBIRAPUERA! ED BIOTIQUE! ALTO PADRÃO!

R$ 11.860.636

360 m² tot.3 quartos6 ban.4 vagas

10ª RUA Manuel da Nóbrega, 778

Ibirapuera, São Paulo

Cobertura residencial disponível para venda na região do Ibirapuera, perfeita para quem busca exclusividade, conforto e alto padrão em uma das localizações mais desejadas de São Paulo. Com 360, 15 metros de área útil, o imóvel apresenta uma planta ampla e bem distribuída, contando com três salas que proporcionam ambientes sofisticados e acolhedores para convivência, lazer e recepção de convidados. São três dormitórios, todos suítes, além de seis banheiros que garantem praticidade e comodidade no dia a dia. A cobertura dispõe ainda de quatro vagas de garagem, oferecendo segurança e conforto. Situada em uma região nobre, próxima ao Parque Ibirapuera e com fácil acesso a importantes vias, além de ampla infraestrutura de serviços, gastronomia e lazer, esta é uma oportunidade única para viver com elegância, espaço e qualidade de vida.

Apartamento · 372m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Cobertura|Lina Jardins|371m²|3 Suites|5 Banheiros|3 Vagas

R$ 10.299.000

R$ 2.898 Condominio

372 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

AL Joaquim Eugênio de Lima, 765

Jardim Paulista, São Paulo

Cobertura Lina Jardins á venda! Pronto para morar. Apartamentos com plantas 143m² e 145m² e coberturas de 348m² e 371m². Condomínio: Características, Academia, Acesso para deficientes, Brinquedoteca, Circuito interno de tv, Elevador, Entrada de serviço independente, Gás encanado, Guarita blindada, Guarita de segurança, Jardim, Piscina climatizada, Playground, Portão eletrônico, Portaria 24h, Sala ginástica, Salão de festas, Sauna Seca, Sistema de incêndio, Sistema de segurança. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

R$ 12.618.130

R$ 4.050 Condominio

372 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Alameda Joaquim Eugênio de Lima 697

Jardim Paulista, São Paulo

Incrível cobertura Triplex com 371, 82, 3 suítes e 3 vagas, localizado no prestigioso bairro Jardim Paulista, este apartamento está pronto para receber o seu toque especial! Com um impressionante pé direito duplo, a sensação de amplitude e luminosidade é ainda mais acentuada, proporcionando um ambiente sofisticado e arejado. Esse detalhe arquitetônico não só valoriza o espaço, mas também oferece possibilidades criativas para a decoração, que trará um toque ao ambiente. Espaço generoso, com 3 suítes, você e sua família terão privacidade e conforto garantidos, além de uma área social aconchegante, o living amplo e iluminado, perfeito para receber amigos e familiares. Conta ainda com uma charmosa varanda. O condomínio possui lazer completo: Academia, piscina, sauna, salão de festas, brinquedoteca, Espaço gourmet e muito mais para você e sua família aproveitarem ao máximo. Localização Imbatível: Situado na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, no coração do Jardim Paulista, você estará a poucos minutos da Avenida Paulista, com fácil acesso ao metrô Trianon-Masp, Shopping Cidade São Paulo, Shopping Pátio Paulista e uma infinidade de restaurantes, lojas e serviços. Este apartamento é uma oportunidade única de viver com estilo e conforto em uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Agende uma visita e não perca a chance de conhecer este maravilhoso apartamento! - 01/07/2026

R$ 11.104.392

R$ 3.920 Condominio

348 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Alameda Joaquim Eugênio de Lima 697

Jardim Paulista, São Paulo

Incrível cobertura Triplex com 348, 44, 3 suítes e 3 vagas, localizado no prestigioso bairro Jardim Paulista, este apartamento está pronto para receber o seu toque especial! Espaço generoso, com 3 suítes, você e sua família terão privacidade e conforto garantidos, além de uma área social aconchegante, o living amplo e iluminado, perfeito para receber amigos e familiares. Conta ainda com uma charmosa varanda. O condomínio possui lazer completo: Academia, piscina, sauna, salão de festas, brinquedoteca, Espaço gourmet e muito mais para você e sua família aproveitarem ao máximo. Localização Imbatível: Situado na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, no coração do Jardim Paulista, você estará a poucos minutos da Avenida Paulista, com fácil acesso ao metrô Trianon-Masp, Shopping Cidade São Paulo, Shopping Pátio Paulista e uma infinidade de restaurantes, lojas e serviços. Este apartamento é uma oportunidade única de viver com estilo e conforto em uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Agende uma visita e não perca a chance de conhecer este maravilhoso apartamento! - 01/07/2026

| Foto_migracao | 0 · Cobertura com 3 dormitórios à venda, 340 m² - Jardim Paulista - São Paulo/SP

R$ 4.500.000

R$ 4.700 Condominio

340 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

José Maria Lisboa, 276

Jardim Paulista, São Paulo

Belíssima cobertura de alto padrão para venda no Jardim Paulista, bairro localizado na capital de São Paulo. Procura modernidade e conforto? Está é sua chance. Cobertura possui no primeiro andar 3 suítes e área de serviço. Segundo andar com duas salas, de jantar e estar com o lavabo, cozinha e copa. Terceiro é a churrasqueira, sala de leitura, lavabo, adega e uma varanda. Quarto andar com escritório. 3 vagas de garagem. Possui uma vista incrível! Para seu lazer o condomínio oferece churrasqueira, piscina, sala de ginástica e salão de festas. Próximo a ponto de ônibus (4 min), Jardim Pamplona Shopping (10 min) e da estação Trianon-Masp (14 min). Além de diversos comércios e vias de fácil acesso como Av. Nove de Julho e Av. Paulista. Agendamentos disponíveis de segunda a sábado. Aproveite essa oportunidade, agende sua visita e confira! A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo.

49184_in2q1m_491846668dfbd5f6e8.jpg · Imoveis - no Jardim Paulista

R$ 5.500.000

R$ 3.500 Condominio

178 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Saint Hilaire

Jardim Paulista, São Paulo

Amplo cobertura duplex com 3 quartos, sendo 2 suítes, e banheiros no total. Este apartamento é bem equipado, bom para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é 4 equipado com diversas instalações e fica localizado em Rua Saint Hilaire no bairro Jardim Paulista em São Paulo. É bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jardim Paulista, tais como Escola uns de Inglês, Supletivo e cursos técnicos Inaci, Escola Pipoquinha, Escola Kumon, DeRose Method Casa Paulista e Colégio Winnicott. Agende uma visita! Indicada para famílias e executivos que buscam endereço nobre no Jardim Paulista, com ampla oferta de serviços e mobilidade. Escolas. A região conta com referências de ensino a curta distância: Objetivo Integrado (706 m), Dante Alighieri (927 m), Maria Imaculada (1. 179 m) e Bandeirantes (1. 295 m), facilitando rotinas escolares e deslocamentos. Parques. Opções de lazer ao ar livre próximas: Tenente Siqueira Campos (Trianon) a cerca de 979? 1. 039 m, Parque Prefeito Mário Covas a 1. 263 m e acesso ao Ibirapuera a 1. 958 m para atividades e convivência. Hospitais. Atendimento médico próximo: Euryclides de Jesus Zerbini (hospital de transplante) a 308 m, Hospital Totalcor a 509 m, Hospital e Maternidade Santa Maria a 741 m e Pro Matre Paulista a 752 m. Clubes. Infraestrutura de clubes nas redondezas: A. R. C. E. (Grupo Pão de Açúcar) a 251 m, João Paulo ii a 554 m e Club Homs a 592 m, oferecendo opções para esporte e eventos. Comércio e serviços. Feira do Jardim Paulista a 90 m; shoppings e comércio a 700? 1. 100 m (Top Center 722 m, Jardim Pamplona 723 m, Shopping Cidade São Paulo 838 m). Oferta diversificada de restaurantes, mercados e serviços. Ciclovias. Rede ciclável próxima: Ciclofaixa Manuel da Nóbrega a 280 m, Rafael de Barros a 282 m e Ciclorruta Jardins a 413 m, ideal para deslocamento ativo. Acesso a transporte. Paradas de ônibus na Av. Brigadeiro Luís Antônio a 130? 150 m, além de opções culturais a poucos minutos (Casa de Francisca a 60 m). Metrô Boa conectividade com as linhas de metrô: Brigadeiro a 738 m e Trianon-Masp a 866 m, facilitando deslocamentos pela cidade.

Apartamento · 347m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Apartamento à Venda - Jardim Paulista, 3 Quartos, 347 m2

R$ 11.588.300

R$ 3.920 Condominio

347 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Jardim Paulista, São Paulo

Cobertura triplexImóvel diferenciado e especialLocalização nobre e privilegiada!! agende sua visita!! - 06/05/2026

11509cb2c547f7bcdb16d2e7e58ef9c2fe271ec1 · Cobertura com 3 dormitórios à venda, 371 m² - Jardim Paulista - São Paulo/SP

R$ 10.214.000

R$ 2.400 Condominio

371 m² tot.3 quartos6 ban.3 vagas

Endereço não informado

Jardim Paulista, São Paulo

Cobertura triplex com 3 dormitórios à venda no Jardim Paulista, São Paulo, é a definição de exclusividade e sofisticação. Com 371 m² de área privativa, este imóvel oferece um estilo de vida único em uma das regiões mais privilegiadas da cidade. A planta foi projetada para proporcionar conforto e elegância, destacando as três suítes, a sala com pé direito duplo e paredes de vidro que integram os ambientes internos à charmosa varanda com vista para as copas das árvores e a rua iluminada pelo sol. Os dormitórios contam com amplas janelas que valorizam a iluminação natural, enquanto a cozinha e o lavabo completam os espaços com funcionalidade e praticidade. A cobertura é ideal para quem deseja personalizar cada detalhe, trazendo um toque de estilo e aconchego ao lar. Localizado em um dos bairros mais cobiçados da capital paulista, este imóvel oferece acesso facilitado às principais vias da região, como as avenidas Paulista, Nove de Julho e 23 de Maio. A localização privilegiada permite desfrutar de uma ampla variedade de pontos de interesse próximos, como o icônico masp, o Parque Trianon e o Centro Cultural fiesp. Além disso, shoppings renomados como Cidade São Paulo e Center 3 estão a poucos minutos, assim como teatros, livrarias, restaurantes premiados, hospitais de referência e espaços culturais, como a Japan House. Morar no Jardim Paulista é estar no coração de São Paulo, com tudo ao seu alcance. A infraestrutura do condomínio é outro ponto que se destaca, proporcionando bem-estar e comodidade. Os moradores têm acesso a uma piscina aquecida, ideal para relaxar em qualquer estação do ano, além de uma piscina externa para os dias de calor. Há também um salão de festas para celebrações especiais, playground para crianças e uma sala de ginástica completa, garantindo opções de lazer e qualidade de vida para toda a família. Para quem prioriza segurança, o condomínio oferece serviços e estrutura robustos que garantem tranquilidade a todos os moradores. Com portaria 24 horas, controle de acesso e sistemas de vigilância, você poderá desfrutar de sua nova cobertura com total serenidade. A região também é conhecida por sua segurança e pelo fácil acesso a serviços essenciais, como mercados, farmácias e transporte público, além de uma vizinhança repleta de charme e requinte. Esta cobertura triplex no Jardim Paulista é muito mais que um imóvel: é a oportunidade de viver em um endereço que combina luxo, conforto e uma localização inigualável. Agende já a sua visita e prepare-se para descobrir o lar dos seus sonhos. - 01/07/2026

R$ 10.307.700

385 m² tot.3 quartos3 vagas

Alameda Joaquim Eugênio de Lima 397

Jardim Paulista, São Paulo

Cobertura triplex 384, 9 m² por R$ Ver dados no Jardim Paulista. Cobertura de alto padrão com 384, 9 m², 3 suítes e 3 vagas de garagem, localizada no sofisticado Jardim Paulista. Oferece uma ampla varanda gourmet, piscina privativa, armários planejados e acabamentos premium. Destaques. Lazer completo: churrasqueira, sauna, quadra de tênis, ofurô e solarium. Modernidade e praticidade: dependência de empregada, escritório e lareira. Excelente localização, próxima ao Parque Ibirapuera e estações de metrô. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 01/07/2026