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7 Coberturas perto de metrô consolacao com elevador e 3 quartos à venda no Jardim América, São Paulo

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R$ 5.500.000

R$ 5.800 Condominio

320 m² tot.3 quartos6 ban.4 vagas

Casa Branca 491

Jardim América, São Paulo

Bem-vindo ao seu futuro lar, uma esplêndida cobertura duplex da, versão contemporânea na vibrante região do Jardim América. Esta residência localizada no 14° andar, oferece 296 metros quadrados de pura comodidade, luxo e aconchego. Próximo ao parque e clube Paulistano, andar baixo, com vista verde para você, sua família e seus convidados, desfrutarem de muito conforto e bem estar e segurança. Ao adentrar, você é recebido por uma sala espaçosa onde a luz natural realça cada detalhe cuidadosamente pensado nesse projeto de alto padrão com cozinha americana espaçosa e versátil. São 4 suítes e 4 vagas, com uma excelente distribuição, ideais para o descanso de toda a família. Cada cômodo foi projetado com o máximo, garantindo que você se sinta verdadeiramente em casa. A localização privilegiada é um diferencial marcante, com proximidade ao Santa Luzia e à rua Oscar Freire o maior shopping aberto (ao ar livre) de São Paulo com marcas e grifes nacionais e internacionais. A conveniência ao redor é inigualável para o seu seu dia a dia, ainda com fácil acesso ao Clube Atlético Paulistano e ao Parque do Ibirapuera. No coração do Jardim América. Você chega e sai sem dificuldade e trânsito, mas o melhor é a facilidade de fazer tudo a pé. Os Jardins oferecem infindáveis opções de serviços, bares e restaurantes. As atividades do dia a dia e os momentos de lazer se misturam! Morar bem é uma escolha. Escolha morar nos Jardins e seja feliz! Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde a praticidade se encontra com o conforto, e onde cada detalhe foi cuidadosamente considerado para oferecer o melhor para você e sua família. Agende agora mesmo uma visita aqui comigo na renomada imobiliária Urban Jardim América, a sua imobiliária especializada no bairro e descubra o seu novo lar aqui nos Jardins! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 22/06/2026

R$ 4.000.000

R$ 3.000 Condominio

276 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Peixoto Gomide 1214

Jardim América, São Paulo

Cobertura à Venda no Jardins com Vista Permanente perto do Dante! Cobertura localizada no prestigiado bairro do Jardim América, Esta deslumbrante cobertura se destaca como um verdadeiro oásis urbano. Com generosos 276m² de área, esta residência oferece um estilo de vida sofisticado e confortável, garantindo uma experiência única para seus moradores. Ao adentrar, você é recebido por um ambiente elegantemente projetado. O living amplo e arejado é o coração deste lar, proporcionando uma vista panorâmica que parece se estender até o horizonte. Sua amplitude cria um ambiente acolhedor para momentos de convívio e entretenimento, ideal para receber amigos e familiares. No piso inferior, dois dormitórios espaçosos e bem iluminados, complementados por um banheiro social, proporcionam aconchego e praticidade. Além disso, um lavabo estrategicamente posicionado e um escritório garantem praticidade e funcionalidade para o dia a dia. Cozinha espaçosa repleta de armários, área de serviço com quarto e banheiro de colaboradores. O destaque desta cobertura está no piso superior, onde a suíte master se torna um refúgio de tranquilidade. Equipada com um generoso closet e banheiro privativo, oferece privacidade e conforto supremos. Esta suíte se abre para um encantador terraço, onde uma jacuzzi convida ao relaxamento, enquanto oferece uma vista deslumbrante da cidade. Além de seu charme singular, a localização desta cobertura é privilegiada. Sua proximidade com escolas renomadas agrega valor à rotina familiar, proporcionando conveniência e facilidade de acesso a serviços essenciais. O prédio oferece um salão de festas, ideal para comemorações especiais e encontros sociais, acrescentando um toque de comodidade e sofisticação ao estilo de vida dos moradores. Em resumo, esta cobertura é uma combinação perfeita de elegância, conforto e praticidade, oferecendo uma oportunidade única de viver em um dos bairros mais desejados da cidade, desfrutando de um espaço amplo e bem distribuído, além de uma gama de comodidades que aprimoram a qualidade de vida. - 22/06/2026

R$ 8.800.000

R$ 5.959 Condominio

450 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Alameda Casa Branca

Jardim América, São Paulo

Procura uma Cobertura exclusiva no Jardim América, com excelente localização, sol abundante, vista privilegiada e perfeita para receber com elegância? Você acaba de encontrar. Com acesso do elevador aos dois pavimentos, seus convidados podem ser recebidos diretamente na área social superior, garantindo praticidade e privacidade. Este nível impressiona com uma ampla sala de estar, escritório ou sala de tv, espaço gourmet completo, área externa ensolarada, sauna seca, banheiro completo e uma copa de apoio. As grandes aberturas valorizam a iluminação natural e proporcionam uma atmosfera leve e acolhedora. No piso inferior, encontra-se a ala íntima, cuidadosamente distribuída para máximo conforto. Um agradável living, sala de jantar integrada para refeições do dia a dia, lavabo, cozinha funcional e três suítes generosas compõem o espaço. A suíte master se destaca com banheiro Sr. E Sra., dois closets e excelente marcenaria. O imóvel conta ainda com quadros elétricos atualizados, portas blindadas, ar-condicionado em todos os ambientes, amplo depósito privativo e quatro vagas de garagem, o empreendimento oferece exclusividade e tranquilidade, com apenas um apartamento por andar, totalizando 12 unidades. A manutenção impecável e a equipe dedicada garantem um padrão elevado de qualidade de vida. A localização é um dos grandes diferenciais: a Alameda Casa Branca combina conveniência e sossego, com fácil acesso e circulação facilitada por ser mão dupla neste trecho. Próxima ao Colégio Dante Alighieri, permite usufruir da proximidade com um dos colégios mais tradicionais da cidade, sem abrir mão da tranquilidade residencial.

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Cerqueira César, São Paulo

Apartamento mobiliado com 3 quartos e piscina no condomínio, para comprar. Inclui jardim.

Super destaque

R$ 4.200.000

R$ 3.000 Condominio

276 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Peixoto Gomide - 1214

Jardim Paulista, São Paulo

Cobertura à Venda no Jardins com Vista Permanente. Perto do Dante! Cobertura localizada no prestigiado bairro do Jardim América. Esta deslumbrante cobertura se destaca como um verdadeiro oásis urbano. Com generosos 276m² de área, esta residência oferece um estilo de vida sofisticado e confortável, garantindo uma experiência única para seus moradores. Ao adentrar, você é recebido por um ambiente elegantemente projetado. O living amplo e arejado é o coração deste lar, proporcionando uma vista panorâmica que parece se estender até o horizonte. Sua amplitude cria um ambiente acolhedor para momentos de convívio e entretenimento, ideal para receber amigos e familiares. No piso inferior, dois dormitórios espaçosos e bem iluminados, complementados por um banheiro social, proporcionam aconchego e praticidade. Além disso, um lavabo estrategicamente posicionado e um escritório garantem praticidade e funcionalidade para o dia a dia. Cozinha espaçosa repleta de armários, área de serviço com quarto e banheiro de colaboradores. O destaque desta cobertura está no piso superior, onde a suíte master se torna um refúgio de tranquilidade. Equipada com um generoso closet e banheiro privativo, oferece privacidade e conforto supremos. Esta suíte se abre para um encantador terraço, onde uma jacuzzi convida ao relaxamento, enquanto oferece uma vista deslumbrante da cidade. Além de seu charme singular, a localização desta cobertura é privilegiada. Sua proximidade com escolas renomadas agrega valor à rotina familiar, proporcionando conveniência e facilidade de acesso a serviços essenciais. O prédio oferece um salão de festas, ideal para comemorações especiais e encontros sociais, acrescentando um toque de comodidade e sofisticação ao estilo de vida dos moradores. Em resumo, esta cobertura é uma combinação perfeita de elegância, conforto e praticidade, oferecendo uma oportunidade única de viver em um dos bairros mais desejados da cidade, desfrutando de um espaço amplo e bem distribuído, além de uma gama de comodidades que aprimoram a qualidade de vida. Agende sua visita! e venha conhecer!!.

Super destaque

R$ 10.500.000

R$ 7.774 Condominio

515 m² tot.3 quartos6 ban.6 vagas

Rua Batatais 543

Jardim Paulista, São Paulo

Maravilhosa cobertura duplex, com uma área generosa de 515 m², cuidadosamente projetada para oferecer conforto e funcionalidade. No primeiro andar, você encontrará um espaçoso living integrado, composto por sala de estar, sala de jantar, biblioteca/home office e varanda, ideal para momentos de relaxamento e convívio. Além disso, há um lavabo, chapelaria e um hall privativo com porta blindada, garantindo segurança e privacidade. O primeiro andar também abriga três suítes bem dimensionadas, incluindo a suíte master com closet Sr. E Sra., banheira de hidromassagem e varanda privativa. Uma copa e uma cozinha espaçosa, equipada com despensa, proporcionam praticidade ao dia a dia, enquanto a área de serviço, duas dependências de serviço e um banheiro de serviço garantem total comodidade. No segundo andar, você será recebido por um amplo ambiente, composto por sala de tv, sala de estar com lareira e sala de piano, criando um espaço acolhedor e perfeito para receber amigos e familiares. O ambiente é complementado por um bar e uma adega climatizada. Além disso, há um lavabo, um banheiro com sauna seca e academia, que pode ser adaptada para mais um ambiente (a sua escolha), atendendo às necessidades de sua família. O destaque do segundo andar é o amplo terraço, onde uma piscina convida a momentos de lazer e relaxamento, enquanto você desfruta da vista deslumbrante para os Jardins. A unidade também oferece seis vagas de garagem e depósito privativo, proporcionando comodidade e praticidade. O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa de lazer, com piscina, academia, salão de festas e playground, garantindo diversão para toda a família. Localizado em uma região privilegiada, repleta de serviços e comércios, você estará a uma curta distância de renomados restaurantes e com fácil acesso às principais vias da região. Esta é uma oportunidade única de viver com conforto, sofisticação e praticidade em um dos melhores endereços da cidade. - 22/06/2026

Super destaque

R$ 13.000.000

R$ 6.900 Condominio

430 m² tot.3 quartos1 vaga

AL Jaú

Cerqueira César, São Paulo

Com projeto autoral do escritório Meireles + Pavan Arquitetura e interiores de Beto Galvez, esta cobertura duplex passou por uma reforma completa, na qual cada detalhe foi cuidadosamente pensado para unir sofisticação, conforto e identidade contemporânea. Logo na entrada, o imóvel revela uma atmosfera vibrante e, ao mesmo tempo, acolhedora. O living se destaca pelas amplas esquadrias, que proporcionam excelente iluminação natural e valorizam a vista urbana. No rooftop, a experiência se amplia com uma perspectiva rara da cidade: dos edifícios emblemáticos da Avenida Paulista ao Pico do Jaraguá, além de um pôr do sol marcante, tudo isso com total privacidade. No primeiro pavimento estão o living principal e os três dormitórios, todos com armários planejados, sendo a suíte master muito espaçosa e banheiro com banheira. A cozinha é completa, equipada com marcenaria Kitchens e eletrodomésticos de linha premium, integrada a uma charmosa sala de café da manhã, que traz funcionalidade e aconchego ao dia a dia. O pavimento superior mantém a mesma linguagem arquitetônica, com grandes esquadrias e um living mais descontraído, copa de apoio, escritório, banheiro com sauna e, na área externa, uma bancada gourmet e jacuzzi. Um ambiente ideal tanto para momentos de descanso quanto para receber convidados com elegância. Uma cobertura pensada para quem valoriza design autoral, vistas excepcionais e um estilo de vida urbano sofisticado no bairro Cerqueira César. Agende sua visita com um consultor especialista ImmobiHaus.

Destaque

R$ 4.990.000

R$ 6.790 Condominio

472 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

AL Franca, 87

Jardim Paulista, São Paulo

Em uma das localizações mais cobiçadas do Jardim Paulista, esta cobertura traduz com elegância o verdadeiro conceito de viver bem, reunindo amplitude, sofisticação e um estilo de vida privilegiado em um dos bairros mais nobres de São Paulo. Com impressionantes 472 m² de área privativa, o imóvel apresenta uma planta generosa e bem distribuída, onde cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade. A área íntima conta com três dormitórios, sendo uma suíte, além de cinco banheiros que atendem com excelência às necessidades do dia a dia e de receber com requinte. As quatro vagas de garagem reforçam o padrão elevado da propriedade, oferecendo praticidade e comodidade em qualquer ocasião. Esta cobertura revela uma atmosfera única, marcada por uma vista agradável e uma área externa convidativa, perfeita para momentos de lazer, encontros sociais e experiências memoráveis em um ambiente exclusivo e reservado. O edifício, de construção sólida e reconhecida, destaca-se pela excelente conservação e segurança, proporcionando tranquilidade e bem-estar em um cenário urbano sofisticado. Inserido em um dos pontos mais emblemáticos da cidade, a poucos passos da icônica Rua Oscar Freire e com fácil acesso à Avenida Paulista, o entorno oferece uma infraestrutura completa, com alta gastronomia, cafés charmosos, boutiques de luxo, além de serviços essenciais. A proximidade com o Parque Ibirapuera complementa a experiência, trazendo o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e a qualidade de vida. Uma oportunidade rara para quem valoriza exclusividade, localização e um imóvel com presença e potencial únicos.

Destaque

R$ 4.299.900

R$ 3.250 Condominio

138 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Ministro Rocha Azevedo, 38

Cerqueira César, São Paulo

Procura conforto e modernidade? Esta é sua grande chance! Cobertura Duplex com 138 m², 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, cozinha e 2 vagas de garagem. Possui uma iluminação natural e uma vista incrível! Para seu lazer o condomínio oferece Piscina, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Academia, Brinquedoteca, Piscina Aquecida, Playground, Salão de Jogos, Salão de Festas e Área Verde. Perfeito para reunir família e amigos! Possui também estrutura de segurança completa. Você dormirá o mais tranquilamente possível. Localização privilegiada próxima ao Metrô Consolação e Shopping Center 3. Além de conter acesso a supermercados, academias, farmácias, hospitais, colégios e vias de fácil acesso como a Av. Paulista. Agendamentos disponíveis de segunda a sábado. Aproveite essa oportunidade, agende sua visita e confira! A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo.

R$ 4.800.000

R$ 4.000 Condominio

187 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Lorena

Jardim Paulista, São Paulo

Cobertura duplex nova na Alameda Loren. Imagine morar na rua mais arborizada do Jardins. Viver em uma das regiões mais nobres de São Paulo. Estar perto de serviços e infraestrutura de alto padrão para cada detalhe do seu estilo de vida. Imagine o que te espera aqui dentro. Localizada na tradicional Alameda Lorena, rua mais arborizada do Jardins. Localizado ao lado da avenida Nove de Julho, 900 metros da avenida Paulista, menos de 2km do parque do Ibirapuera, uma das regiões mais seguras e tradicionais de São Paulo. Os melhores restaurantes, serviços e lazer estão aqui. Exclusividade de torre única, hall privativo de serviços e social, todos os quartos com face norte (sol da tarde). São 3 suítes espaçosas, sendo a master muito extensa com ótimo closet, 2 banheiros, sala enorme de estar, jantar e tv com muita iluminação e ventilação natural, cozinha quadrada com janela, área de serviços com banheiro e quarto de funcionária, 2 varandas amplas, terraço, 5 banheiros com ventilação e iluminação natural, 3 vagas determinadas. Acabamentos E diferenciais: Caixilhos, piso e encanamentos antirruídos, entrada social com fechadura biométrica, laje sem interferência entre vigas e pilares, muita ventilação e iluminação natural em todos os ambientes, gerador de emergência para áreas comuns e privadas, vagas soltas e determinadas, tratamento acústico com manta nas lajes dos dormitórios, circulação e sala, Ponto elétrico para automação das persianas dos dormitórios, ponto elétrico para aquecimento de toalha nos banheiros das suítes, ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros das suítes, cuba dupla na cozinha, bacias dos banheiros e lavabo com duplo acionamento. Implantação mais próxima da rua que os vizinhos laterais, permitindo iluminação direta e amplas vistas na sala de estar e terraço. Varanda nivelada à sala. Gerador de energia atendendo áreas comuns e privativas. Infraestrutura para ar condicionado na sala e dormitórios. Medidores individuais de água. Tratamento acústico com manta nas lajes dos dormitórios, circulação e sala. Caixilhos com vidro antirruído. Tubulação de esgoto com atenuação acústica. Porta da entrada social pivotante (unidades final 1) com fechadura biométrica. Persianas automatizadas. Ponto elétrico para aquecimento de toalha nos banheiros das suítes. Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros das suítes. Cuba dupla na cozinha. áreas comuns: Sistema de segurança com guarita blindada e câmeras, conforme projeto específico. Clausuras no acesso de pedestre e de veículos. Elevadores com leitura biométrica. Todas as vagas de automóvel livres e determinadas. Hall dos andares com iluminação natural. Utilização de sensores de presença nas áreas comuns. Sala do gerador com proteção acústica. Sistema inteligente de controle de tráfego na garagem. Itens de lazer: Fitness, Sala de Massagem e Jardim. Valores de iptu e Condomínio sujeito a alterações.

R$ 4.990.000

R$ 6.790 Condominio

500 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Al Franca, 87

Jardim Paulista, São Paulo

Cobertura a venda no Jardim Paulista com 472 m², o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 5 banheiros, oferecendo ampla funcionalidade e conforto para todos os moradores. As 4 vagas de garagem são um grande diferencial, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia, especialmente em uma localização tão valorizada. Localizada no 14º andar, a cobertura proporciona uma vista agradável e conta com uma área externa perfeita para receber amigos e familiares, criando um ambiente ideal para momentos de lazer e convivência. O Edifício Dona Helena, construído em 1980, é reconhecido por sua solidez, boa manutenção e segurança, oferecendo tranquilidade em um ambiente familiar. A localização na Alameda Franca é um dos grandes destaques do imóvel. Situada no coração do Jardim Paulista, a poucos passos da Rua Oscar Freire e próxima à Avenida Paulista, a região oferece uma infraestrutura completa com restaurantes renomados, cafés, boutiques, supermercados, academias e serviços essenciais. Além disso, conta com fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade com estações de metrô, garantindo excelente mobilidade. A poucos minutos do Parque Ibirapuera, o endereço proporciona o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e qualidade de vida. Agende uma visita com um de nossos corretores! Estamos à disposição para melhor atendê-los. *Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio* creci Ver dados-J

R$ 14.800.000

R$ 6.000 Condominio

610 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

R Bela Cintra

Jardins, São Paulo

Cobertura duplex totalmente reformada, vista livre, numa das localizações mais icônicas de São Paulo, próxima a Rua Oscar Freire, Shops Jardins, Clube Paulistano, ent0rno com os melhores e mais famosos restaurantes. A planta original possui 4 suítes, esse teve uma alteração na reforma e ficou com 3 dormitório, sendo 2 suítes master com closets, a principal com banheiros ele e ela, Living com terraço para vários ambientes. Lavabo, salas de jantar e de almoço independentes, escritório, home theather, copa, cozinha planejada, dependência completa de empregada, lavanderia, piso superior: Amplo salão de festas, terraço com vista panorâmica, piscina, espaço gourmet e ateliê, Prédio com academia de fitness, playground, segurança e gerador. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

R$ 2.450.000

R$ 3.444 Condominio

202 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

AL Ministro Rocha Azevedo, 647

Cerqueira César, São Paulo

As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações.

R$ 12.360.000

R$ 5.700 Condominio

377 m² tot.3 quartos6 ban.5 vagas

Caçapava

Jardim Paulista, São Paulo

Cobertura Duplex no Jardim Paulista com 3 dormitórios, todos suítes. Há na unidade sala de estar e jantar, piso de madeira, lavabo, cozinha americana e independente, área de serviço, armário embutido, ampla varanda, ar condicionado e terraço com piscina. O condomínio possui piscina, piscina aquecida, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, academia, área verde e 5 vagas de estacionamento. Localizado próximo a estação Trianon Masp, colégio Objetivo e ao Jardim Pamplona Shopping. Para mais informações visite o nosso site: Localização. Esta cobertura duplex está situada no bairro Jardim Paulista, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, proporcionando fácil acesso a importantes vias como a Avenida Nove de Julho e a Rua Pamplona. A proximidade com a estação de metrô Trianon Masp reforça a conectividade do imóvel, facilitando deslocamentos para diferentes áreas da cidade. Pontos de Referência. O imóvel fica a poucos minutos do Jardim Pamplona Shopping e do Carrefour, oferecendo ampla variedade de comércio e serviços essenciais. Para quem valoriza opções gastronômicas, há diversas opções próximas, como os restaurantes A Figueira Rubaiyat, Paris 6 e Fogo de Chão, além de cafeterias renomadas como Café Zinn e We Coffee Av. Paulista. O clube Athletico Paulistano, localizado a cerca de 1 quilômetro, oferece opções de lazer e esportes no entorno. Acesso a Serviços e Comércio. Nas redondezas encontram-se bancos, incluindo o C6 Bank, além de supermercados como Casa Santa Luzia e Carrefour. A infraestrutura comercial envolve padarias, restaurantes, hotéis e estabelecimentos voltados para o público corporativo e residencial, possibilitando comodidade para moradores e investidores. Características Distintivas. O imóvel combina uma localização estratégica, com oferta diversificada de comércio e serviços, além de estar inserido em um condomínio com piscina aquecida, academia, salão de festas e cinco vagas de garagem. A presença de espaços verdes no entorno e acesso a ciclovias também enfatizam a qualidade de vida na região, adequada para famílias que buscam morar em uma área central com infraestrutura completa.