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223 Apartamentos perto de bar e lanches karibe rua do arouche 189 com elevador para alugar em Santa Cecília, São Paulo

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R$ 2.500

R$ 885 Condominio

45 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Ana Cintra

Campos Elíseos, São Paulo

O apartamento: conforto, luminosidade E reforma impecável. ________________________________________. localização privilegiada: no 6º andar em tradicional edifício do bairro. Vista E ventilação: linda vista livre, sol da manhã E ar natural abundante. Metragem perfeita: área de 45M² otimizada E muito bem distribuída. Acabamento premium: reformado com piso em porcelanato de alta qualidade. Sala de estar: espaço confortável equipado com sofá. Cozinha funcional: equipada com pia, fogão E geladeira prontos para uso. Dormitório amplo: espaço generoso com cama de casal E guarda-roupa. Banheiro moderno: com box de vidro temperado E espelho instalado. Lavanderia: área de serviço independente, prática E bem arejada. Imposto zero: imóvel totalmente isento de iptu. ________________________________________. estrutura do edifício: tradição, segurança E lazer completo. ________________________________________. construção: edifício de 1963, combinando engenharia clássica E modernização. Comunidade: condomínio exclusivo com infraestrutura segura E compacta. Segurança máxima: portaria, CÂmeras E acesso rigoroso para todas as idades. Lazer E bem-estar: espaços planejados para diversas faixas etárias. Comodidade: elevadores modernos para acesso rápido ao 6º andar. ________________________________________. A região: conexão total, infraestrutura urbana E comodidade. ________________________________________. transporte: poucos metros da linha 3-vermelha E várias linhas de Ônibus. Vias de acesso: conexão direta com avenida são joão E elevado. Saúde E hospitais: próximo À santa casa de misericórdia E upas. Educação: perto de escolas tradicionais E da universidade mackenzie. Segurança pública: bairro assistido por distritos policiais próximos. Comércio E serviços: supermercados, padarias, bancos E farmácias ao redor. Estacionamentos: opções privadas mensalistas próximas ao prédio. Lazer E cultura: teatros, cafés, restaurantes E O futuro parque minhocão. ________________________________________. análise mercadológica E perspectiva de valorização. ________________________________________. valor de venda: R$ 480. 000, 00 (apenas R$ 10. 666/M², abaixo da média local). Valor de locação: R$ 2. 600, 00/mês (alinhado E com diferencial de mobília). Avaliação da região: metro quadrado local varia de R$ 10. 000 A R$ 14. 000. Perspectiva de valorização: alta, devido À expansão E transformação urbana. ________________________________________. condições de negociação, documentação E propostas de permuta. ________________________________________. documentação ok: 100% regularizada, sem Ônus, pronta para financiamento. Estuda permuta: aceita troca por outro apartamento em são paulo. Permuta por casa: aceita em são paulo (zonas sul/oeste) or praia grande. Critérios da casa: obrigatoriamente com 2 quartos E 1 vaga de garagem. Valor máximo da permuta: imóvel de troca no valor de até R$ 230. 000, 00. ________________________________________. valores finais do investimento. ________________________________________. valor de venda: R$ 480. 000, 00. valor de locação mensal: R$ 2. 600, 00. valor do condomínio: R$ 885, 00. valor do iptu: isento. nota de contraste: A taxa condominial se justifica totalmente pela segurança interna do edifício E por estar na santa cecília, um bairro com infraestrutura completa E onde você faz tudo A pé com máxima praticidade! = agende agora mesmo sua visita envie uma mensagem direta! Cassio - 01/07/2026

Destaque

R$ 2.100

R$ 558 Condominio

55 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Fortunato, 30 Apto. 42

Vila Buarque, São Paulo

Se você busca um imóvel amplo, com conceito moderno e em uma localização estratégica, acabou de encontrar. Este excelente apartamento de 55m² oferece um layout integrado que otimiza perfeitamente o espaço, ideal para quem valoriza praticidade e estilo de vida contemporâneo. O imóvel está em um edifício que passou por um processo completo de retrofit, unindo a solidez da arquitetura clássica a instalações totalmente renovadas e modernas. Diferenciais Únicos do Prédio: Manutenção Impecável: O edifício inteiro pertence a um único proprietário, o que garante um cuidado rigoroso, áreas comuns sempre limpas e conservação impecável de toda a estrutura. Segurança e Suporte: Conta com sistema de segurança monitorado por câmeras e zelador residente no local, oferecendo auxílio aos moradores e tranquilidade no dia a dia. Características do Apartamento: Ambiente Integrado: Ampla sala e dormitório conjugados, permitindo criar diferentes configurações de decoração (perfeito para home office). Comodidade: 1 banheiro confortável e área de serviço privativa e ventilada. Viver na Vila Buarque é ter tudo à mão: Localização privilegiada em uma das áreas mais valorizadas e vibrantes da cidade. Você estará a poucos minutos de: Transporte: Estação de Metrô Santa Cecília e diversas linhas de ônibus. Educação e Saúde: Próximo a faculdades (como a Universidade Mackenzie) e importantes hospitais da região. Lazer e Conveniência: Cercado por mercados, padarias, farmácias, além do famoso circuito gastronômico de bares e restaurantes da Vila Buarque.

Destaque

R$ 3.500

R$ 1.200 Condominio

40 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Vila Buarque, São Paulo

📢 Eduardo Imóveis Apresenta: ✔ Locação sem burocracia. ✔ Processo rápido e descomplicado para você se mudar com tranquilidade. 🏡 Oportunidade Única — Apartamento Mobiliado Disponível para Venda e Locação! Aceita financiamento! Procurando um imóvel aconchegante, com excelente custo-benefício e ótima localização? Essa é a escolha ideal! ✅ Destaques do Imóvel: mobiliado. 40 m² de área útil. 🛏 1 Dormitórios (planejados) 🚽 1 Banheiros (com box) 🛋 Sala. 🍽 Cozinha. Cama. Sacada. 1 Vaga de Garagem. Área de Serviço. Edificio Galalite: Portaria 24 horas. Elevador. Churrasqueira. Salão de festas. 📍 Vantagens da localização: Rua Maria Borba - Vila Buarque - São Paulo - sp - Ver dados. 💼 Disponível para: 📅Venda R$ 458. 000, 00. Locaçāo R$ 3. 500, 00. Cond. R$ 1. 200, 00. 🛒 Próximo a comércios e serviços essenciais. 🚍 Fácil acesso ao transporte público. 🏫 Escolas e mercados nas proximidades. 🌳 Ambiente tranquilo, ideal para quem busca sossego e praticidade. 🎯 Ideal para: Casais ou pequenas famílias que buscam um lar acessível e bem localizado. Pessoas que valorizam simplicidade com conforto. Quem deseja uma moradia funcional e econômica. 📌 Importante: Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, conforme informações dos proprietários. 📞 Entre em contato com a Eduardo Imóveis abc e agende sua visita! Ref. Ver dados

Destaque

R$ 2.400

R$ 795 Condominio

42 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Adolfo Gordo,

Campos Elíseos, São Paulo

Apartamento incrível para alugar no bairro de Campos Elíseos! *Código de Referência: Ver dados* Confortável, charmoso e muito bem localizado, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O apartamento conta com 01 suíte com armários embutidos, living iluminado, cozinha com armários, área de serviço e elegante piso de taco, proporcionando ambientes aconchegantes e bem distribuídos em 42m² de área útil, além de 01 vaga de garagem. A excelente iluminação natural e o ótimo estado de conservação tornam este imóvel uma excelente opção para quem procura um apartamento pronto para morar. O condomínio dispõe de portaria 24 horas e porteiro eletrônico, oferecendo mais segurança e tranquilidade aos moradores. Além disso, conta com área de lazer com playground e churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convivência. Localizado no tradicional bairro de Campos Elíseos, próximo às estações de metrô Estação Marechal Deodoro e Estação Santa Cecília, ao Theatro São Pedro e ao Terminal Amaral Gurgel, além de supermercados, restaurantes, farmácias, padarias, academias e diversos estabelecimentos que proporcionam praticidade no dia a dia. Fácil acesso à Av. São João e Av. Rio Branco, além de ampla oferta de transporte público para diferentes regiões da cidade. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e mobilidade em uma localização estratégica da região central de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer este belo imóvel!

R$ 6.720

R$ 1.700 Condominio

142 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Imaculada Conceição,

Santa Cecília, São Paulo

Cobertura exclusiva para locação em uma das regiões mais valorizadas de Higienópolis! *Código de Referência: Ver dados* Esta belíssima cobertura totalmente reformada e semi mobiliada oferece conforto, sofisticação e excelente aproveitamento de espaço em seus 142 m² de área útil. O imóvel conta com 02 dormitórios com armários planejados, sendo 01 suíte com sacada, além 02 living's amplos e iluminados com sacadas, ideal para receber amigos e desfrutar de momentos especiais. A cozinha funcional com armários embutidos, W. C. Social, área de serviço e o elegante piso de madeira completam o ambiente, unindo praticidade e bom gosto. Dispõe ainda de 02 vagas de garagem, um diferencial importante na região. O edifício oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, acessibilidade para pessoas com deficiência, salão de festas, academia e uma agradável área de lazer com piscina e churrasqueira, proporcionando segurança, conforto e qualidade de vida. Localização privilegiada, em um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo, com fácil acesso a uma ampla rede de serviços e transporte. Próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, Universidade e Colégio Mackenzie, Faculdade hotec, Colégio Claretiano e às estações de metrô Marechal Deodoro e Santa Cecília, garantindo mobilidade, conveniência e excelente infraestrutura urbana. Fácil acesso a Avenida Angélica, Avenida São João, Avenida Pacaembu entre outros. Uma oportunidade única para quem busca morar com conforto, estilo e praticidade em uma das melhores regiões da cidade.

R$ 1.704

R$ 465 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Ana Cintra, 1

Santa Cecília, São Paulo

Silvanaguirelli#io171 - Incrível investimento! Localização e condições imperdíveis. - Studio moderno e reformado a poucos passos do metrô Santa Cecília Sabe aquele imóvel prático, bem localizado e pronto para morar? Este studio de disponiveis e de. M, entrega exatamente isso com um layout inteligente e totalmente reformado. Pensado para quem valoriza conforto no dia a dia sem abrir mão de mobilidade. A cozinha integrada à sala traz amplitude ao ambiente, criando um espaço funcional e agradável, perfeito tanto para a rotina quanto para receber alguém. Tudo foi planejado para otimizar cada metro quadrado. O imóvel já conta com armários, cooktop, chuveiro e geladeira (mediante disponibilidade), facilitando sua mudança e reduzindo custos iniciais. Além disso, possui aquecimento elétrico, armários no quarto, piso em taco de madeira, e aceita pet, que é um diferencial importante. O condomínio complementa a experiência com estrutura que faz diferença no dia a dia: espaço de convivência, coworking, solarium, lavanderia coletiva, elevador e portão eletrônico. Um conjunto ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em um só lugar. E a localização é simplesmente estratégica: a apenas metros da estação Santa Cecília, com acesso fácil a toda a cidade. Próximo a instituições como Faculdades Oswaldo Cruz, Colégio Santa Marcelina e Colégio Rio Branco, além de espaços culturais como a Casa Mário de Andrade e o Museu de Arte Brasileira da faap. Sem contar a variedade de mercados, farmácias, restaurantes e toda a conveniência do centro. Se você busca praticidade, mobilidade e um espaço moderno para chamar de seu. Esse studio é uma excelente escolha. Aluguel: R$., Condomínio: R$, iptu mensal: R$, Total: R$., Quer conhecer? Me chama e agenda sua visita: -

R$ 3.500

R$ 900 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Jaguaribe, 66

Santa Cecília, São Paulo

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo! Este lindo studio de 1 suíte, totalmente mobiliado e equipado, foi planejado para oferecer conforto, praticidade e funcionalidade. Ideal para quem busca um imóvel moderno, com alta demanda para locação de curta ou longa temporada e excelente potencial de rentabilidade. O apartamento conta com acabamento de qualidade e está pronto para uso, dispondo de: Ar-condicionado;Piso vinílico;Armários planejados;Geladeira;Cooktop;Banheiro com gabinete e box de vidro;Mobiliário completo. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Situado em Santa Cecília, está próximo à estação de metrô, à Santa Casa de Misericórdia, além de contar com ampla oferta de comércios, serviços, restaurantes, mercados, farmácias e fácil acesso às principais vias da cidade. Condomínio com infraestrutura completa: Portaria e segurança 24 horas;Fechadura eletrônica;Academia equipada;Espaço coworking;Solarium;Churrasqueira no rooftop;Áreas comuns modernas e planejadas para proporcionar mais comodidade aos moradores. Uma excelente opção tanto para quem deseja morar com praticidade em uma região central quanto para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e geração de renda. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade em Santa Cecília! *As informações podem sofrer alterações, como também os valores.

R$ 1.989

R$ 542 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Ana Cintra, 1

Santa Cecília, São Paulo

Remaxjoy#C7ewk - Para quem busca o imóvel ideal! Encontre o seu lar aqui. - Studio moderno e reformado a poucos passos do metrô Santa Cecília Sabe aquele imóvel prático, bem localizado e pronto para morar? Este studio de disponiveis e de. M, entrega exatamente isso com um layout inteligente e totalmente reformado. Pensado para quem valoriza conforto no dia a dia sem abrir mão de mobilidade. A cozinha integrada à sala traz amplitude ao ambiente, criando um espaço funcional e agradável, perfeito tanto para a rotina quanto para receber alguém. Tudo foi planejado para otimizar cada metro quadrado. O imóvel já conta com armários, cooktop, chuveiro e geladeira (mediante disponibilidade), facilitando sua mudança e reduzindo custos iniciais. Além disso, possui aquecimento elétrico, armários no quarto, piso em taco de madeira, e aceita pet, que é um diferencial importante. E para dar um respiro no final da rotina, uma sacada que conecta o interior ao mundo lá fora. O condomínio complementa a experiência com estrutura que faz diferença no dia a dia: espaço de convivência, coworking, solarium, lavanderia coletiva, elevador e portão eletrônico. Um conjunto ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em um só lugar. E a localização é simplesmente estratégica: a apenas metros da estação Santa Cecília, com acesso fácil a toda a cidade. Próximo a instituições como Faculdades Oswaldo Cruz, Colégio Santa Marcelina e Colégio Rio Branco, além de espaços culturais como a Casa Mário de Andrade e o Museu de Arte Brasileira da faap. Sem contar a variedade de mercados, farmácias, restaurantes e toda a conveniência do centro. Se você busca praticidade, mobilidade e um espaço moderno para chamar de seu. Esse studio é uma excelente escolha. Aluguel: R$., Condomínio: R$, iptu mensal: Isento Total: R$., Quer conhecer? Me chama e agenda sua visita.