10 Apartamentos perto de hsbc avenida teresopolis 3117 para alugar em Medianeira, Porto Alegre

Apartamento · 80m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em Medianeira

R$ 2.200

90 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Catumbi, 180

Medianeira, Porto Alegre

Amplo apartamento de 02 dormitórios, com vaga de garagem coberta, localizado próximo ao shopping Bourbon Teresópolis, escola João xxiii e faculdade; Valor do Aluguel R$ 2. 200, 00 mais taxas de aproximadamente R$ 230, 00 (iptu e seguro fogo) Agende já a sua visita. Encontrou um imóvel que gostou? Aproveite! Esta é apenas uma das mais de 32 mil opções disponíveis na Berté Imóveis, com oportunidades para todos os perfis e faixas de preço. Nossa equipe está pronta para ajudar você em todas as etapas da compra. Trabalhamos com financiamento pelos principais bancos e também analisamos seu veículo como parte do pagamento, facilitando ainda mais a realização do seu negócio. Chame agora no WhatsApp (51) Ver dados e negocie com a confiança de quem está há mais de 15 anos no mercado imobiliário, ajudando milhares de clientes a conquistar o imóvel ideal. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

Apartamento · 87m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Santa Tereza , 2 Quartos, 87 m² - Porto Alegre

R$ 2.500

R$ 380 Condominio

87 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Professor Clemente Pinto

Medianeira, Porto Alegre

Compra apartamento com 2 quartos, varanda e pets permitidos.

Apartamento · 53m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 53M² - para Alugar

R$ 2.000

R$ 420 Condominio

53 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

SILVA PAES, 1767

Medianeira, Porto Alegre

Crédito Real aluga excelente apartamento mobiliado no bairro Medianeira. Imóvel com 53m² muito bem distribuídos, composto por living aconchegante para dois ambientes (sala de estar e jantar), 02 dormitórios confortáveis, cozinha funcional, área de serviço separada e banheiro social. Apartamento totalmente mobiliado, equipado com bom gosto e pronto para morar, além de contar com 01 vaga de estacionamento. Condomínio oferece ótima infraestrutura, com salão de festas e quiosque com churrasqueira, ideais para momentos de lazer e confraternização. Localização privilegiada no bairro, próximo a mercados, escolas, farmácias, posto de saúde, pontos de ônibus e com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia.

Apartamento · 60m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 60M² - para Alugar

R$ 2.300

R$ 435 Condominio

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

NITEROI, 360

Medianeira, Porto Alegre

Crédito Real imóveis aluga excelente apartamento para alugar no bairro medianeira em Porto Alegre rs Com área total de aproximadamente 60 m², com 02 dormitórios sendo um suíte, circulação, living sala de estar, banheiro social e banheiro suíte com box de vidro, cozinha conjugada com área de serviço com conjunto de balcão e armários com pia e junker, com gás central e água individual. Possuem piso laminado e piso cerâmicas. Localizado no 5º andar posição frente posição solar manhã Prédio residencial com elevador, porteiro eletrônico. Ótima localização próxima av Azenha e av Oscar Pereira. Fácil acesso na região Não perca essa oportunidade e reserve uma visita.

Apartamento · 58m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 58M² - para Alugar

R$ 2.200

R$ 368 Condominio

58 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

NITEROI, 360

Medianeira, Porto Alegre

Apartamento semimobiliado com 02 quartos e 01 vaga de garagem para alugar em Porto Alegre, no bairro Medianeira. Este excelente imóvel possui aproximadamente 58m² de área privativa, conta com 01 living, 02 quartos, sendo 01 suíte com mobília fixa, 01 cozinha com mobília fixa e churrasqueira, 01 área de serviço e 01 banheiro social. O apartamento conta com piso laminado posição solar leste. Além disso, tem 01 vaga de garagem descoberta. Condomínio com elevador, câmera de segurança, porteiro eletrônico, bicicletário e salão de festa. Localização privilegiada, com fácil acesso a Av. Prof. Oscar Pereira, R. Cel. Aparício Borges, além de estar próximo de colégios, paradas de ônibus, restaurantes, farmácias e diversas outras conveniências da região. Obs.: Possibilidade de locação com uma vaga dupla de garagem, confirmar valores e condições com o consultor.

829043-General Gomes Carneiro-365-101 (3) · Apartamento 1 quarto(s), no bairro Medianeira

R$ 1.300

R$ 409 Condominio

65 m² tot.1 quarto1 banheiro

General Gomes Carneiro

Medianeira, Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação no bairro Medianeira, com fácil acesso à Av. Dr. Carlos Barbosa. Este apartamento possui 55m de área privativa muito bem distribuídos em um living convidativo e iluminado pelo sol da tarde (posição solar Oeste). A cozinha é extremamente funcional e já conta com armários, acompanhada de área de serviço independente com tanque. O dormitório é amplo, confortável, conta com ar-condicionado split instalado e saída para sacada privativa com churrasqueira. O banheiro social é completo e equipado com box. Inserido em um prédio bem conservado e com baixo custo condominial, é a opção ideal para quem busca praticidade e conforto. Agende hoje mesmo a sua visita e venha se encantar com seu novo lar! A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 10. 000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho da sua nova casa!

360537-RUA NUNES-129-303 (1) · Apartamento com 2 Dormitórios

R$ 1.550

R$ 275 Condominio

80 m² tot.2 quartos1 banheiro

NUNES

Medianeira, Porto Alegre

Alugue este imóvel sem fiador, sem burocracia, muito mais rápido e com segurança. Descubra este agradável apartamento localizado na Rua Nunes, no bairro Medianeira, em Porto Alegre. Uma região tranquila e prática, com fácil acesso a escolas, praças, transporte público, comércios e uma variedade de serviços que tornam a rotina mais leve e conveniente. A poucos minutos das Avenidas Silva Paes e Niterói, a mobilidade é garantida. Com 70m de área privativa, o imóvel oferece 2 dormitórios bem distribuídos, um living espaçoso para 2 ambientes e uma sacada que garante mais luminosidade e ventilação ao espaço. A cozinha conta com pia e balcão, enquanto o banheiro social possui box de vidro e armário. Além disso, o apartamento dispõe de banheiro auxiliar e área de serviço com tanque, proporcionando praticidade no dia a dia. Com orientação solar Leste, os ambientes recebem ótima iluminação natural durante a manhã, deixando tudo mais acolhedor e arejado. Condomínio com excelente relação custo x benefício. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho da sua nova casa!

Apartamento · 53m² · 2 Quartos · Apartamento 2 quarto(s), no bairro Medianeira

R$ 2.600

R$ 530 Condominio

53 m² tot.2 quartos1 banheiro

Silva Paes

Medianeira, Porto Alegre

Apartamento de 53 m², localizado na Avenida Silva Paes, no bairro Medianeira, está disponível para aluguel. Com 2 dormitórios e 1 banheiro social, o imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Mobiliado e com armários na cozinha e banheiro, ele está em excelente estado de conservação. Aproveite a chance de viver com qualidade em uma localização privilegiada em Porto Alegre. Venha conferir!

Apartamento · 102m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 3 quarto(s), no bairro Medianeira

R$ 3.500

R$ 1.010 Condominio

102 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Catumbi

Medianeira, Porto Alegre

Apartamento para alugar no bairro Medianeira, em Porto Alegre, com 102 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, oferecendo uma excelente distribuição para famílias ou quem deseja mais comodidade no dia a dia. Conta com armários planejados na cozinha e no banheiro, proporcionando funcionalidade e melhor aproveitamento dos espaços. O condomínio oferece infraestrutura completa com piscina e salão de festas, garantindo lazer, bem-estar e momentos especiais sem sair de casa. Localizado em uma região estratégica de Porto Alegre, o apartamento está próximo a comércios, serviços e facilidades do bairro Medianeira. Uma excelente oportunidade de locação para quem deseja morar com qualidade, segurança e ótima localização. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

51071_i5N2uo9w4eS_5107169f398ded306a.jpg · Imoveis - em Medianeira

R$ 3.500

R$ 900 Condominio

99 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Catumbi

Medianeira, Porto Alegre

Apartamento mobiliado com excelente padrão de conforto, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais tradicionais da zona sul de Porto Alegre. O imóvel conta com aproximadamente 100 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente em um amplo living para dois ambientes, proporcionando integração entre sala de estar e jantar, com ótima iluminação natural e ventilação. A sacada com churrasqueira agrega um espaço perfeito para momentos de lazer e convivência. Na área íntima, dispõe de três dormitórios bem distribuídos, já mobiliados, garantindo conforto e funcionalidade desde o primeiro dia. A cozinha é completa, equipada e com armários planejados, integrada à área de serviço, oferecendo praticidade no dia a dia. O imóvel ainda conta com banheiro social e vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura que valoriza segurança e lazer, incluindo portaria, salão de festas, playground e áreas comuns pensadas para o bem-estar dos moradores. Localizado em região estratégica, o imóvel possui fácil acesso a importantes vias da cidade, com destaque para a Terceira Perimetral, que conecta rapidamente diferentes zonas da capital, além de vias relevantes como a Avenida Professor Oscar Pereira, Avenida Silva Paes e Avenida Moab Caldas, facilitando o deslocamento tanto de carro quanto por transporte público. A região oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com proximidade a supermercados, farmácias, escolas e centros comerciais. Está próximo a referências importantes como o Bourbon Teresópolis e o Zaffari, além de contar com fácil acesso a áreas de lazer e conveniência da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, mobilidade e estrutura completa ao redor, em um imóvel pronto para morar. Mobilia completa à consultar

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Apartamento · 37m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Teresópolis, 1 Quarto, 37 m2 - Porto Alegre

R$ 3.200

R$ 580 Condominio

37 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Cassilda Flora Zaffari

Teresópolis, Porto Alegre

Venda de kitnet mobiliada em Teresópolis com 1 quarto e piscina no condomínio.

Super destaque

Apartamento · 179m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Apartamento para Aluguel - Teresópolis, 2 Quartos, 179 m2 - Porto Alegre

R$ 5.160

R$ 800 Condominio

179 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Clemenciano Barnasque

Teresópolis, Porto Alegre

Sobre o imóvel: Valores: - Aluguel: R$ 5160. - Condomínio: R$ 800. - iptu: R$ 167. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-rs Ver dados js

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Apartamento · 67m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Apartamento para Aluguel - Teresópolis, 2 Quartos, 67 m2 - Porto Alegre

R$ 2.560

R$ 650 Condominio

67 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Antonio Sereno Moretto

Teresópolis, Porto Alegre

Sobre o imóvel: Valores: - Aluguel: R$ 2560. - Condomínio: R$ 650. - iptu: R$ 175. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-rs Ver dados js

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Apartamento · 62m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Nonoai, 2 Quartos, 62 m2 - Porto Alegre

R$ 2.550

R$ 750 Condominio

62 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dário Totta

Teresópolis, Porto Alegre

Venda de apartamento mobiliado em Teresópolis: 2 quartos, 1 suíte, piscina no condomínio.

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Apartamento · 77m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento com 3 quartos à venda em Medianeira - RS

R$ 3.500

R$ 900 Condominio

99 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Catumbi, 101

Azenha, Porto Alegre

Apartamento com 3 dormitórios, living para 2 ambientes, banheiro social, sacada com churrasqueira e 1 vaga de garagem. São aproximadamente 100 m² de área privativa, unidade mobiliada com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural. O living para dois ambientes proporciona conforto e integração entre sala de estar e jantar. A sacada com churrasqueira amplia as opções de convivência e lazer. Possui 3 dormitórios mobiliados, cozinha completa com armários planejados, área de serviço integrada, banheiro social, ar-condicionado e vista panorâmica. A mobília poderá ser confirmada conforme negociação. Empreendimento conta com portaria 24 horas, elevador, piscina infantil, playground, estacionamento e interfone, oferecendo segurança, lazer e comodidade aos moradores. Localizado na zona sul de Porto Alegre, com fácil acesso à Terceira Perimetral, Avenida Professor Oscar Pereira, Avenida Silva Paes e Avenida Moab Caldas. Próximo ao Bourbon Teresópolis, Zaffari, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade para o dia a dia e fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade. Para mais informações, disponibilidade e agendamento de visita, entre em contato conosco.

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Apartamento · 56m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Teresópolis, 2 Quartos, 56 m2 - Porto Alegre

R$ 2.690

R$ 600 Condominio

56 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Teresópolis

Teresópolis, Porto Alegre

Apartamento para comprar em Teresópolis: 2 quartos, varanda. Excelente oportunidade de compra!

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Apartamento · 63m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Nonoai, 2 Quartos, 63 m² - Porto Alegre

R$ 6.500

R$ 1.031 Condominio

63 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dário Totta

Teresópolis, Porto Alegre

Venda de apartamento: 2 quartos, 1 suíte, aceita pets.

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Apartamento · 67m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Apartamento para Aluguel - Nonoai, 2 Quartos, 67 m² - Porto Alegre

R$ 1.900

R$ 400 Condominio

67 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Gabriel Mascarello

Teresópolis, Porto Alegre

Apartamento para aluguel com 2 quartos e churrasqueira no condomínio.

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Apartamento · 40m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Teresópolis, 1 Quarto, 40 m² - Porto Alegre

R$ 2.570

R$ 1.608 Condominio

40 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Cassilda Flora Zaffari

Teresópolis, Porto Alegre

Kitnet mobiliada com 1 quarto para aluguel.

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Apartamento · 36m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Teresópolis, 1 Quarto, 36 m² - Porto Alegre

R$ 2.100

R$ 588 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Coronel Aparício Borges

Glória, Porto Alegre

Alugar apartamento na Glória com 1 quarto e piscina no condomínio.

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Apartamento · 67m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Nonoai, 2 Quartos, 67 m² - Porto Alegre

R$ 3.750

R$ 400 Condominio

67 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Gabriel Mascarello

Teresópolis, Porto Alegre

Apartamento mobiliado de 2 quartos, disponível para compra em Teresópolis. Uma excelente oportunidade de venda.

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Apartamento · 62m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Nonoai, 2 Quartos, 62 m² - Porto Alegre

R$ 2.150

R$ 700 Condominio

62 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dário Totta

Teresópolis, Porto Alegre

Alugar apartamento em Teresópolis com 2 quartos e piscina no condomínio.

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Apartamento · 180m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Nonoai, 2 Quartos, 180 m² - Porto Alegre

R$ 6.380

R$ 900 Condominio

180 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Sepé Tiarajú

Teresópolis, Porto Alegre

Sobre o imóvel: Excelente cobertura no Teresopolis, proximo a colegios, farmacias entre outros. Valores: - Aluguel: R$ 6380. - Condomínio: R$ 900. - iptu: R$ 209. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-rs Ver dados js

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Apartamento · 40m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Teresópolis, 1 Quarto, 40 m² - Porto Alegre

R$ 2.660

R$ 1.608 Condominio

40 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Cassilda Flora Zaffari

Teresópolis, Porto Alegre

Sobre o imóvel: Studio mobiliado com design moderno e funcional, bem iluminado, com sol da tarde e vista panorâmica, oferecendo praticidade e conforto em um único ambiente. Edifício com portaria 24h, sistema de segurança, piscina, espaço gourmet, academia e lavanderia coletiva. Localização estratégica, próxima a universidades, supermercados e transporte público, facilitando a rotina e garantindo mobilidade no dia a dia. Valores: - Aluguel: R$ 2660. - Condomínio: R$ 1608. - iptu: R$ 112. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-rs Ver dados js

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Apartamento · 107m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Teresópolis, 3 Quartos, 107 m² - Porto Alegre

R$ 3.290

R$ 700 Condominio

107 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Marechal Mesquita

Teresópolis, Porto Alegre

Compra apartamento em Teresópolis com 3 quartos.

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Apartamento · 35m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Teresópolis, 1 Quarto, 35 m² - Porto Alegre

R$ 3.720

R$ 580 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Cassilda Flora Zaffari

Teresópolis, Porto Alegre

Sobre o imóvel: Apartamento tipo jk com 35 m², living/dormitório integrado com cama, mesa e split, cozinha equipada com armários e eletros, banheiro com box de vidro e 1 vaga de garagem, com boa iluminação natural. Condomínio com elevadores, piscina, salão de festas, fitness, quiosque com churrasqueira, lounge e bicicletário. Localizado na Rua Cassilda Flora Zaffari, no bairro Teresópolis, próximo a comércios e com fácil acesso às principais vias. Valores: - Aluguel: R$ 3720. - Condomínio: R$ 580. - iptu: R$ 96. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-rs Ver dados js

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Apartamento · 48m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Teresópolis, 1 Quarto, 48 m² - Porto Alegre

R$ 3.697

R$ 650 Condominio

48 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Cassilda Flora Zaffari

Teresópolis, Porto Alegre

Apartamento mobiliado de 1 quarto disponível para comprar.

Super destaque

Apartamento · 50m² · 1 Quarto · Apartamento 1 dormitório na Avenida Teresópolis, Porto Alegre, RS.

R$ 1.410

R$ 210 Condominio

50 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Teresópolis, 3008

Teresópolis, Porto Alegre

Apartamento de 1 dormitório com possibilidade de outro dormitório, sala e cozinha integradas. Banheiro social. Ótima luz natural, 50m² de área privativa, localizado bem próximo ao Supermercado Nacional, posto de combistível e paradas de ônibus. Visitas agendar fone/whats: 51-3266. 4407. Para outras opções acesse

Destaque

Apartamento · 52m² · 2 Quartos · Apartamento para Aluguel - Santa Tereza , 2 Quartos, 52 m² - Porto Alegre

R$ 1.400

R$ 360 Condominio

52 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Bispo Laranjeira

Santa Tereza, Porto Alegre

Apartamento com 2 quartos, ideal para comprar. Aceitamos animais de estimação.

Destaque

Apartamento · 54m² · 1 Quarto · 2 Vagas · Apartamento Mobiliado de 01 Dormitório / Bairro Teresópolis

R$ 4.500

R$ 690 Condominio

60 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Rua Cassilda Flora Zaffari, 121

Teresópolis, Porto Alegre

Apartamento de 01 dormitório, mobiliado e decorado, para locação. Localizado no bairro Teresópolis, junto ao Zaffari e com fácil aceso a todos os pontos da cidade. O apartamento conta com um elegante dormitório suíte, equipado com cama de casal, armários planejados, Tv e ar-condicionado split. O banheiro é um verdadeiro destaque, com belíssimos armários e box de vidro. O living sofisticado é moderno com dois ambientes é perfeito para momentos de lazer e descontração com sofá, Tv, mesa com cadeiras, split e lavabo. A cozinha é totalmente equipada com armários planejados, geladeira, micro-ondas e cooktop, além de uma área de serviço funcional com pia, armários e máquina de lavar. O apartamento ainda oferece 2 vagas de garagem e uma excelente posição solar oeste, garantindo luz natural e conforto. Condomínio com elevadores, sala fitness, lavanderia espaço gourmet, piscina, quiosques, churrasqueiras, bicicletário, salão de festas e playground para toda a família. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!