Comprar Imóveis

Seja imóvel em construção, lançamento ou comercial, é essencial observar alguns cuidados antes de assinar o contrato de compra. Para te ajudar nessa tarefa, montamos um guia passo a passo de como comprar um imóvel, confira.

Primeiramente, quanto você vai investir? Antes de visitar estandes de vendas e comparar vários apartamentos e casas, verifique o que você tem em mãos para efetuar o pagamento.

Em segundo lugar, leve em conta as necessidades atuais e futuras de sua família. Escolas, transporte público, segurança, quantidade de quartos, estrutura do condomínio são alguns dos itens que você deve considerar.

Imóveis na planta e lançamentos

Verifique a credibilidade da construtora, pois ela é a responsável pela negociação do contrato. A corretora é apenas intermediária na transação.

Se o condomínio estiver barato demais, lembre-se que ele pode subir, ainda mais se o prédio oferecer sauna, piscina e similares. A manutenção desses itens geralmente não é barata.

Independente do tipo de imóvel, é bom fazer uma reserva financeira. Antes de entrar, você precisará pagar várias taxas. Além do mais, no caso de imóveis comprados na planta, a comissão da corretora é cobrada separadamente do imóvel.

Imóveis Usados

A comissão é paga pelo vendedor, mas se for usado um bem material como parte do pagamento, a comissão proporcional a esse valor ficará por conta do comprador.

Não se esqueça de prestar muita atenção aos documentos do imóvel e do proprietário. De preferência, procure um advogado de sua confiança para analisar esses documentos:

• Certidão de ônus reais
• Certidão negativa de IPTU e da Situação Enfitêutica
• Certidão Vintentária
• Distribuição Cível
• Justiça Federal
• Justiça do Trabalho
• Receita Federal
• Certidão de Interdição e Tutela