Comprar Escritórios

Quando o assunto é comprar um escritório, vários fatores devem ser levados em consideração - desde a localização do escritório e os tipos de serviços prestados, até preocupações normais na compra de qualquer imóvel. Confira aqui as dicas da Imovelweb sobre como comprar um escritório.

Escolha do Imóvel e seu local

Primeiramente, verifique qual a localidade que será melhor para montar o escritório, bem como a infra-estrutura e segurança da região. Lembre-se que a proximidade com metrôs e centros comerciais podem ser úteis no momento de agendar reuniões, na grande maioria dos casos.

Documentos Necessários

Mesmo que o imóvel atenda a todas as necessidades do seu negócio, é necessário analisar toda a documentação envolvida na compra do imóvel, e o ideal é que essa documentação seja analisada por profissionais de sua confiança. Abaixo, segue uma relação da documentação necessária:

Antes de mais nada, o ideal é que toda a documentação do imóvel a ser comprado, independente do tipo, seja analisada com cuidado - e por profissionais de sua confiança, de preferência um bom advogado.

Do imóvel a ser comprado são necessários os seguintes documentos:

• Título de Propriedade (ou matrícula do imóvel)
• Certidão vintenária
• Situação geográfica com relação as obrigações e posturas municipais, zoneamento da cidade, projetos de urbanização e restrições à sua utilização.

No caso do proprietário ser uma pessoa física, também são necessários os seguintes documentos:

• Cópias do RG e CPF
• Certidões negativas de distribuidores forenses: estadual, federal e trabalhista
• Certidão negativa de protestos

Já se o proprietário for uma pessoa jurídica, são necessários os documentos:

• Número do CNPJ
• Certidão negativa do INSS e quitação de tributos federais
• Contrato social
• Certidões negativas de distribuidores forenses: estadual, federal e trabalhista
• Certidão negativa de protestos