Alugar Imóveis

Mais que verificar se o local escolhido possui uma boa infraestrutura - hospitais, escolas, transporte público, a locação de um imóvel exige alguns cuidados com taxas e contratos. Confira aqui algumas dicas selecionadas para te ajudar a alugar um imóvel, seja ele comercial ou residencial (casa, apartamento, flat, etc).

Primeiramente, antes de assinar o contrato, exija o laudo da vistoria. Esse documento é nada mais que um relatório das condições gerais do imóvel. Vale lembrar que o imóvel deverá ser devolvido nas mesmas condições descritas nesse laudo.

Dicas sobre o contrato de Locação de Imóvel

O contrato de locação deve conter todas as obrigações tanto do locador quanto do locatário, além de dados sobre os mesmos. Abaixo, segue uma relação dos principais dados necessários:

• Nome e qualificação do locador, locatário e fiador (caso necessário);
• Descrição e endereço do imóvel;
• Valor do aluguel, índice e periodicidade do reajuste, forma de pagamento;
• Garantia apresentada pelo locador;
• Duração do contrato;
• Termo de vistoria

Vale lembrar que o reajuste do aluguel só pode ser estipulado através da aplicação de índices oficiais do governo.

Obrigações do Locador e Locatário

Alguns deveres do locador:

• Fornecer recibo dos pagamentos feitos pelo locatário;
• Pagar as obras destinadas a repor condições de habitabilidade;

Alguns deveres do inquilino:

• usar o imóvel somente para o uso determinado em contrato;
• restituir o imóvel no estado em que o recebeu;
• Pagar despesas de prestação de serviços públicos;
• obedecer o regulamento interno do condomínio;

Aliás, o proprietário pode exigir somente uma forma de garantia no cumprimento do contrato (seguro aluguel, fiador ou caução) e não são permitidas multas superiores a 20% do aluguel no atraso de pagamento.