Apartamento · 370m² · 5 quartos · 2 vagas
venda
R$ 2.400.000
Condomínio R$ 2.700
·
IPTU R$ 720
Rua Manoel Barreto 285, Graça, Salvador
VIVA O LUXO EXCLUSIVIDADE: COBERTURA DUPLEX 5/4 ALTO PADRÃO CORAÇÃO DA GRAÇA.
VIVA O LUXO EXCLUSIVIDADE: COBERTURA DUPLEX 5/4 ALTO PADRÃO CORAÇÃO DA GRAÇA. REFERENCIA: C811 ENDEREÇO: RUA MANOEL BARRETO,? GRAÇA, SALVADOR/BAANO DE ENTREGA: DÉCADA DE 1990.
VALOR DE VENDA: R$ 2.400.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 2.700,00.
VALOR DE IPTU: R$ 720,00/mes.
Descrição Descubra o privilégio de viver em uma cobertura duplex que reúne amplitude, elegancia e exclusividade em um dos endereços mais valorizados de Salvador.
Com 370 m de área privativa, este imóvel oferece ambientes generosos, excelente iluminação natural e um projeto pensado para proporcionar conforto em todos os momentos.
No pavimento inferior, a área social conta com ampla sala de estar e jantar, piso em madeira natural, varanda integrada e excelente ventilação. Os quatro dormitórios apresentam piso em tabuado original em impecável estado de conservação, sendo duas suítes, com possibilidade de adaptação para quatro suítes através da criação de duas suítes canadenses.
A cozinha é planejada, funcional e integrada à área de serviço, contando ainda com dependencia completa para funcionários.
A elegante escada em mármore branco com corrimão em aço escovado conduz ao pavimento superior, onde se encontra uma ampla sala de convivencia, home office, uma suíte espetacular, lavabo e um bar totalmente montado.
A área externa transforma esta cobertura em um verdadeiro refúgio particular, oferecendo espaço gourmet, área destinada à churrasqueira, sanitário completo, amplo espaço para convivencia, mesas, cadeiras, ombrelones e uma magnífica piscina privativa totalmente reformada, perfeita para receber amigos e familiares.
São 2 vagas de garagem.
Sua localização privilegiada permite fácil acesso ao Shopping Barra, à Orla da Barra, supermercados, hospitais, clínicas, escolas, farmácias, restaurantes e aos principais serviços da cidade.
Infraestrutura O Edifício oferece:
Portaria 24 horas;
Hall social;
Dois elevadores;
Piscina;
Salão de festas;
Área verde;
Espaço gourmet;
Churrasqueira;
Acessibilidade.
INFORMAÇÕES: WhatsApp (71)
Instagram: elevenimoveis
Site:.br/
VISITAS E NEGOCIAÇÃO
Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.
Visitas mediante agendamento prévio com antecedencia mínima de 24 a 48 horas após a solicitação.
Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.
PRIVACIDADE E SEGURANÇA
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei n 13.709/2018 ? LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei n 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.
Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.
Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistencia quanto a esses dados, visando à segurança dos proprietários e dos clientes.
ATENDIMENTO AO PÚBLICO
WhatsApp: (71)
Instagram:
Site:.br/
SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.
Perfil verificado no Instagram.
Conta comercial verificada no WhatsApp.
Empresa validada no Google.
Empresa com reputação monitorada no Reclame Aqui.
CRECI Bahia 12. e 1639-J.
Mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia.
Conteúdo protegido pela Lei n 9.610/98.
Obrigado pela visita e pelo seu tempo.
DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade e preço atualizado.
ELEVEN IMÓVEIS ? SEU ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NA BAHIA Voce possui algum imóvel para vender ou alugar?
Está procurando comprar um imóvel específico ou precisa vender com rapidez? Conte com a experiencia da Eleven Imóveis para um atendimento personalizado e seguro.
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CONDOMÍNIO: R$ 2.700,00.
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