Apartamento · 36m² · 2 quartos
venda
R$ 385.000
Condomínio R$ 253
·
IPTU R$ 10
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Conquiste seu lar pagando menos com o Consórcio QuintoAndar
R. Faustolo, 767, Vila Romana, São Paulo
Vila Romana 2 Quartos Varanda Minha Casa Minha Vida Proximo a CPTM Agua Branca Entrada 500,00
*** ANUNCIO ATUALIZADO EM 01/08/2026 ***
Preço válido até a próxima virada do mês, onde todos os imóveis sofrem a correção do INCC mensal no Brasil todo !
Valido até 31/08/2026.
35m² NÃO É PEQUENO. É O TAMANHO DA SUA LIBERDADE.
Calma lá. Antes de você rolar o feed achando que 35m² é "coisa pra hamster de estimação", segura essa aqui:
35m² é o tamanho exato de "chega de dividir o controle da TV com meus pais". É o tamanho exato de "finalmente meu nome no contrato de aluguel — ah não, espera, é financiamento, é MEU". É o tamanho exato de um casal que decidiu que o sofá-cama dos rolês não vai mais ser o "nosso primeiro lar".
Sim, são só 35 metros quadrados. Mas cabe: você, seu parceiro(a), o café da manhã de domingo, o cachorro que ainda não tem nome, a plantinha que você vai matar em 3 semanas e o silêncio gostoso de ninguém perguntar "a que horas você chega". Cabe vida. E vida não se mede em metro quadrado — se mede em metro quadrado bem aproveitado, e aqui a Maskan não brinca em serviço: 2 quartos, planta inteligente, cada centímetro pensado pra caber sua rotina (e seus 40 pares de tênis, sem julgamento).
Pra quem é esse apê?
Pra quem tá cansado de dividir aluguel com estranho do grupo do Facebook
Pra quem ainda mora com os pais e já decorou até o barulho da geladeira à noite
Pro casal que tá namorando a ideia de morar junto (literalmente)
Pra quem quer começar uma família sem começar também uma dívida de 40 anos
E o bairro? Ah, o bairro é o verdadeiro affair aqui
Vila Romana não é só endereço bonito no contrato — é tradicional, arborizada, segura e com uma das infraestruturas mais completas da Zona Oeste de São Paulo. Comércio de vizinhança, empórios, padarias, restaurantes e serviços essenciais praticamente na porta de casa.
Compras do mês sem drama
Supermercados e atacadistas por perto garantem o abastecimento — de Pão de Açúcar a Atacadão, cobrindo desde a compra rápida até aquela comprona de fim de mês, tudo dentro do próprio bairro.
Saúde por perto (porque imprevisto não avisa)
A região é cercada por hospitais de peso: Hospital Metropolitano da Lapa, Hospital Geral Vila Penteado, Hospital Central Sorocabana e Ultramed — rede pública e privada a poucos minutos.
SUS na área
Duas UBS atendem a Vila Romana: a UBS Vila Romana (Rua Vespasiano, 679) e a UBS Vila Ipojuca (Rua Catão, 1266). Vacina, consulta e acompanhamento sem precisar atravessar a cidade.
Farmácia 24h? Óbvio que sim
Rede de farmácias no bairro, incluindo opções com atendimento 24 horas — porque dor de cabeça não olha relógio.
️ Bora treinar
Academias como a Smart Fit estão bem pertinho, além de outras opções de treino no entorno. Chega de desculpa pra pular a academia.
Mobilidade: o verdadeiro luxo de São Paulo
Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde do Metrô) a poucos minutos
Estação Lapa (CPTM, Linhas 7-Rubi e 8-Diamante) também na região
Diversas linhas de ônibus cortando a Av. Pompeia e a Rua Aurélia — mobilidade farta, sem depender só do carro (ou do app que cobra mais caro justo quando tá chovendo)
E ainda: Shopping Bourbon, Allianz Parque e o Sesc Pompeia na vizinhança, pra quando o fim de semana pedir um pouco mais de lazer e um pouco menos de trânsito.
E o Minha Casa Minha Vida?
Se você se encaixa nas faixas do programa, as vantagens são reais:
Subsídio do governo que pode chegar a dezenas de milhares de reais, reduzindo o valor financiado
Juros bem abaixo do mercado tradicional
Uso do FGTS para entrada ou amortização
Prazos de financiamento estendidos, com parcelas que cabem no bolso
Ou seja: sair do aluguel pode custar menos do que continuar pagando aluguel. (Releia essa frase. Faz sentido, viu?)
35m². Dois quartos. Um bairro inteiro trabalhando a seu favor.
Vila Romana, São Paulo ️ Maskan Incorporadora
Chama no direct e vem conhecer a planta. Antes que alguém mais esperto que você garanta a sua.
Faça contato nos telefones abaixo:
Salomão Consultoria Imobiliária
Central de Vendas de Imoveis em SP
Creci
11 - - Claro - WhatsApp
11 - - ViVo - WhatsApp
Preço válido até a próxima virada do mês, onde todos os imóveis sofrem a correção do INCC mensal no Brasil todo !
Valido até 31/08/2026.
35m² NÃO É PEQUENO. É O TAMANHO DA SUA LIBERDADE.
Calma lá. Antes de você rolar o feed achando que 35m² é "coisa pra hamster de estimação", segura essa aqui:
35m² é o tamanho exato de "chega de dividir o controle da TV com meus pais". É o tamanho exato de "finalmente meu nome no contrato de aluguel — ah não, espera, é financiamento, é MEU". É o tamanho exato de um casal que decidiu que o sofá-cama dos rolês não vai mais ser o "nosso primeiro lar".
Sim, são só 35 metros quadrados. Mas cabe: você, seu parceiro(a), o café da manhã de domingo, o cachorro que ainda não tem nome, a plantinha que você vai matar em 3 semanas e o silêncio gostoso de ninguém perguntar "a que horas você chega". Cabe vida. E vida não se mede em metro quadrado — se mede em metro quadrado bem aproveitado, e aqui a Maskan não brinca em serviço: 2 quartos, planta inteligente, cada centímetro pensado pra caber sua rotina (e seus 40 pares de tênis, sem julgamento).
Pra quem é esse apê?
Pra quem tá cansado de dividir aluguel com estranho do grupo do Facebook
Pra quem ainda mora com os pais e já decorou até o barulho da geladeira à noite
Pro casal que tá namorando a ideia de morar junto (literalmente)
Pra quem quer começar uma família sem começar também uma dívida de 40 anos
E o bairro? Ah, o bairro é o verdadeiro affair aqui
Vila Romana não é só endereço bonito no contrato — é tradicional, arborizada, segura e com uma das infraestruturas mais completas da Zona Oeste de São Paulo. Comércio de vizinhança, empórios, padarias, restaurantes e serviços essenciais praticamente na porta de casa.
Compras do mês sem drama
Supermercados e atacadistas por perto garantem o abastecimento — de Pão de Açúcar a Atacadão, cobrindo desde a compra rápida até aquela comprona de fim de mês, tudo dentro do próprio bairro.
Saúde por perto (porque imprevisto não avisa)
A região é cercada por hospitais de peso: Hospital Metropolitano da Lapa, Hospital Geral Vila Penteado, Hospital Central Sorocabana e Ultramed — rede pública e privada a poucos minutos.
SUS na área
Duas UBS atendem a Vila Romana: a UBS Vila Romana (Rua Vespasiano, 679) e a UBS Vila Ipojuca (Rua Catão, 1266). Vacina, consulta e acompanhamento sem precisar atravessar a cidade.
Farmácia 24h? Óbvio que sim
Rede de farmácias no bairro, incluindo opções com atendimento 24 horas — porque dor de cabeça não olha relógio.
️ Bora treinar
Academias como a Smart Fit estão bem pertinho, além de outras opções de treino no entorno. Chega de desculpa pra pular a academia.
Mobilidade: o verdadeiro luxo de São Paulo
Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde do Metrô) a poucos minutos
Estação Lapa (CPTM, Linhas 7-Rubi e 8-Diamante) também na região
Diversas linhas de ônibus cortando a Av. Pompeia e a Rua Aurélia — mobilidade farta, sem depender só do carro (ou do app que cobra mais caro justo quando tá chovendo)
E ainda: Shopping Bourbon, Allianz Parque e o Sesc Pompeia na vizinhança, pra quando o fim de semana pedir um pouco mais de lazer e um pouco menos de trânsito.
E o Minha Casa Minha Vida?
Se você se encaixa nas faixas do programa, as vantagens são reais:
Subsídio do governo que pode chegar a dezenas de milhares de reais, reduzindo o valor financiado
Juros bem abaixo do mercado tradicional
Uso do FGTS para entrada ou amortização
Prazos de financiamento estendidos, com parcelas que cabem no bolso
Ou seja: sair do aluguel pode custar menos do que continuar pagando aluguel. (Releia essa frase. Faz sentido, viu?)
35m². Dois quartos. Um bairro inteiro trabalhando a seu favor.
Vila Romana, São Paulo ️ Maskan Incorporadora
Chama no direct e vem conhecer a planta. Antes que alguém mais esperto que você garanta a sua.
Faça contato nos telefones abaixo:
Salomão Consultoria Imobiliária
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