Vila Mariana – Apartamento de 77 m² de Área Útil a Poucos Metros da Estação Ana Rosa Excelente oport

Vila Mariana Apartamento de 77 m² de Área Útil a Poucos Metros da Estação Ana Rosa
Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo.
O apartamento possui 119 m² de área construída e 77 m² de área útil, com planta funcional e excelente potencial para modernização. Os ambientes são bem distribuídos e proporcionam conforto para o dia a dia.
O imóvel é composto por:
Ampla sala de estar e jantar;
2 dormitórios;
Banheiro social;
Cozinha integrada à área de serviço;
1 vaga de garagem fixa.
Salão de festas;
Quadra poliesportiva.
Localizado na Vila Mariana, o apartamento está a poucos minutos da Estação Ana Rosa do Metrô, que integra as Linhas 1-Azul e 2-Verde, proporcionando fácil acesso às principais regiões da cidade.
A região possui completa infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, padarias, farmácias, hospitais, escolas, universidades, academias, restaurantes, cafeterias e diversas opções de lazer e cultura.
A Vila Mariana é reconhecida como um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Além do perfil predominantemente residencial, destaca-se pela ampla oferta de equipamentos voltados à educação, saúde, cultura, esportes e pesquisa, proporcionando excelente qualidade de vida aos moradores.
A região apresenta elevados índices de escolaridade e renda, refletindo seu desenvolvimento urbano e a constante valorização imobiliária. Sua localização estratégica, próxima à Avenida Paulista, ao Parque Ibirapuera e aos principais corredores viários da cidade, faz da Vila Mariana uma das regiões com maior liquidez no mercado imobiliário paulistano.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para quem procura residência própria quanto para investidores que buscam um patrimônio em uma região de alta demanda, grande liquidez e constante valorização.
As informações, características, metragens, valores e demais descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel, que responderá por eventuais inconsistências ou omissões. A intermediadora está isenta de qualquer responsabilidade, inclusive em relação aos valores de condomínio, IPTU e demais encargos eventualmente informados. - 08/08/2026