Apartamento · 39m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 203.990
Rua Realeza 25600, Parque Getúlio Vargas, Feira de Santana
VERTEX GETÚLIO LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO EM FEIRA DE SANTANA/BA TABELA DE NOVEMBRO DE 2026 ( CONSULT
VERTEX GETÚLIO ? LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO EM FEIRA DE SANTANA/BA TABELA DE NOVEMBRO DE 2026 ( CONSULTE PREÇO ATUAL).
APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS A PARTIR DE R$ 203.990,00 39,13 M E 40,37 M CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO PREVISÃO DE ENTREGA A PARTIR DE MARÇO DE 2030
O empreendimento é um lançamento da Estação 1 Construções e Empreendimentos, com projeto arquitetônico da 9do5 Arquitetura. São 624 unidades distribuídas em seis blocos.
Apartamentos de 2 quartos com 39,13 m e apartamentos de 2 quartos com varanda, com 40,37 m.
1. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO Nome: Vertex Getúlio.
Construtora e planejamento: Estação 1 Construções e Empreendimentos.
Projeto arquitetônico: 9do5 Arquitetura.
Endereço indicado na ficha técnica: Rua Realeza, Parque Getúlio Vargas, Feira de Santana ? BA.
Número: não informado.
CEP: não informado nos documentos.
Área total do terreno: 15.707,07 m.
Área de lazer: 875,71 m.
Quantidade de blocos: 6.
Quantidade total de unidades: 624 apartamentos.
Pavimentos: 13 por bloco, com 8 unidades por andar.
Ano de construção: empreendimento em construção. Ano de conclusão não confirmado.
Previsão de entrega:
Etapa 1: 30/03/2030.
Etapa 2: 30/09/2030.
Possibilidade de prorrogação de até 180 dias, conforme observação da tabela.
Localização no mapa: Consultar Vertex Getúlio ? Rua Realeza.
2. CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES TIPOLOGIA 01 ? 2 QUARTOS COM VARANDA
Área construída: 40,37 m
Área útil: 35,93 m
Sala de estar e jantar.
2 quartos.
1 banheiro.
Cozinha e área de serviço.
Varanda.
TIPOLOGIA 02 ? 2 QUARTOS
Área construída: 39,13 m
Área útil: 34,70 m
Sala de estar e jantar.
2 quartos.
1 banheiro.
Cozinha e área de serviço.
Observação: a tabela comercial apresenta 39,13 m e 40,37 m como áreas privativas. A ficha técnica diferencia área construída e área útil. Mantive os conceitos separados para evitar confusão.
3. INFRAESTRUTURA E LAZER O condomínio possui 875,71 m de área de lazer e oferece:
Guarita com sala de espera.
Entradas separadas para moradores e visitantes.
Piscina adulto com deck molhado.
Piscina infantil.
Academia.
Salão de festas com bar.
Varanda gourmet.
Brinquedoteca.
Sala de jogos.
Parque infantil.
Miniquadra poliesportiva.
Espaço pet.
Pergolados.
Praças de convivencia.
Jardins.
Casa de lixo e gás.
Depósito na guarita.
Infraestrutura de estacionamento:
313 vagas para carros, sendo 14 destinadas a pessoas com deficiencia.
23 vagas para motos.
As áreas comuns de piscina, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, academia e varanda gourmet são indicadas como equipadas e decoradas na ficha técnica.
4. ANÁLISE DOS PREÇOS ? TABELA COMERCIAL
Média calculada A) APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS ? 39,13 M
Foram identificados 21 registros de preços na tabela da Etapa 01.
Os cinco menores valores são:
Posição
Valor de venda
1
R$ 203.990,00
2
R$ 208.990,00
3
R$ 208.990,00
4
R$ 208.990,00
5
R$ 209.990,00
PREÇO MÉDIO DOS CINCO MENORES R$ 208.190,00 Média aritmética de cinco registros da tabela.
B) APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS COM VARANDA ? 40,37 M
A tabela apresenta apenas um registro nesta configuração:
Área
Valor de venda
40,37 m
R$ 219.990,00
Média dos preços disponíveis: R$ 219.990,00, considerando apenas uma unidade.
5. DEZ APARTAMENTOS MAIS BARATOS ? 39,13 M Classificação por valor de venda, mantendo os pavimentos informados na tabela.
Pavimento
Valor de venda
Valor do imóvel
Térreo
R$ 203.990
R$ 228.000
1
R$ 208.990
R$ 233.000
2
R$ 208.990
R$ 238.000
3
R$ 208.990
R$ 242.000
1
R$ 209.990
R$ 233.000
2
R$ 209.990
R$ 238.000
3
R$ 209.990
R$ 242.000
4
R$ 211.990
R$ 243.000
5
R$ 211.990
R$ 245.000
6
R$ 211.990
R$ 245.000
Atenção: a tabela não informa os números individuais dos apartamentos. Por isso, a classificação acima utiliza o pavimento, sem inventar unidades.
6. APARTAMENTO COM VARANDA ? 40,37 M
Pavimento
Área
Valor de venda
Valor do imóvel
1 andar
40,37 m
R$ 219.990
R$ 236.000
Não existem dez unidades dessa configuração na tabela enviada.
7. CONDIÇÕES COMERCIAIS E FINANCEIRAS A tabela apresenta duas colunas diferentes:
Valor de venda: preço promocional indicado na tabela.
Valor do imóvel: valor de referencia integral indicado pela incorporadora.
Exemplo da unidade mais barata:
Valor de venda: R$ 203.990,00.
Valor do imóvel: R$ 228.000,00.
Diferença: R$ 24.010,00.
Condições informadas pela incorporadora:
Tabela sem correção pelo INCC.
Crédito sujeito à aprovação da incorporadora.
Despesas de IPTU, condomínio e demais encargos passam a ser de responsabilidade do cliente a partir da entrega do empreendimento, mesmo que ainda não tenha recebido as chaves.
Escritura grátis, incluindo ITIV, DAJE para emissão de certidão de ônus e DAJEs para registro do contrato de financiamento bancário.
A promoção não inclui tarifas bancárias nem averbação da construção.
A promoção de escritura grátis poderá ser encerrada sem aviso prévio.
Parcelamento:
Os documentos enviados não apresentam percentuais de entrada, quantidade de parcelas mensais, parcelas semestrais ou percentual de financiamento. Esses valores não devem ser estimados. É necessário solicitar o fluxo financeiro oficial à incorporadora.
8. LOCALIZAÇÃO E CONVENIENCIAS O book comercial apresenta o empreendimento na região da Avenida Getúlio Vargas, em Feira de Santana. A ficha técnica identifica o endereço do empreendimento como Rua Realeza, Parque Getúlio Vargas.
A região oferece acesso aos seguintes eixos e serviços:
Avenida Getúlio Vargas.
Comércio central de Feira de Santana.
Serviços bancários e financeiros.
Clínicas e serviços de saúde.
Escolas e instituições de ensino.
Supermercados e mercados.
Restaurantes e estabelecimentos comerciais.
As distancias individuais em metros ou quilômetros não constam nos documentos e não foram confirmadas por medição de trajeto. Não vou apresentar números estimados como distancias verificadas.
9. VALIDADE DA TABELA E ENTREGA
Prazo comercial TABELA DE VENDAS ? ETAPAS 01 E 02
Validade informada: até 30/11/2026 ou enquanto durar o estoque.
Previsão de entrega:
Etapa 01: 30/03/2030.
Etapa 02: 30/09/2030.
A tabela informa possibilidade de prorrogação de 180 dias, conforme a Lei n 13.786/2018.
Os valores poderão ser reajustados sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades precisa ser confirmada com a incorporadora.
10. ANÚNCIO COMERCIAL ? PRONTO PARA PUBLICAÇÃO VERTEX GETÚLIO ? LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO EM FEIRA DE SANTANA/BA
APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS A PARTIR DE R$ 203.990,00 39,13 M E 40,37 M CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO PREVISÃO DE ENTREGA A PARTIR DE MARÇO DE 2030
REFERENCIA DO EMPREENDIMENTO
VERTEX GETÚLIO ? ESTAÇÃO 1
LOCALIZAÇÃO: Rua Realeza, Parque Getúlio Vargas, Feira de Santana ? BA.
CEP: não informado.
NÚMERO: não informado.
COORDENADAS: a confirmar.
APRESENTAÇÃO
O Vertex Getúlio é um empreendimento residencial planejado para oferecer praticidade, conforto e qualidade de vida em Feira de Santana.
Desenvolvido pela Estação 1 Construções e Empreendimentos, o projeto reúne apartamentos funcionais de dois quartos, infraestrutura de lazer e áreas comuns planejadas para toda a família.
São seis blocos residenciais, com 624 unidades, implantados em um terreno de 15.707,07 m.
CARACTERÍSTICAS DOS APARTAMENTOS
TIPOLOGIA DE 39,13 M
2 quartos.
Sala de estar e jantar.
Cozinha.
Área de serviço.
1 banheiro.
TIPOLOGIA DE 40,37 M
2 quartos.
Sala de estar e jantar.
Cozinha.
Área de serviço.
1 banheiro.
Va
APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS A PARTIR DE R$ 203.990,00 39,13 M E 40,37 M CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO PREVISÃO DE ENTREGA A PARTIR DE MARÇO DE 2030
O empreendimento é um lançamento da Estação 1 Construções e Empreendimentos, com projeto arquitetônico da 9do5 Arquitetura. São 624 unidades distribuídas em seis blocos.
Apartamentos de 2 quartos com 39,13 m e apartamentos de 2 quartos com varanda, com 40,37 m.
1. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO Nome: Vertex Getúlio.
Construtora e planejamento: Estação 1 Construções e Empreendimentos.
Projeto arquitetônico: 9do5 Arquitetura.
Endereço indicado na ficha técnica: Rua Realeza, Parque Getúlio Vargas, Feira de Santana ? BA.
Número: não informado.
CEP: não informado nos documentos.
Área total do terreno: 15.707,07 m.
Área de lazer: 875,71 m.
Quantidade de blocos: 6.
Quantidade total de unidades: 624 apartamentos.
Pavimentos: 13 por bloco, com 8 unidades por andar.
Ano de construção: empreendimento em construção. Ano de conclusão não confirmado.
Previsão de entrega:
Etapa 1: 30/03/2030.
Etapa 2: 30/09/2030.
Possibilidade de prorrogação de até 180 dias, conforme observação da tabela.
Localização no mapa: Consultar Vertex Getúlio ? Rua Realeza.
2. CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES TIPOLOGIA 01 ? 2 QUARTOS COM VARANDA
Área construída: 40,37 m
Área útil: 35,93 m
Sala de estar e jantar.
2 quartos.
1 banheiro.
Cozinha e área de serviço.
Varanda.
TIPOLOGIA 02 ? 2 QUARTOS
Área construída: 39,13 m
Área útil: 34,70 m
Sala de estar e jantar.
2 quartos.
1 banheiro.
Cozinha e área de serviço.
Observação: a tabela comercial apresenta 39,13 m e 40,37 m como áreas privativas. A ficha técnica diferencia área construída e área útil. Mantive os conceitos separados para evitar confusão.
3. INFRAESTRUTURA E LAZER O condomínio possui 875,71 m de área de lazer e oferece:
Guarita com sala de espera.
Entradas separadas para moradores e visitantes.
Piscina adulto com deck molhado.
Piscina infantil.
Academia.
Salão de festas com bar.
Varanda gourmet.
Brinquedoteca.
Sala de jogos.
Parque infantil.
Miniquadra poliesportiva.
Espaço pet.
Pergolados.
Praças de convivencia.
Jardins.
Casa de lixo e gás.
Depósito na guarita.
Infraestrutura de estacionamento:
313 vagas para carros, sendo 14 destinadas a pessoas com deficiencia.
23 vagas para motos.
As áreas comuns de piscina, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, academia e varanda gourmet são indicadas como equipadas e decoradas na ficha técnica.
4. ANÁLISE DOS PREÇOS ? TABELA COMERCIAL
Média calculada A) APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS ? 39,13 M
Foram identificados 21 registros de preços na tabela da Etapa 01.
Os cinco menores valores são:
Posição
Valor de venda
1
R$ 203.990,00
2
R$ 208.990,00
3
R$ 208.990,00
4
R$ 208.990,00
5
R$ 209.990,00
PREÇO MÉDIO DOS CINCO MENORES R$ 208.190,00 Média aritmética de cinco registros da tabela.
B) APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS COM VARANDA ? 40,37 M
A tabela apresenta apenas um registro nesta configuração:
Área
Valor de venda
40,37 m
R$ 219.990,00
Média dos preços disponíveis: R$ 219.990,00, considerando apenas uma unidade.
5. DEZ APARTAMENTOS MAIS BARATOS ? 39,13 M Classificação por valor de venda, mantendo os pavimentos informados na tabela.
Pavimento
Valor de venda
Valor do imóvel
Térreo
R$ 203.990
R$ 228.000
1
R$ 208.990
R$ 233.000
2
R$ 208.990
R$ 238.000
3
R$ 208.990
R$ 242.000
1
R$ 209.990
R$ 233.000
2
R$ 209.990
R$ 238.000
3
R$ 209.990
R$ 242.000
4
R$ 211.990
R$ 243.000
5
R$ 211.990
R$ 245.000
6
R$ 211.990
R$ 245.000
Atenção: a tabela não informa os números individuais dos apartamentos. Por isso, a classificação acima utiliza o pavimento, sem inventar unidades.
6. APARTAMENTO COM VARANDA ? 40,37 M
Pavimento
Área
Valor de venda
Valor do imóvel
1 andar
40,37 m
R$ 219.990
R$ 236.000
Não existem dez unidades dessa configuração na tabela enviada.
7. CONDIÇÕES COMERCIAIS E FINANCEIRAS A tabela apresenta duas colunas diferentes:
Valor de venda: preço promocional indicado na tabela.
Valor do imóvel: valor de referencia integral indicado pela incorporadora.
Exemplo da unidade mais barata:
Valor de venda: R$ 203.990,00.
Valor do imóvel: R$ 228.000,00.
Diferença: R$ 24.010,00.
Condições informadas pela incorporadora:
Tabela sem correção pelo INCC.
Crédito sujeito à aprovação da incorporadora.
Despesas de IPTU, condomínio e demais encargos passam a ser de responsabilidade do cliente a partir da entrega do empreendimento, mesmo que ainda não tenha recebido as chaves.
Escritura grátis, incluindo ITIV, DAJE para emissão de certidão de ônus e DAJEs para registro do contrato de financiamento bancário.
A promoção não inclui tarifas bancárias nem averbação da construção.
A promoção de escritura grátis poderá ser encerrada sem aviso prévio.
Parcelamento:
Os documentos enviados não apresentam percentuais de entrada, quantidade de parcelas mensais, parcelas semestrais ou percentual de financiamento. Esses valores não devem ser estimados. É necessário solicitar o fluxo financeiro oficial à incorporadora.
8. LOCALIZAÇÃO E CONVENIENCIAS O book comercial apresenta o empreendimento na região da Avenida Getúlio Vargas, em Feira de Santana. A ficha técnica identifica o endereço do empreendimento como Rua Realeza, Parque Getúlio Vargas.
A região oferece acesso aos seguintes eixos e serviços:
Avenida Getúlio Vargas.
Comércio central de Feira de Santana.
Serviços bancários e financeiros.
Clínicas e serviços de saúde.
Escolas e instituições de ensino.
Supermercados e mercados.
Restaurantes e estabelecimentos comerciais.
As distancias individuais em metros ou quilômetros não constam nos documentos e não foram confirmadas por medição de trajeto. Não vou apresentar números estimados como distancias verificadas.
9. VALIDADE DA TABELA E ENTREGA
Prazo comercial TABELA DE VENDAS ? ETAPAS 01 E 02
Validade informada: até 30/11/2026 ou enquanto durar o estoque.
Previsão de entrega:
Etapa 01: 30/03/2030.
Etapa 02: 30/09/2030.
A tabela informa possibilidade de prorrogação de 180 dias, conforme a Lei n 13.786/2018.
Os valores poderão ser reajustados sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades precisa ser confirmada com a incorporadora.
10. ANÚNCIO COMERCIAL ? PRONTO PARA PUBLICAÇÃO VERTEX GETÚLIO ? LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO EM FEIRA DE SANTANA/BA
APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS A PARTIR DE R$ 203.990,00 39,13 M E 40,37 M CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO PREVISÃO DE ENTREGA A PARTIR DE MARÇO DE 2030
REFERENCIA DO EMPREENDIMENTO
VERTEX GETÚLIO ? ESTAÇÃO 1
LOCALIZAÇÃO: Rua Realeza, Parque Getúlio Vargas, Feira de Santana ? BA.
CEP: não informado.
NÚMERO: não informado.
COORDENADAS: a confirmar.
APRESENTAÇÃO
O Vertex Getúlio é um empreendimento residencial planejado para oferecer praticidade, conforto e qualidade de vida em Feira de Santana.
Desenvolvido pela Estação 1 Construções e Empreendimentos, o projeto reúne apartamentos funcionais de dois quartos, infraestrutura de lazer e áreas comuns planejadas para toda a família.
São seis blocos residenciais, com 624 unidades, implantados em um terreno de 15.707,07 m.
CARACTERÍSTICAS DOS APARTAMENTOS
TIPOLOGIA DE 39,13 M
2 quartos.
Sala de estar e jantar.
Cozinha.
Área de serviço.
1 banheiro.
TIPOLOGIA DE 40,37 M
2 quartos.
Sala de estar e jantar.
Cozinha.
Área de serviço.
1 banheiro.
Va
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