VENDO ou TROCA CONDOMÍNIO COMERCIAL/RESIDENCIAL - SOBRADINHO

Rodovia DF 150 (Fercal), Condomínio Comercial e Residencial Sobradinho, Sobradinho
Cod.: CONDOMÍNIO

Localização

  • Rodovia DF 150 (Fercal), Condomínio Comercial e Residencial Sobradinho, Sobradinho

Informações principais

  • Imóvel: Terreno
  • Venda: R$ 4.900.000
  • Área total: 6.000
  • Área útil: 4.000
  • Idade do imóvel: 1 ano

Dados do anunciante

Nogueira Corretor de Imoveis

  • Código do anunciante: CONDOMÍNIO
  • Código do Imovelweb: 2932017939
  • CRECI: 10.548
  • Publicado desde ontem

Descrição

PROCURA-SE CONSTRUTOR OU INVESTIDOR PARA PARCERIAS

ESCRITURADO/ PODE SER FRACIONADO!!

Área de condomínios de uso misto, ideal para construtores, transportadoras, Empresas de logística ou mesmo para investidores, área urbana, inclusa no Pedot de Sobradinho, local super privilegiado, com pista dupla totalmente iluminada e bem no centro de condomínios de luxo.

RESUMO IMÓVEL

1.0 – ENDEREÇO:
Rodovia DF 150 Km 04 lote 21 – Bairro Grande Colorado - Sobradinho – D.F.

2.0 – IMÓVEL:

2.1 – Complexo industrial edificado em terreno de 4.000 m2, dotado de estrutura viária, energia elétrica em alta tensão, água potável, telefone, ônibus urbano, distante 3,5 km do posto colorado, 6 km do centro de Sobradinho e 15 Km do centro de Brasília D.F.

2.2 – Composto de 5 edificações em padrão industrial, todo asfaltado e cercado com muro em alvenaria;

2.3 - Área vista por mais de 20.000 veículos passantes/dia;

2.4 - Várias arvores frutíferas produzindo;

3.0 – EQUIPAMENTOS:

PRÉDIO 01 (A princípio fora da negociação, podendo entrar sob consulta)
4 salas na parte superior;
1 Plataforma de carga e descarga;
1 elevador automático do tipo monta cargas;
1 loja toda azulejada com uma copa;
1 WC com vestiário e banho;
1 varanda;
1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 30 toneladas;
1 terminal trifásico 380v com bocal para ligação do termoking do caminhão;
1 conjunto de climatização da sala de produção;
1 unidade condensadora marca “BITZER IV” para câmara frigorífica;
1 evaporador marca “Mac Quay”;
1 elevador automático do tipo monta cargas com capacidade para 100 Kgf;
1 conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

PRÉDIO 02
1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 35 toneladas;
1 Galpão com altura de 6 metros;
1 depósito para 650 litros de Amônia;
1 fonte de resfriamento para os condensadores;
1 unidade condensadora marca “BITZER V” para câmara frigorífica;
1 evaporador marca “MIPAL”;
1 conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

PRÉDIO 03
1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 20 toneladas;
1 galpão com altura de 6 metros;
1 Escritório com wc;
1 WC para clientes;
1 gerador de gelo escamas com capacidade para 3.000 Kg/Dia;
1 condensador “Shell and Tube” horizontal;
1 depósito para 650 litros de Amônia;
1 evaporador de teto marca “Mac Quay”;
1 fonte de resfriamento para o condensador;
1 Conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

PRÉDIO 04 (administrativo)
1 Depósito seco de aproximadamente 80 m2 com 1 pequena sala;
1 recepção;
3 salas;
1 cozinha;
1 wc;
1 área de seviço;
1 Depósito seco de aproximadamente 70 m2;
1 Kit para vigia/motorista;

PRÉDIO 05
1 Depósito;
1 alojamento para funcionários composto de:
1 sala;
1 WC;
1 quarto;

Outras Construções:

1 Garagem coberta;
1 valeta para manutenção de veículos;
1 Torre em concreto com 2 cx d'águas ambas com capacidade para 5.000 litros;
1 cx d'agua em concreto com capacidade de 10.000 lts;

Obs:

Tratando-se de Investidores, o imóvel pode ser alugado separadamente, resultando em um valor muito maior do que do condomínio por inteiro, renda mínima de R$ 20.000,00/mês;

Caso o mesmo seja transformado em armazem frigorífico a rentabilidade pode superar 150.000/mês pois, neste caso o aluguel é cobrado por tonelada e o cliente paga por entrada de mercadorias;

Toda a documentação existente do imóvel encontra-se 100%, sem pendências. Certidões a serem tiradas conforme conveniência do comprador.

Área avaliada em 9.781.000,00 (nove milhões setecentos e oitenta e um reais);

Valor de pedida R$ 4.900.000,00 (Quatro milhões e novecentos mil reais), todas as benfeitorias não computadas, ficam de graça para o investidor (somente a nível de informação);

R$ 4.900.000,00

"Aceita troca por imóveis de igual ou menores valores, preferência por região do Jardim Botânico, SMDB, Park Way e São Sebastião no DF e por imóveis em Anápolis (GO), Goiânia(Go) e nos litorais do Brasil. (No caso de permuta valores negociados caso a caso)"

***Para mais informações:***

Nogueira Corretor Imobiliário

Oi

(WhatsApp/Claro)

J Nogueira Imoveis Acessória Imobiliária e Jurídica.

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Area verde
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 horas
  • Árvores frutíferas

Áreas Privativas

  • Escritório
  • Estuda permuta
  • Gas encanado
  • Guarita
  • Jardim
  • WC para empregados

Venda R$ 4.900.000

  • Área útil 4.000

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