Vendo Casa | 1.064 m² de terreno | 2 Quartos | R$ 690.000,00 | Aldeia – Paudalho/PE

🌿 Casa à venda em condomínio de Aldeia com energia solar e ampla área verde
📍 Condomínio Horizontal Bosque Águas de Aldeia. Estrada de Aldeia, Km 16 Aldeia, Paudalho/PE

💰 Valor de venda: R$ 690.000,00
Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade única. Localizada na última rua do condomínio, em frente à reserva de Mata Atlântica, a casa oferece privacidade, silêncio e muito espaço para viver com qualidade de vida.

🏡 A Casa
Área privativa do terreno: 1.064 m²
Paga apenas uma taxa de condomínio
Última casa da rua, sem saída
Frente para a reserva de Mata Atlântica
Ampla varanda em "L"
Sala de estar, jantar e cozinha integradas
2 quartos
1 banheiro social
Churrasqueira
Cozinha e banheiro recém-reformados
Terreno amplo, ideal para ampliação, piscina, área gourmet ou projetos personalizados
Diversas árvores frutíferas, como cajá, pitanga, jaqueira, banana, manga, amora, entre outras
Poucos vizinhos e total tranquilidade
☀ Sistema de Energia Solar
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o sistema de energia solar.
A residência possui o sistema GD1, instalado antes da alteração da legislação, garantindo o aproveitamento de 100% da energia gerada. Nos sistemas atuais (GD2), apenas cerca de 70% da energia é compensada.
Benefícios:
Sistema válido até 2045
Geração aproximada de R$ 1.200,00 em energia por mês
Atualmente abastece duas residências, com contas médias de R$ 600,00 cada
Pagamento apenas da taxa mínima de energia (aproximadamente R$ 20,00 por unidade)
Economia estimada de aproximadamente R$ 290.000,00 ao longo dos próximos 20 anos
Sistema avaliado em cerca de R$ 70.000,00
Transferência de titularidade permitida

🌳 O Condomínio
O Bosque Águas de Aldeia é um dos condomínios mais tradicionais da região, localizado em uma das maiores áreas de preservação da Mata Atlântica de Aldeia.
Infraestrutura completa:
Mini mercado 24 horas
Água inclusa na taxa de condomínio
Restaurante
Academia equipada
Espaço para Pilates
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Piscinas naturais
Piscina com tratamento
Dois açudes
Quatro bicas naturais
Trilhas ecológicas pela reserva
Dois campos de futebol
Dois campos de vôlei
Quadra esportiva
Diversas árvores frutíferas de livre acesso

💳 Custos
Valor do condomínio: R$ 810,00
IPTU anual: R$ 1.700,00
🚗 Vagas
1 vaga coberta
Espaço para mais 2 veículos em frente à residência
📐 Informações do Terreno
Área privativa: 1.064 m²
Frente: 26,00 m
Fundos: 50,00 m
Lado direito: 28,00 m
Lado esquerdo: 38,00 m

📲 Agende sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo!
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar cercado pela natureza, com conforto, segurança, lazer completo e uma expressiva economia na conta de energia.

Glyzia Nogueira
Corretora de Imóveis 🏡