VENDO APT 95 MTS - BAIRRO MADALENA- EDF. IGARAUNA - 03 QUARTO ( 01 SUITE ) EDF. PILOTIS - 2 ANDAR

EDF. IGARAUNA - BAIRRO MADALENA - ( SOBRE PILOTIS )

**Seu novo lar na Madalena está esperando por você!**

Conforto, privacidade e uma localização super valorizada no coração de Recife se encontram neste apartamento de 94,50m² de área privativa.

É a oportunidade perfeita para quem busca espaço para a família, praticidade no dia a dia e um excelente custo-benefício.

Por que este imóvel é ideal para você?

*Localização premium: More na Madalena, perto de tudo o que você precisa em Recife.

*Espaço de sobra: Sala ampla para dois ambientes, ideal para receber amigos.

*Privacidade garantida: Apenas 2 unidades por andar em um prédio exclusivo de 3 andares.

*Pronto para morar: Três quartos (uma suíte), sendo dois com armários planejados.

*Cozinha funcional: Modelo tradicional com armários e área de serviço independente com WC.

*Segurança e comodidade: Uma vaga de garagem coberta (pilotis), portão eletrônico e cisterna.

**2° andar, acesso por escada**

Não perca tempo! Imóveis com essa metragem e preço justo na Madalena são raros e vendem muito rápido.

Investimento: R$ 340.000,00
Condomínio: a confirmar
IPTU: a confirmar

Morar no bairro da Madalena, especialmente nas proximidades da Avenida Beira Rio, é sinônimo de viver com máxima qualidade de vida, praticidade e valorização em Recife.

Essa região conecta o charme residencial à conveniência urbana.

Benefícios de morar na Madalena (próximo à Beira Rio):

*Lazer e Saúde na Porta de Casa: A proximidade com a Avenida Beira Rio garante acesso imediato ao seu calçadão, perfeito para caminhadas, corridas, passeios de bicicleta e momentos de relaxamento ao ar livre com vista para o Rio Capibaribe.

*Mobilidade Estratégica: O morador conta com vias de escoamento rápido para todas as zonas da cidade.

*A localização facilita o deslocamento para a Zona Norte (Graças, Espinheiro), o Centro de Recife e a Zona Sul (via vias perimetrais).

*Polo Gastronômico e Cultural: A Madalena abriga uma variedade incrível de restaurantes, cafés charmosos, padarias premium, além do tradicional Mercado da Madalena, ideal para quem aprecia a culinária local e a conveniência de feiras frescas.

*Infraestrutura Completa de Serviços: O bairro oferece tudo o que você precisa a poucos minutos de distância: excelentes escolas, faculdades, academias modernas, grandes redes de supermercados, farmácias e clínicas médicas de ponta.

*Valorização Imobiliária Constante: A região da Beira Rio é uma das áreas mais nobres, cobiçadas e seguras da Zona Norte.

Investir em um imóvel aqui representa a certeza de um patrimônio seguro e com alta liquidez.

Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu futuro endereço.

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