Apartamento · 43m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 268.000
Condomínio R$ 350
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Vende-se Residencial Nápoles Canoas 2 Dormitórios Condomínio Clube Completo
Residencial Nápoles Clube – Seu novo apartamento em Canoas
O Residencial Nápoles Clube é um lançamento da Engefortes Engenharia, desenvolvido para quem busca conquistar o primeiro imóvel, sair do aluguel ou investir em uma região valorizada de Canoas, unindo apartamentos funcionais, infraestrutura completa de lazer, segurança e excelente localização.
Localizado na Avenida Santos Ferreira, 4.200, no bairro Estância Velha, em Canoas/RS, o empreendimento está inserido em uma região com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados e opções de lazer, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade e à BR-116.
O Nápoles foi planejado no conceito de condomínio clube, oferecendo aos moradores uma estrutura completa para lazer, convivência, esporte e praticidade sem precisar sair de casa.
Apartamentos de 2 dormitórios
As unidades possuem plantas inteligentes, com excelente aproveitamento dos espaços e metragens privativas de aproximadamente 43,66 m² a 47,32 m².
Os apartamentos contam com:
2 dormitórios;
Sacada com churrasqueira;
1 vaga de estacionamento;
Opção de vaga coberta, conforme disponibilidade;
Janelas de alumínio branco;
Persianas nos dormitórios;
Espera para ar-condicionado tipo split;
Banheiro com revestimento nas paredes;
Acabamento de paredes e forro;
Plantas funcionais para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.
Algumas unidades contam ainda com suíte, conforme a planta e a tipologia disponível.
Condomínio clube completo
Um dos grandes diferenciais do Residencial Nápoles é sua ampla infraestrutura de lazer e convivência.
O condomínio contará com:
Piscina;
Quadra poliesportiva;
Playground;
Espaço Kids;
Fitness;
Pet Place;
Quiosques com churrasqueira;
Lounge externo;
Salão de festas;
Espaço gourmet;
Coworking;
Mini Market;
Centro comercial integrado ao empreendimento;
Condomínio fechado com portaria;
Elevadores.
A proposta é oferecer aos moradores muito mais do que um apartamento: um ambiente completo para morar, relaxar, praticar esportes, receber amigos e aproveitar momentos em família.
Estrutura do empreendimento
O Residencial Nápoles será formado por 3 torres residenciais, cada uma com 7 andares e 12 apartamentos por andar, totalizando 2 elevadores por torre.
O empreendimento possui aproximadamente 7.968 m² de área de terreno, com 249 apartamentos, 8 lojas e 259 vagas de estacionamento.
A presença de um centro comercial junto ao condomínio acrescenta ainda mais praticidade à rotina dos moradores.
Localização estratégica em Canoas
O Nápoles está localizado na Avenida Santos Ferreira, no bairro Estância Velha, uma região que combina perfil residencial com facilidade de acesso a comércio, serviços e importantes pontos de Canoas.
Entre as proximidades e acessos estão:
Avenida Sezefredo Azambuja Vieira;
Canoas ParkShopping;
Parque Getúlio Vargas;
Fort Atacadista;
Havan;
Bourbon;
Centro de Canoas;
BR-116;
Porto Alegre.
Materiais comerciais do empreendimento indicam aproximadamente 5 minutos até o Canoas ParkShopping e Parque Getúlio Vargas, cerca de 5 minutos até Fort Atacadista e Havan, aproximadamente 8 minutos até a BR-116 e cerca de 10 minutos até o Centro de Canoas, dependendo do trânsito e do ponto de referência.
A região também oferece escolas, mercados, farmácias, restaurantes e transporte público nas proximidades, tornando o empreendimento uma opção interessante tanto para quem utiliza carro quanto para quem busca praticidade no cotidiano.
Minha Casa Minha Vida
O Residencial Nápoles está enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, ampliando as possibilidades de financiamento para famílias que desejam adquirir seu imóvel próprio.
O empreendimento possui condições comerciais voltadas ao público que busca financiamento habitacional, com possibilidade de utilização do FGTS, conforme enquadramento e aprovação de crédito.
Materiais comerciais informam ainda possibilidade de parcelamento da entrada diretamente com a construtora, conforme condições vigentes de comercialização.
Opções de personalização
O empreendimento oferece alguns opcionais, conforme disponibilidade e condições comerciais da unidade, incluindo:
Preparação para sistema de água quente;
Piso laminado nos ambientes indicados;
Substituição de revestimentos por porcelanato padrão da construtora;
Opção de vaga coberta.
Esses itens podem representar uma oportunidade para personalizar o imóvel de acordo com as necessidades do comprador.
Previsão de entrega
A previsão de entrega deve ser confirmada de acordo com a torre e a unidade escolhida.
Materiais comerciais atualmente disponíveis indicam:
Torre A: junho de 2028
Torre B: dezembro de 2028
Torre C: junho de 2029
Outro material comercial apresenta setembro de 2028 como previsão geral do empreendimento. Por isso, recomendamos confirmar a previsão específica da torre no momento da negociação.
Por que escolher o Residencial Nápoles?
O Nápoles reúne características importantes para quem procura seu primeiro apartamento ou deseja investir em Canoas:
Apartamentos de 2 dormitórios
Sacada com churrasqueira
Vaga de estacionamento
Condomínio clube com lazer completo
Piscina, quadra, playground e academia
Espaço Kids e Pet Place
Coworking e Mini Market
Centro comercial integrado
3 torres com elevadores
Localização estratégica na Avenida Santos Ferreira
Fácil acesso à BR-116 e ao Centro de Canoas
Próximo ao Canoas ParkShopping
Enquadramento no Minha Casa Minha Vida
Empreendimento da Engefortes Engenharia
Uma oportunidade para morar ou investir em Canoas
O Residencial Nápoles Clube foi concebido para atender quem deseja unir qualidade de vida, praticidade, lazer e acessibilidade em um único empreendimento.
Com apartamentos de 2 dormitórios, sacada com churrasqueira, vaga de estacionamento, ampla estrutura condominial e localização estratégica no bairro Estância Velha, o projeto se apresenta como uma alternativa para famílias que buscam o primeiro imóvel e também para investidores interessados no mercado residencial de Canoas.
Consulte as unidades disponíveis, plantas, valores, condições de financiamento e previsão de entrega da torre escolhida.
L Martins Imóveis
Seu imóvel, nosso compromisso.
Chave do anúncio: OVCjscDK0GesUyRI
O Residencial Nápoles Clube é um lançamento da Engefortes Engenharia, desenvolvido para quem busca conquistar o primeiro imóvel, sair do aluguel ou investir em uma região valorizada de Canoas, unindo apartamentos funcionais, infraestrutura completa de lazer, segurança e excelente localização.
Localizado na Avenida Santos Ferreira, 4.200, no bairro Estância Velha, em Canoas/RS, o empreendimento está inserido em uma região com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados e opções de lazer, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade e à BR-116.
O Nápoles foi planejado no conceito de condomínio clube, oferecendo aos moradores uma estrutura completa para lazer, convivência, esporte e praticidade sem precisar sair de casa.
Apartamentos de 2 dormitórios
As unidades possuem plantas inteligentes, com excelente aproveitamento dos espaços e metragens privativas de aproximadamente 43,66 m² a 47,32 m².
Os apartamentos contam com:
2 dormitórios;
Sacada com churrasqueira;
1 vaga de estacionamento;
Opção de vaga coberta, conforme disponibilidade;
Janelas de alumínio branco;
Persianas nos dormitórios;
Espera para ar-condicionado tipo split;
Banheiro com revestimento nas paredes;
Acabamento de paredes e forro;
Plantas funcionais para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.
Algumas unidades contam ainda com suíte, conforme a planta e a tipologia disponível.
Condomínio clube completo
Um dos grandes diferenciais do Residencial Nápoles é sua ampla infraestrutura de lazer e convivência.
O condomínio contará com:
Piscina;
Quadra poliesportiva;
Playground;
Espaço Kids;
Fitness;
Pet Place;
Quiosques com churrasqueira;
Lounge externo;
Salão de festas;
Espaço gourmet;
Coworking;
Mini Market;
Centro comercial integrado ao empreendimento;
Condomínio fechado com portaria;
Elevadores.
A proposta é oferecer aos moradores muito mais do que um apartamento: um ambiente completo para morar, relaxar, praticar esportes, receber amigos e aproveitar momentos em família.
Estrutura do empreendimento
O Residencial Nápoles será formado por 3 torres residenciais, cada uma com 7 andares e 12 apartamentos por andar, totalizando 2 elevadores por torre.
O empreendimento possui aproximadamente 7.968 m² de área de terreno, com 249 apartamentos, 8 lojas e 259 vagas de estacionamento.
A presença de um centro comercial junto ao condomínio acrescenta ainda mais praticidade à rotina dos moradores.
Localização estratégica em Canoas
O Nápoles está localizado na Avenida Santos Ferreira, no bairro Estância Velha, uma região que combina perfil residencial com facilidade de acesso a comércio, serviços e importantes pontos de Canoas.
Entre as proximidades e acessos estão:
Avenida Sezefredo Azambuja Vieira;
Canoas ParkShopping;
Parque Getúlio Vargas;
Fort Atacadista;
Havan;
Bourbon;
Centro de Canoas;
BR-116;
Porto Alegre.
Materiais comerciais do empreendimento indicam aproximadamente 5 minutos até o Canoas ParkShopping e Parque Getúlio Vargas, cerca de 5 minutos até Fort Atacadista e Havan, aproximadamente 8 minutos até a BR-116 e cerca de 10 minutos até o Centro de Canoas, dependendo do trânsito e do ponto de referência.
A região também oferece escolas, mercados, farmácias, restaurantes e transporte público nas proximidades, tornando o empreendimento uma opção interessante tanto para quem utiliza carro quanto para quem busca praticidade no cotidiano.
Minha Casa Minha Vida
O Residencial Nápoles está enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, ampliando as possibilidades de financiamento para famílias que desejam adquirir seu imóvel próprio.
O empreendimento possui condições comerciais voltadas ao público que busca financiamento habitacional, com possibilidade de utilização do FGTS, conforme enquadramento e aprovação de crédito.
Materiais comerciais informam ainda possibilidade de parcelamento da entrada diretamente com a construtora, conforme condições vigentes de comercialização.
Opções de personalização
O empreendimento oferece alguns opcionais, conforme disponibilidade e condições comerciais da unidade, incluindo:
Preparação para sistema de água quente;
Piso laminado nos ambientes indicados;
Substituição de revestimentos por porcelanato padrão da construtora;
Opção de vaga coberta.
Esses itens podem representar uma oportunidade para personalizar o imóvel de acordo com as necessidades do comprador.
Previsão de entrega
A previsão de entrega deve ser confirmada de acordo com a torre e a unidade escolhida.
Materiais comerciais atualmente disponíveis indicam:
Torre A: junho de 2028
Torre B: dezembro de 2028
Torre C: junho de 2029
Outro material comercial apresenta setembro de 2028 como previsão geral do empreendimento. Por isso, recomendamos confirmar a previsão específica da torre no momento da negociação.
Por que escolher o Residencial Nápoles?
O Nápoles reúne características importantes para quem procura seu primeiro apartamento ou deseja investir em Canoas:
Apartamentos de 2 dormitórios
Sacada com churrasqueira
Vaga de estacionamento
Condomínio clube com lazer completo
Piscina, quadra, playground e academia
Espaço Kids e Pet Place
Coworking e Mini Market
Centro comercial integrado
3 torres com elevadores
Localização estratégica na Avenida Santos Ferreira
Fácil acesso à BR-116 e ao Centro de Canoas
Próximo ao Canoas ParkShopping
Enquadramento no Minha Casa Minha Vida
Empreendimento da Engefortes Engenharia
Uma oportunidade para morar ou investir em Canoas
O Residencial Nápoles Clube foi concebido para atender quem deseja unir qualidade de vida, praticidade, lazer e acessibilidade em um único empreendimento.
Com apartamentos de 2 dormitórios, sacada com churrasqueira, vaga de estacionamento, ampla estrutura condominial e localização estratégica no bairro Estância Velha, o projeto se apresenta como uma alternativa para famílias que buscam o primeiro imóvel e também para investidores interessados no mercado residencial de Canoas.
Consulte as unidades disponíveis, plantas, valores, condições de financiamento e previsão de entrega da torre escolhida.
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