VENDE-SE HOTEL NO CORAÇÃO DA AMAZÔNIA

VENDE-SE HOTEL NO CORAÇÃO DA AMAZÔNIA

Hotel localizado no coração da Amazônia, a aproximadamente 2 horas de Manaus.

Terreno com dimensões de 250m x 2.000m, totalizando 50 hectares.

A propriedade está registrada há mais de 30 anos, com documentação regularizada em Cartório.

A localização do hotel é única, pois possuímos uma praia de areia branca e água cristalina. Na Amazônia, essa característica existe apenas em nossa região. Além disso, não há mosquitos nem borrachudos.

No terreno foram construídas 3 casas e 1 depósito, além de 5 fundações já prontas para novas acomodações de hóspedes. Também foram construídos sistemas de tratamento de esgoto em concreto para todas as casas e futuras construções. O local conta com rede de esgoto, abastecimento de água e energia elétrica.

Foi perfurado um poço artesiano de 83 metros de profundidade e 150 mm de diâmetro. Água pura é distribuída para todas as construções através de uma nova torre de água.

CASA 1:
* 4 quartos
* Sala de estar
* Cozinha
* Sala de bilhar
* 2 banheiros
* Grande varanda com pia e mesa ampla

CASA 2:
Dividida em duas unidades independentes:
* 2 quartos
* 2 banheiros com chuveiro
* 2 salas de estar
* 2 varandas

CASA 3:
* 2 quartos
* Sala de estar
* Cozinha
* Banheiro com chuveiro
* Varanda

Todas as cozinhas possuem geladeiras novas e um freezer. Todas as casas contam também com televisores.

Todos os quartos possuem camas novas com colchões premium. Além disso, já foram adquiridas camas e colchões para mais 5 casas futuras.

Wi-Fi disponível em todas as casas e em toda a propriedade. Foram adquiridos dois sistemas Starlink, um para os hóspedes e outro para os proprietários.

Foi construído um novo depósito para armazenamento de equipamentos e ferramentas.

Equipamentos incluídos:
* 3 motores de popa Suzuki potentes (15 HP 2 tempos, 20 HP 4 tempos e outro adicional)
* 2 motosserras Stihl 182 e 462
* Compressor
* Conjunto completo de ferramentas Bosch
* Máquina de solda profissional
* 2 cortadores de grama Stihl
* Toda a fiação elétrica para as futuras construções

Também já foram adquiridos todos os materiais necessários para a construção de 5 casas em estrutura metálica:
* Perfis metálicos em formato U
* Telhado metálico galvanizado
* Tijolos
* Tubulações
* Demais materiais de construção

Todos os materiais para as 5 casas já estão comprados.

Foram adquiridos novos painéis solares com capacidade de geração de aproximadamente:
* 11 kW por hora
* 66 kWh por dia
* 1.980 kWh por mês

Tudo é novo.

Ao lado da Casa 3 foi construída uma área de concreto cercada. No local há mesas e cadeiras plásticas, além de uma tela para projetor medindo 5m x 3m.

Um projetor profissional Epson 5050UB 4K proporciona uma experiência de cinema ao ar livre. O espaço também pode funcionar como um sports bar, permitindo assistir partidas de futebol em uma tela de 5 metros sob o céu estrelado da Amazônia.

Diferentemente de outras regiões amazônicas, aqui não há mosquitos nem borrachudos, permitindo que os hóspedes aproveitem o ambiente externo com total conforto.

O hotel inclui ainda:
* 2 barcos novos
* 6 caiaques novos

Fotos de todos os itens estão disponíveis na página.

Site do hotel:

Principais atividades do empreendimento:

1. Ecoturismo
2. Pesca esportiva
3. Retiros de Ayahuasca

Valores praticados na região:
* Ecoturismo: a partir de R$ 600 por pessoa/dia
* Pesca esportiva: a partir de R$ 1.200 por pessoa/dia
* Retiros de Ayahuasca: a partir de R$ 5.000 por pessoa (3 dias)
* Hospedagem de fim de semana: a partir de R$ 500 por quarto/dia

Somente com a locação das 3 casas é possível faturar a partir de R$ 8.000 por dia, sem considerar:
* Passeios e excursões
* Bar e restaurante
* Serviços adicionais

Estimativa de retorno do investimento: aproximadamente 1 ano.

PREÇO: R$ 860.000

Estou vendendo apenas porque minha mãe adoeceu e mora em outro país, necessitando de cuidados e acompanhamento.