Casa · 423m² · 4 quartos · 8 vagas
venda
R$ 1.850.000
Condomínio R$ 1.291
·
IPTU R$ 5.290
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, Granja Viana II, Cotia
Vende-se Casa 4 dorms / 2 suítes, 90% TÉRREA, salão festas gourmet, piscina
Vende-se Casa 4 dorms / 2 suítes, 90% TÉRREA, salão festas gourmet, piscina! no Cond. Granja Viana II (Gl. IV / V)
Cod 1350 CA1004
Descrição do imóvel:
Cod 1350 CA1004
- Endereço do imóvel: Cond. Granja Viana II - Glebas IV / V (Bairro postal: Granja Viana II), Cotia, SP - CEP:
- (Endereço do condomínio: Rua José Giorgi, 1750, Granja Vianna II, Cotia, SP, CEP: )
- AT: 1.262,00 m² (testada: 18,65 m)
- AC: 423,49 m²
- Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais).
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio (Fev/26): R$ 1.291,28
- Valor do IPTU : R$ 5.290,50 ano à vista ou 12 x de R$ 489,90
- Permuta: NÃO ESTUDA
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9. DUARTE
- Estado de conservação: muito bom
- Idade do imóvel (ano original da construção): 2002
Descrição do imóvel:
- Linda casa 90% TÉRREA, estilo campo, avarandada com vista maravilhosa, construída para morar, com excelente conservação.
- Ótima localização em rua tranquila.
- Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
- Pisos em mármore, tabuas largas em Peroba, cerâmica e pedra.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Louças e metais de qualidade.
- Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, mexerica, jabuticaba, laranja.
- Entrada social por uma escada de pedra no jardim.
- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
- Porta social dupla imponente, em madeira trabalhada.
- Hall de entrada social.
- Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Lavabo com piso em mármore.
- Escada de acesso interno, pela garagem.
- Hall de circulação para áreas, íntima, social e de serviço. Com espaço biblioteca.
- Mezanino multiuso (20 m²), com acesso por escada caracol, piso emborrachado, sendo usado como academia, ideal para escritório, TV, atelier, brinquedoteca.
- Sótão com fácil acesso para manutenção no telhado, elétrica, hidráulica, caixas d’água e boiller.
- 4 dormitórios, sendo 2 suítes com portas balcão voltadas para uma varanda integrada, jardim e um mirante com vista espetacular para o lazer, piscina, espaço gourmet e o horizonte. A master com roupeiro/sapateira e um grande closet sr e sra.
- Banheiros com tampos em travertino, granito, espelhos, box de vidro e vasos com ducha higiênica. Sendo a master envidraçada com gabinetes em madeira e hidro dupla redonda panorâmica.
- Living para 4 ambientes integrados com ótimo aquecimento a gás argentino, voltado para a varanda nos fundos e terraço na frente.
- Estar, TV, bar, música e almoço/jantar mais reservada, integrada à cozinha.
- Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, cuba inox e ótima despensa com prateleiras.
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