Comercial · 388m² · 7 vagas
venda
R$ 1.915.000
IPTU R$ 1.120
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Cesário Galli 26, Jardim Nilópolis, Campinas
VENDE-SE BARRACÃO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – APROXIMADAMENTE 500 m²
VENDE-SE BARRACÃO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – APROXIMADAMENTE 500 m²
Excelente oportunidade para empresas, investidores, centros de distribuição e operações comerciais! Barracão comercial seminovo, com aproximadamente 7 anos de construção, alto padrão construtivo, logística facilitada, documentação em ordem e infraestrutura pronta para uso.
O imóvel possui aproximadamente 500 m², fachada de esquina com 20 metros de extensão, proporcionando excelente visibilidade comercial e valorização da marca. Sua localização permite a circulação de veículos pesados, incluindo caminhões, caminhões-baú e carretas. Conta com pé-direito de quase 9 metros, estrutura metálica nova, cobertura com telhas tipo sanduíche e exaustores instalados, proporcionando melhor conforto térmico.
A área operacional possui piso usinado de alta resistência e elevador de carga e descarga com capacidade para 1 tonelada. São 2 portões automáticos na área de carga e descarga e 1 porta de enrolar automatizada na entrada da recepção. O imóvel dispõe de acessos independentes para as operações logísticas e para o atendimento de clientes, além de vagas privativas de estacionamento no recuo frontal.
A área administrativa conta com recepção ampla e moderna, escritório com acabamento em porcelanato e copa equipada com balcão em granito para refeições, pia e gabinete. No pavimento térreo, são 4 banheiros, sendo masculino, feminino, acessível para pessoas com deficiência (PCD) e para clientes. O pavimento superior, atualmente utilizado como arquivo, possui infraestrutura preparada para mais 2 banheiros, faltando apenas a instalação das louças sanitárias.
Os acabamentos incluem portas internas, vitrôs, rufos e porta de enrolar em alumínio com pintura eletrostática preta, exceto os 2 portões metálicos basculantes da área de carga e descarga.
O imóvel também dispõe de infraestrutura instalada, incluindo vídeo porteiro para clientes, interfones com fechadura elétrica no portão social, sistema de monitoramento por câmeras com DVR, 3 aparelhos de ar-condicionado, rede de internet cabeada com múltiplos pontos, motor do elevador de carga, ventiladores, bebedouros, alarme Intelbras e extintores de incêndio.
A documentação está em ordem, o imóvel possui Habite-se e conta com histórico de aprovação para Alvará de Funcionamento.
Diferencial: possibilidade de negociação no formato porteira fechada, com os equipamentos e itens instalados, ou conforme composição negociada entre as partes.
Um imóvel completo, funcional e bem estruturado, ideal para quem busca instalar ou expandir sua empresa com praticidade, excelente apresentação comercial e infraestrutura já disponível.
Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Venha conhecer de perto todos os diferenciais deste excelente barracão comercial! - 22/10/2026
Excelente oportunidade para empresas, investidores, centros de distribuição e operações comerciais! Barracão comercial seminovo, com aproximadamente 7 anos de construção, alto padrão construtivo, logística facilitada, documentação em ordem e infraestrutura pronta para uso.
O imóvel possui aproximadamente 500 m², fachada de esquina com 20 metros de extensão, proporcionando excelente visibilidade comercial e valorização da marca. Sua localização permite a circulação de veículos pesados, incluindo caminhões, caminhões-baú e carretas. Conta com pé-direito de quase 9 metros, estrutura metálica nova, cobertura com telhas tipo sanduíche e exaustores instalados, proporcionando melhor conforto térmico.
A área operacional possui piso usinado de alta resistência e elevador de carga e descarga com capacidade para 1 tonelada. São 2 portões automáticos na área de carga e descarga e 1 porta de enrolar automatizada na entrada da recepção. O imóvel dispõe de acessos independentes para as operações logísticas e para o atendimento de clientes, além de vagas privativas de estacionamento no recuo frontal.
A área administrativa conta com recepção ampla e moderna, escritório com acabamento em porcelanato e copa equipada com balcão em granito para refeições, pia e gabinete. No pavimento térreo, são 4 banheiros, sendo masculino, feminino, acessível para pessoas com deficiência (PCD) e para clientes. O pavimento superior, atualmente utilizado como arquivo, possui infraestrutura preparada para mais 2 banheiros, faltando apenas a instalação das louças sanitárias.
Os acabamentos incluem portas internas, vitrôs, rufos e porta de enrolar em alumínio com pintura eletrostática preta, exceto os 2 portões metálicos basculantes da área de carga e descarga.
O imóvel também dispõe de infraestrutura instalada, incluindo vídeo porteiro para clientes, interfones com fechadura elétrica no portão social, sistema de monitoramento por câmeras com DVR, 3 aparelhos de ar-condicionado, rede de internet cabeada com múltiplos pontos, motor do elevador de carga, ventiladores, bebedouros, alarme Intelbras e extintores de incêndio.
A documentação está em ordem, o imóvel possui Habite-se e conta com histórico de aprovação para Alvará de Funcionamento.
Diferencial: possibilidade de negociação no formato porteira fechada, com os equipamentos e itens instalados, ou conforme composição negociada entre as partes.
Um imóvel completo, funcional e bem estruturado, ideal para quem busca instalar ou expandir sua empresa com praticidade, excelente apresentação comercial e infraestrutura já disponível.
Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Venha conhecer de perto todos os diferenciais deste excelente barracão comercial! - 22/10/2026
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