Vende casa sobrado de esquina com 360m² área total mais 1 casa na frente em Canoas

Oportunidade Única em Canoas ? Moradia e Negócio no Mesmo Endereço!

Excelente imóvel de esquina localizado na Rua Porto Seguro, em Canoas, ideal para quem busca espaço, versatilidade e potencial de investimento.

O terreno possui 360m² e conta com duas construções independentes: uma casa e um sobrado, proporcionando diversas possibilidades de utilização, seja para moradia de duas famílias, geração de renda com locação ou uso misto residencial e comercial.

? Características do imóvel:
? Casa + sobrado no mesmo terreno
? 4 dormitórios no total
? 2 banheiros
? 2 áreas de serviço
? Amplo pátio
? Imóvel de esquina com ótima visibilidade
? Excelente aproveitamento dos espaços

? Diferencial exclusivo:
O imóvel possui área comercial separada, onde funcionava uma tradicional revenda de gás, oferecendo excelente potencial para comércio, depósito, escritório, mercado de bairro, distribuidora ou diversos outros tipos de negócio.

? Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, comércios, escolas e serviços da região.