Terreno · 727m²
venda
R$ 1.460.000
IPTU R$ 6.300
Rua João Viana Seiler, 275, Parolin, Curitiba
VENDA | TERRENO 727,23 m² no PAROLIN
Oportunidade Única para Construtores e Investidores no Parolin. Terreno de Esquina com grande Potencial de Valorização!
Localizado estrategicamente no bairro Parolin, o imóvel ocupa uma posição privilegiada de esquina, conectando a Rua João Viana Seiler com a Rua Dr. Pamphilo D'Assumpção. Essa configuração garante máxima visibilidade, excelente fluxo de pedestres e veículos.
Destaques Técnicos e de Zoneamento:
Zoneamento: ZUM.3 (Zona de Uso Misto 3), uma das guias mais versáteis da cidade. Coeficiente de Aproveitamento: 2. Uma especificação excelente para incorporadores que buscam otimizar o potencial construtivo do lote.
Potencial de Altura: Permite a construção de até 4 pavimentos, ideal para edifícios residenciais modernos, estúdios ou complexos comerciais.
Orientação Solar: Face Norte, garantindo excelente iluminação natural durante todo o dia, um dos atributos mais valorizados e procurados no mercado imobiliário de Curitiba.
O grande diferencial deste terreno é a sua inserção em uma região de altíssima conectividade e dinamismo econômico. Ele está posicionado a poucos metros de importantes eixos viários da capital:
Próximo à Rua Des. Westphalen.
A apenas duas quadras da Av. Marechal Floriano Peixoto.
A duas quadras da Av. Presidente Kennedy.
A quatro quadras da Rua Chile.
Essa malha viária permite um deslocamento rápido e prático, oferecendo fácil acesso aos bairros vizinhos como Rebouças, Água Verde, Prado Velho, Centro e à Linha Verde, facilitando a logística de moradores ou clientes do futuro empreendimento.
Infraestrutura Completa ao Redor:
A região conta com uma infraestrutura consolidada e uma ampla gama de serviços e comércios que valorizam o metro quadrado a cada ano. Quem investir ou morar aqui estará cercado de facilidades essenciais, como:
Grandes Redes de Supermercados: Próximo ao Carrefour e ao Assaí Atacadista, garantindo praticidade nas compras de grande volume ou varejo.
Educação de Excelência: Localização privilegiada para o público universitário, estando muito próximo de instituições renomadas como a UniCuritiba e a PUC-PR.
Conveniência e Serviços: O entorno imediato oferece uma vasta rede de farmácias, postos de combustível, colégios e uma forte presença de concessionárias e comércios consolidados.
A combinação de uma localização centralizada, zoneamento ZUM.3 com coeficiente 2, orientação face norte e o formato de esquina torna este terreno uma verdadeira raridade no mercado atual de Curitiba. Seja para a construção de um condomínio residencial verticalizado voltado a estudantes e jovens profissionais, seja para um centro comercial ou sede corporativa, o retorno sobre o investimento é garantido pelo perfil de crescimento da região.
Este imóvel que tem tudo para ser o endereço do seu próximo sucesso imobiliário!
Avalia Permuta!
Agende sua visita com 24h de antecedência!
Para mais informações, entre em contato com:
RE/MAX MAIS EXPERTISE | CRECI 4900J
Localizado estrategicamente no bairro Parolin, o imóvel ocupa uma posição privilegiada de esquina, conectando a Rua João Viana Seiler com a Rua Dr. Pamphilo D'Assumpção. Essa configuração garante máxima visibilidade, excelente fluxo de pedestres e veículos.
Destaques Técnicos e de Zoneamento:
Zoneamento: ZUM.3 (Zona de Uso Misto 3), uma das guias mais versáteis da cidade. Coeficiente de Aproveitamento: 2. Uma especificação excelente para incorporadores que buscam otimizar o potencial construtivo do lote.
Potencial de Altura: Permite a construção de até 4 pavimentos, ideal para edifícios residenciais modernos, estúdios ou complexos comerciais.
Orientação Solar: Face Norte, garantindo excelente iluminação natural durante todo o dia, um dos atributos mais valorizados e procurados no mercado imobiliário de Curitiba.
O grande diferencial deste terreno é a sua inserção em uma região de altíssima conectividade e dinamismo econômico. Ele está posicionado a poucos metros de importantes eixos viários da capital:
Próximo à Rua Des. Westphalen.
A apenas duas quadras da Av. Marechal Floriano Peixoto.
A duas quadras da Av. Presidente Kennedy.
A quatro quadras da Rua Chile.
Essa malha viária permite um deslocamento rápido e prático, oferecendo fácil acesso aos bairros vizinhos como Rebouças, Água Verde, Prado Velho, Centro e à Linha Verde, facilitando a logística de moradores ou clientes do futuro empreendimento.
Infraestrutura Completa ao Redor:
A região conta com uma infraestrutura consolidada e uma ampla gama de serviços e comércios que valorizam o metro quadrado a cada ano. Quem investir ou morar aqui estará cercado de facilidades essenciais, como:
Grandes Redes de Supermercados: Próximo ao Carrefour e ao Assaí Atacadista, garantindo praticidade nas compras de grande volume ou varejo.
Educação de Excelência: Localização privilegiada para o público universitário, estando muito próximo de instituições renomadas como a UniCuritiba e a PUC-PR.
Conveniência e Serviços: O entorno imediato oferece uma vasta rede de farmácias, postos de combustível, colégios e uma forte presença de concessionárias e comércios consolidados.
A combinação de uma localização centralizada, zoneamento ZUM.3 com coeficiente 2, orientação face norte e o formato de esquina torna este terreno uma verdadeira raridade no mercado atual de Curitiba. Seja para a construção de um condomínio residencial verticalizado voltado a estudantes e jovens profissionais, seja para um centro comercial ou sede corporativa, o retorno sobre o investimento é garantido pelo perfil de crescimento da região.
Este imóvel que tem tudo para ser o endereço do seu próximo sucesso imobiliário!
Avalia Permuta!
Agende sua visita com 24h de antecedência!
Para mais informações, entre em contato com:
RE/MAX MAIS EXPERTISE | CRECI 4900J
Ler descrição completa
