VENDA COM EXCLUSIVIDADE: Oportunidade Estratégica Jardim Esplanada II Localização Premium e Zona Mis

O Bairro e Entorno Localização Privilegiada O Jardim Esplanada II é um dos bairros mais consolidados e valorizados de São José dos Campos. Sua infraestrutura completa e arborizada oferece uma qualidade de vida singular, unindo o charme residencial a uma rede de serviços de altíssimo nível.
-Conveniência Extrema: Localizada na Rua Laurent Martins, ao lado do Minuto Pão de Açúcar e da Drogaria São Paulo.
-Polo Educacional: Imóvel situado exatamente em frente ao Colégio Anglo e a curta distância do Poliedro, garantindo um fluxo constante e qualificado de pessoas.
-Acesso Facilitado: Próximo às principais vias de escoamento da cidade e ao Parque Vicentina Aranha.
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Potencial para Comércio Local e Investimento Inserido em uma região de zona mista, este imóvel é o ativo ideal para quem busca estabelecer um negócio ou investir em locação comercial de alto giro.
-Fluxo de Pedestres e Veículos: A proximidade com grandes colégios e supermercados gera uma visibilidade natural e constante para qualquer empreendimento.
-Perfil Comercial: Excelente vocação para clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, escolas de idiomas ou boutiques que buscam o público de alto padrão da região central e do Esplanada.
-Versatilidade de Uso: A configuração permite a adaptação do espaço para uso estritamente comercial, mantendo o prestígio do endereço original.
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Dimensões e Aproveitamento de Área O imóvel apresenta medidas equilibradas que facilitam tanto a manutenção residencial quanto a adequação para novos layouts comerciais.
-Terreno: Área total de 306 m², oferecendo espaço para estacionamento frontal ou ampliação de área verde nos fundos.
-Área Construída: Estrutura sólida com 172,5 m², distribuída de forma funcional para garantir ambientes amplos e bem iluminados.
-Topografia e Fachada: Terreno com excelente aproveitamento, permitindo uma fachada comercial imponente ou uma residência discreta e segura.
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Resumo Técnico
-Localização: Rua Laurent Martins, Jardim Esplanada II
-Área do Terreno: 306 m²
-Área Construída: 172,5 m²
Vocação: Residencial ou Comercial (Zona Mista)

Agende agora mesmo uma visita e não perca esta oportunidade.. ref. 1820 atualizado em 09/06.