Venda Apartamento Explore Botânico - 3 quartos/ 1 suíte - Mobiliado - Novo - 1 Vaga - 1490.000,00 -

Oportunidade única para quem busca um imóvel novo, entregue no início do ano, com acabamentos nobres, totalmente equipado e mobiliado.
Com 81m² de área privativa, o imóvel se destaca pelo acabamento refinado com piso em madeira Peroba Mica, teto em gesso rebaixado e um projeto de iluminação e marcenaria de altíssima qualidade.

Características do Imóvel:
Living Integrado: Sala de jantar, estar, cozinha equipada com linha Electrolux e espaço exclusivo para café/bar.
Sacada Gourmet Ampla: Churrasqueira a carvão, mesa com cadeiras altas e vista livre e permanente.
Dormitórios (3 quartos):
o Suíte principal com lindo painel ripado e banheiro premium (box até o teto e toalheiro aquecido).
o 2º Quarto adaptado como closet completo de alto padrão.
o 3º Quarto configurado para Home Office (com mesa, estante, retroprojetor e sofá-cama).
Conforto Acústico e Térmico: Kit antirruído em portas, atenuação nas tubulações, vidros laminados, ar-condicionado na sala com 12 BTUs e na suíte 9BTUs e aquecimento a gás.
Segurança: Fechadura eletrônica na entrada principal.
Mobiliário by Botânica: armários no bar/café, na cozinha, nas salas de jantar e estar, na suíte, nos banheiros, no escritório e no closet.
Eletrodomésticos com 5 meses de uso: Marca Electrolux adega, geladeira, forno elétrico, micro-ondas, cooktop de indução, depurador de ar, lava-louça 14 serviços; lava e seca da Brastemp com garantia estendida por 2 anos
Projeto de iluminação by Lluminô: Equilíbrio e funcionalidade valorizando o apartamento de uma forma única

Infraestrutura do Condomínio:
Condomínio Clube completo com área de lazer equipada, segurança 24h e o melhor valor baixo do condomínio.
* Bicicletário
* Brinquedoteca
* Espaço gourmet
* Lounge
* Piscina adulta
* Piscina infantil
* Playground
* Rooftop
* Sala de jogos
* Salão de festas
* Gourmet Pizza
* Playground
* Mini Quadra
* Pet Place
* Fitness
* Estar/Horta
* Brinquedoteca
* Honest Market
* Bicicletário
* Espaço Yoga
* Lounge Estar com Lareira
* Fire Place
* Lounge com Champanheira

Localização:
Se existe um bairro em Curitiba que consegue harmonizar perfeitamente a tranquilidade residencial com uma infraestrutura urbana impecável, esse bairro é o Cristo Rei. Vizinho do Centro, do Alto da XV e do Jardim Botânico, a região é um dos endereços mais valorizados e desejados da capital paranaense, oferecendo estilo de vida, facilidade de acesso e alto índice de desenvolvimento.

A cena gastronômica do bairro é vibrante e atende a todos os gostos, reúne desde tradicionais cantinas italianas, pizzarias renomadas e churrascarias até charmosos cafés de bairro, confeitarias artesanais e opções contemporâneas.
O bairro conta com grandes redes de supermercados de alto padrão (como o Condor Cristo Rei e Muffato nas proximidades), garantindo variedade e conveniência a poucos quarteirões de casa; as feiras livres e orgânicas que acontecem semanalmente na região (como a tradicional Feira Livre do Cristo Rei e a Feira Orgânica Noturna) são um atrativo à parte.

A região e seus arredores abrigam instituições de ensino de destaque, como o tradicional Colégio Bom Jesus (Lourdes) e o Colégio Erasto Gaertner, além de proximidade imediata com o campus da UFPR (Universidade Federal do Paraná) no Jardim das Américas e no Centro Politécnico, assim como acesso fácil para outras Universidades como FAE, PUC, UNIBRASIL

O bairro abriga o Hospital São Marcelino Champagnat, um dos centros médicos mais modernos do estado, e o Hospital Cajuru, também conta com diversas clínicas de especialidades, laboratórios e farmácias 24 horas, garantindo atendimento médico de excelência.
Morar no Cristo Rei é ter a certeza de investir em valorização e bem-estar. É um bairro completo, onde você resolve tudo a pé, tem fácil acesso às principais vias de transporte da cidade e desfruta de um ambiente seguro e familiar.

💰 Valor: R$ 1.490.000,00
📍 Localização: Avenida Presidente Affonso Camargo 1773
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