Vdo, exclusividade no LEBLON, área nobre, reformando,pronto, com 2 qts, 1 ste, 3 BWC ,1 vg, 90m2!

EXCLUSIVIDADE NO LEBLON – LOCALIZAÇÃO NOBRE, REFORMADO E PRONTO PARA MORAR
Apresentamos este excelente apartamento à venda no coração do Leblon, na parte mais valorizada da Zona Sul do Rio de Janeiro, localizado na Avenida Bartolomeu Mitre, próximo ao nº 1080. Um imóvel que reúne sofisticação, conforto e praticidade em um dos endereços mais desejados da cidade.
Com 90 m² muito bem distribuídos, o apartamento passou por reforma completa, incluindo modernização das partes elétrica e hidráulica, oferecendo total segurança e tranquilidade ao novo proprietário. Situado em andar alto (4º andar), de fundos, proporciona silêncio, privacidade e ótima ventilação natural.
A planta é funcional e inteligente, composta por:
- Ampla sala integrada à cozinha gourmet planejada, ideal para receber
- 2 quartos com armários embutidos, sendo 1 suíte confortável
- Banheiro social
- Área de serviço com dependência completa
- Ar-condicionado split em todos os ambientes
O imóvel encontra-se impecável, pronto para entrar e morar, sem necessidade de intervenções.
Conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura, um diferencial importante na região.
O edifício oferece uma infraestrutura enxuta e eficiente:
- Portaria 24 horas
- Elevadores social e de serviço
- Apenas 2 unidades por andar (mais exclusividade)
- Bicicletário
- Salão de festas na cobertura
A localização é simplesmente privilegiada: a poucos minutos da Praia do Leblon, metrô, supermercados, escolas, farmácias e os melhores restaurantes da região. Um endereço que alia qualidade de vida, mobilidade e valorização patrimonial.
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OPORTUNIDADE – REDUÇÃO DE VALOR
De: R$ 1.790.000
Por: R$ 1.690.000
Condomínio: R$ 1.490
IPTU: 10x de R$ 400