ÚLTIMA UNIDADE DISPONÍVEL — DOUBLE STUDIO DUETTO BAMBINA | BOTAFOGO RJ

Uma oportunidade exclusiva para quem busca investir em um empreendimento moderno, com localização estratégica e uma proposta pensada para unir praticidade, sofisticação e potencial de rentabilidade.

📍 Rua Bambina – Botafogo, Rio de Janeiro
🏠 Tipologia: Double Studio
💰 **Valor: R$ 1.190.000**
📊 Condomínio: R$ 800/mês
🏷 IPTU: Isento
📅 Previsão de entrega: dezembro de 2026

✨ **SOBRE O IMÓVEL**

Double Studio com projeto inteligente e excelente aproveitamento dos espaços, entregue totalmente mobiliado e equipado, com acabamento de alto padrão, marcenaria planejada Italínea, eletrodomésticos e projeto de iluminação em LED.

✔ Unidade 100% mobiliada • ✔ Marcenaria planejada • ✔ Eletrodomésticos inclusos • ✔ Iluminação em LED • ✔ Acabamentos sofisticados • ✔ Projeto moderno e funcional • ✔ Pronto para morar ou rentabilizar após a entrega.

🏢 **O GRANDE DIFERENCIAL: GESTÃO PROFISSIONAL DE LOCAÇÃO**

O empreendimento será administrado pela Lobie, empresa especializada em locações de curta temporada.

✔ Gestão profissional das locações • ✔ Suporte relacionado à operação e manutenção, conforme o modelo de gestão contratado • ✔ Mais praticidade para o proprietário • ✔ Potencial de geração de renda com locação por temporada.

💰 **POTENCIAL DE RENTABILIDADE**

A rentabilidade divulgada para a unidade é de aproximadamente 1% ao mês, com potencial superior a esse percentual em determinadas projeções de locação por temporada.

É importante considerar que se trata de uma estimativa, não de rendimento garantido. A receita efetiva dependerá da ocupação, das tarifas praticadas, das despesas operacionais e das condições do contrato de administração.

📍 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**

✔ Rua Bambina, em Botafogo • ✔ Aproximadamente 3 minutos da estação de metrô Botafogo • ✔ Próximo ao Shopping Rio Sul • ✔ Fácil acesso à Praia de Botafogo • ✔ Cercado por restaurantes, supermercados, academias, escolas e serviços • ✔ Mobilidade facilitada para a Zona Sul e outras regiões do Rio.

🚗 **ESTACIONAMENTO**

O empreendimento não possui garagem própria. Há possibilidade de consultar a locação de vagas no estacionamento em frente, com valor informado de R$ 350 mensais, sujeito à disponibilidade e confirmação.

🎯 **IDEAL PARA MORADIA OU INVESTIMENTO**

🏡 **Para morar:** uma unidade moderna, mobiliada e planejada para oferecer praticidade em um dos bairros mais desejados da Zona Sul.

📈 **Para investir:** uma oportunidade para quem busca diversificar o patrimônio e explorar o mercado de locação por temporada, com a possibilidade de gestão profissional.

🔥 **ÚLTIMA UNIDADE DISPONÍVEL!** Uma oportunidade de adquirir um Double Studio no Duetto Bambina, em uma localização estratégica de Botafogo, com entrega prevista para dezembro de 2026.