Triplex Amplo com 330m², 5 Quartos, 1 sendo Suíte no Xaxim – Curitiba

Triplex à venda no bairro Xaxim, em Curitiba, com 330 m² de área útil, e dois terraços privativos oferecendo amplitude, conforto e ótima localização para quem busca praticidade no dia a dia.

O imóvel conta com sala de estar com piso de madeira e lareira, além de sala de jantar integrada e cozinha com móveis planejados, proporcionando ambientes acolhedores e funcionais.

São 5 quartos no total, sendo:

* 2 quartos no térreo, localizados ao lado da garagem
* 3 quartos no segundo pavimento, sendo 1 suíte com sacada e os outros dois com acesso ao terraço

O triplex possui ainda lavabo no térreo e 1 banheiro social no segundo andar, ambos amplos e bem distribuídos.

O imóvel dispõe de dois terraços:

* Um no primeiro pavimento, integrado à área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer
* Outro no segundo pavimento, com acesso pelos quartos

Outro diferencial é a possibilidade de abertura de entrada pela rua dos fundos, permitindo acesso direto à sala e à cozinha sem necessidade de escadas, agregando praticidade ao imóvel.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

* 330 m² privativos
* 5 quartos (sendo 1 suíte)
* 2 banheiros amplos
* 1 lavabo
* Sala de estar com piso de madeira e lareira
* Sala de jantar
* Cozinha com móveis planejados
* Terraço integrado à área gourmet
* Terraço com acesso pelos quartos
* Sacada na suíte
* Churrasqueira
* Área gourmet

IPTU: R$ 2.904,04 anual

DIFERENCIAIS

* Ambientes amplos e bem distribuídos
* Excelente ventilação e iluminação natural
* Dois terraços
* Potencial para personalização
* Possibilidade de segunda entrada

LOCALIZAÇÃO

Rua Antônio Rebelatto, 1642 Xaxim Curitiba/PR

Localizado em uma região estratégica do bairro, com excelente infraestrutura ao redor:

* Aproximadamente 5 minutos do Supermercado Jacomar
* Cerca de 6 minutos do Supermercado Condor Xaxim
* Aproximadamente 7 minutos do Terminal do Carmo
* Próximo às Farmácias Nissei e Droga Raia
* Próximo ao Colégio Senhora de Fátima e outras escolas da região
* Fácil acesso à Linha Verde e principais vias da cidade

Uma região completa, ideal para quem busca mobilidade, comércio variado e praticidade no dia a dia.

NEGOCIAÇÃO

* Aceita pagamento à vista
* Aceita financiamento
* Estuda permuta por imóvel de menor valor e veículos