Comercial · 101m²
venda
R$ 1.100.000
CLS 105 Bloco C Asa Sul, Brasília, DF, Brasília, Distrito Federal
Trespasse de Adega e Negócio Consolidado na Asa Sul (7 Anos de Mercado)
Procurando um investimento seguro, elegante e com receita recorrente comprovada em Brasília?
Esta adega boutique na Asa Sul une localização nobre, curadoria de excelência (+400 rótulos) e um espaço de dois pavimentos com potencial ilimitado para expansão para o ramo de alimentação (bistrô/café).
Negócio Sólido: 7 anos de operação saudável, marca forte e público-alvo fidelizado.
Infraestrutura Completa: Loja montada com bom gosto, climatização adequada, estoque selecionado e mobiliário sofisticado.
Flexibilidade Operacional: Dois pavimentos que permitem diversificar faturamento integrando eventos, degustações e gastronomia leve.
1. Visão Geral do Ativo
Segmento: Varejo especializado de alta gastronomia, enologia e lifestyle.
Tempo de Mercado: 7 anos de operação contínua, saudável e com curva de crescimento consolidada.
Localização: Coração da Asa Sul (Polo nobre de altíssima circulação e poder aquisitivo em Brasília).
Infraestrutura: Imóvel comercial distribuído em 2 pavimentos, oferecendo excelente layout de atendimento, climatização dedicada e versatilidade arquitetônica.
2. Diferenciais Competitivos e Portfólio
Curadoria de Excelência: Mais de 400 rótulos exclusivos, reunindo grandes safras de vinícolas nacionais e internacionais de prestígio, garantindo um ticket médio elevado e clientes altamente fidelizados.
Arquitetura e Versatilidade (2 Pavimentos): A disposição em dois andares não apenas valoriza a exposição das garrafas, mas abre um leque de expansão imediata de faturamento, possibilitando a operação conjunta de um Wine Bar, Bistrô intimista, Café Cultural ou Espaço para Eventos e Degustações Privadas.
Goodwill e Carteira de Clientes: 7 anos de construção de marca em Brasília, contando com uma carteira de clientes formadores de opinião, colecionadores e apreciadores de vinhos já estabelecida.
3. O Escopo da Transação ("Porteira Fechada")
O valor de trespasse contempla a transferência de um ecossistema operacional pronto para faturar no dia seguinte:
Estrutura Física Completa: Projeto de interiores, mobiliário sofisticado, climatizadores de adega e sistemas de segurança/exibição.
Estoque Estratégico: Carga completa e selecionada de mais de 400 rótulos prontos para comercialização.
Fundo de Comércio e Marca: Direitos de exploração comercial, know-how operacional e histórico financeiro saudável.
Carteira de Relacionamento: Base de dados de clientes ativos e recorrentes.
4. Perfil do Investidor Ideal
Este ativo é direcionado para:
Investidores do setor de alimentos e bebidas (A&B) que buscam uma marca com brand equity já validado.
Sommeliers ou empresários que desejam assumir um negócio em pleno funcionamento, eliminando os riscos, custos e o tempo de maturação de uma abertura do zero.
Empreendedores que vislumbram o alto potencial de sinergia ao implementar o conceito de bistrô/gastronomia no segundo pavimento com elevador e banheiro .
Esta adega boutique na Asa Sul une localização nobre, curadoria de excelência (+400 rótulos) e um espaço de dois pavimentos com potencial ilimitado para expansão para o ramo de alimentação (bistrô/café).
Negócio Sólido: 7 anos de operação saudável, marca forte e público-alvo fidelizado.
Infraestrutura Completa: Loja montada com bom gosto, climatização adequada, estoque selecionado e mobiliário sofisticado.
Flexibilidade Operacional: Dois pavimentos que permitem diversificar faturamento integrando eventos, degustações e gastronomia leve.
1. Visão Geral do Ativo
Segmento: Varejo especializado de alta gastronomia, enologia e lifestyle.
Tempo de Mercado: 7 anos de operação contínua, saudável e com curva de crescimento consolidada.
Localização: Coração da Asa Sul (Polo nobre de altíssima circulação e poder aquisitivo em Brasília).
Infraestrutura: Imóvel comercial distribuído em 2 pavimentos, oferecendo excelente layout de atendimento, climatização dedicada e versatilidade arquitetônica.
2. Diferenciais Competitivos e Portfólio
Curadoria de Excelência: Mais de 400 rótulos exclusivos, reunindo grandes safras de vinícolas nacionais e internacionais de prestígio, garantindo um ticket médio elevado e clientes altamente fidelizados.
Arquitetura e Versatilidade (2 Pavimentos): A disposição em dois andares não apenas valoriza a exposição das garrafas, mas abre um leque de expansão imediata de faturamento, possibilitando a operação conjunta de um Wine Bar, Bistrô intimista, Café Cultural ou Espaço para Eventos e Degustações Privadas.
Goodwill e Carteira de Clientes: 7 anos de construção de marca em Brasília, contando com uma carteira de clientes formadores de opinião, colecionadores e apreciadores de vinhos já estabelecida.
3. O Escopo da Transação ("Porteira Fechada")
O valor de trespasse contempla a transferência de um ecossistema operacional pronto para faturar no dia seguinte:
Estrutura Física Completa: Projeto de interiores, mobiliário sofisticado, climatizadores de adega e sistemas de segurança/exibição.
Estoque Estratégico: Carga completa e selecionada de mais de 400 rótulos prontos para comercialização.
Fundo de Comércio e Marca: Direitos de exploração comercial, know-how operacional e histórico financeiro saudável.
Carteira de Relacionamento: Base de dados de clientes ativos e recorrentes.
4. Perfil do Investidor Ideal
Este ativo é direcionado para:
Investidores do setor de alimentos e bebidas (A&B) que buscam uma marca com brand equity já validado.
Sommeliers ou empresários que desejam assumir um negócio em pleno funcionamento, eliminando os riscos, custos e o tempo de maturação de uma abertura do zero.
Empreendedores que vislumbram o alto potencial de sinergia ao implementar o conceito de bistrô/gastronomia no segundo pavimento com elevador e banheiro .
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