Tijuca, Casa duplex com 600m² de terreno , 8 quartos , 12 vagas - $3.500.000,00 - Tijuca - RJ

Lopes Enjoy Vende

Excelente oportunidade na Tijuca, na Rua Morais e Silva. Casa clássica de centro de terreno, com 600m² de área total e 403m² de área construída, dividida em duas unidades totalmente independentes (1º e 2º andar).

Estrutura de cada pavimento (plantas simétricas):
Sala ampla, copa e cozinha espaçosa.
4 quartos (sendo 1 suíte) e banheiro social.
Área de serviço e dependência completa.
Quintal plano e muito amplo (com espaço para lazer ou garagem para vários carros).

Destaques de Localização:
Próximo ao Metrô São Francisco Xavier e ao Colégio Militar.
Farto comércio, hospitais e polo gastronômico na região. Fácil acesso ao Centro e Zona Sul.

Potencial de Negócio e Investimento
A configuração singular deste imóvel permite diferentes frentes de alta rentabilidade:
Multifamiliar: Ideal para duas famílias que buscam morar no mesmo terreno, mantendo total privacidade.

Renda com Locação: Opção de residir em uma das unidades e alugar a outra, ou locar ambos os pavimentos individualmente.

Comercial ou Misto: Excelente estrutura para clínicas, cursos, escritórios corporativos ou sedes de empresas, aproveitando a metragem e a logística do bairro.

Desenvolvimento Imobiliário: Terreno de 600m² em ponto nobre, altamente atrativo para construtoras.
Documentação regular.
(atualizadoemdoisdejunhode2026)

Agende sua visita. - 23/06/2026