Terreno · 10500m²
venda
R$ 5.535.000
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Terreno Industrial/Comercial para Venda • 10.500 m² • Marialva - PR
TERRENO INDUSTRIAL/COMERCIAL PARA VENDA • 10.500 M² • MARIALVA - PR
Terreno Industrial/Comercial para venda com 10.500 m² no bairro Zona Rural, em Marialva - PR. Área com potencial para implantação de galpões, plantas industriais ou operações logísticas.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
• Rodovia BR-153, KM 472, Zona Rural — Marialva - PR
• Principais vias e acessos: BR-153
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Área do terreno: 10.500 m²
• Valor de venda: R$ 5.535.000
DETALHES DO IMÓVEL
• Testada principal: Ampla frente com 150 metros lineares definitiva para a rodovia BR-153
• Condições do lote: Área 100% cercada e totalmente terraplenada, eliminando custos e tempo com movimentação de terra
• Infraestrutura técnica: Rede de energia elétrica de alta capacidade disponível diretamente na área
• Versatilidade construtiva: Topografia e dimensões que facilitam o desenho de plantas industriais ou layouts comerciais modulares
• Situado com posicionamento tático e de alta visibilidade na rodovia BR-153, km 472 — Porto Vitória, PR:
• Localização privilegiada na margem da rodovia no sentido Sul-Norte, garantindo escoamento direto de mercadorias
• Posicionado exatamente na divisa entre o estado do Paraná (Porto Vitória) e Santa Catarina (Porto União)
• Ponto de referência de extrema segurança e facilidade operacional: Confrontando diretamente com o Posto da Polícia Rodoviária Federal (PRF)
• Inserido em um eixo rodoviário de fluxo pesado diário, ideal para transporte e conexões interestaduais
• Área corporativa estratégica pronta para o início imediato de construções civis e operacionais
• Documentação imobiliária regularizada, matrículas e viabilidade técnica urbana sob consulta direta com nossa equipe de especialistas
PRÓXIMOS PASSOS
Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.
Obs.: informações fornecidas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio.
SOBRE O EMPREENDIMENTO
A SECTOR apresenta excelente área estratégica disponível para venda com perfil estritamente comercial, logístico e industrial. O ativo está localizado de forma privilegiada com frente definitiva para a BR-153, um dos principais corredores rodoviários que interliga as regiões Sul e Norte do país. Com uma área total de 10.500 m², o terreno já passou por processo completo de preparação do solo, apresentando-se totalmente plano, cercado e pronto para a implantação imediata de empreendimentos de diversos segmentos que exigem visibilidade e fluxo de transporte constante
O grande diferencial deste ativo reside na combinação de sua testada de 150 metros com o fato de estar totalmente pronto para receber obras (terraplenado). Essa configuração confere vocação perfeita para múltiplos modelos de negócio: implantação de postos de combustíveis com pátio de apoio, postos de parada (lanchonetes e restaurantes rodoviários), centros de distribuição expressa, garagens e estacionamentos de frotas pesadas, além de plantas industriais ou até mesmo usinas fotovoltaicas (geração de energia solar) devido à ampla exposição solar e facilidade de conexão à rede elétrica local
Terreno Industrial/Comercial para venda com 10.500 m² no bairro Zona Rural, em Marialva - PR. Área com potencial para implantação de galpões, plantas industriais ou operações logísticas.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
• Rodovia BR-153, KM 472, Zona Rural — Marialva - PR
• Principais vias e acessos: BR-153
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Área do terreno: 10.500 m²
• Valor de venda: R$ 5.535.000
DETALHES DO IMÓVEL
• Testada principal: Ampla frente com 150 metros lineares definitiva para a rodovia BR-153
• Condições do lote: Área 100% cercada e totalmente terraplenada, eliminando custos e tempo com movimentação de terra
• Infraestrutura técnica: Rede de energia elétrica de alta capacidade disponível diretamente na área
• Versatilidade construtiva: Topografia e dimensões que facilitam o desenho de plantas industriais ou layouts comerciais modulares
• Situado com posicionamento tático e de alta visibilidade na rodovia BR-153, km 472 — Porto Vitória, PR:
• Localização privilegiada na margem da rodovia no sentido Sul-Norte, garantindo escoamento direto de mercadorias
• Posicionado exatamente na divisa entre o estado do Paraná (Porto Vitória) e Santa Catarina (Porto União)
• Ponto de referência de extrema segurança e facilidade operacional: Confrontando diretamente com o Posto da Polícia Rodoviária Federal (PRF)
• Inserido em um eixo rodoviário de fluxo pesado diário, ideal para transporte e conexões interestaduais
• Área corporativa estratégica pronta para o início imediato de construções civis e operacionais
• Documentação imobiliária regularizada, matrículas e viabilidade técnica urbana sob consulta direta com nossa equipe de especialistas
PRÓXIMOS PASSOS
Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.
Obs.: informações fornecidas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio.
SOBRE O EMPREENDIMENTO
A SECTOR apresenta excelente área estratégica disponível para venda com perfil estritamente comercial, logístico e industrial. O ativo está localizado de forma privilegiada com frente definitiva para a BR-153, um dos principais corredores rodoviários que interliga as regiões Sul e Norte do país. Com uma área total de 10.500 m², o terreno já passou por processo completo de preparação do solo, apresentando-se totalmente plano, cercado e pronto para a implantação imediata de empreendimentos de diversos segmentos que exigem visibilidade e fluxo de transporte constante
O grande diferencial deste ativo reside na combinação de sua testada de 150 metros com o fato de estar totalmente pronto para receber obras (terraplenado). Essa configuração confere vocação perfeita para múltiplos modelos de negócio: implantação de postos de combustíveis com pátio de apoio, postos de parada (lanchonetes e restaurantes rodoviários), centros de distribuição expressa, garagens e estacionamentos de frotas pesadas, além de plantas industriais ou até mesmo usinas fotovoltaicas (geração de energia solar) devido à ampla exposição solar e facilidade de conexão à rede elétrica local
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