Comercial · 280m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.800.000
IPTU R$ 5.331
Rua Brigadeiro Franco 832, Mercês, Curitiba
Terreno ZR4 de 579m² com Dupla Frente e Potencial Comercial
Uma oportunidade versátil em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba!
Localizado no bairro Merces, este imóvel se destaca pela excelente localização e por sua configuração única: são duas casas principais, duas edículas e acessos independentes por duas ruas, oferecendo diversas possibilidades de utilização.
O bairro Merces está localizado em uma região nobre de Curitiba, conhecida pela qualidade de vida, tranquilidade, arborização e excelente infraestrutura. A região conta com ampla variedade de comércios e serviços, além da proximidade com importantes áreas verdes, como o Parque Barigui e o Bosque Gutierrez. Também oferece fácil acesso ao Centro, Batel, Bigorrilho e Santa Felicidade.
SOBRE O IMÓVEL:
O terreno possui 579,15 m e conta com duas casas principais, cada uma com acesso independente, além de duas edículas localizadas entre as construções.
CASA DE ALVENARIA ? FRENTE PARA A RUA BRIGADEIRO FRANCO
Com aproximadamente 80 m, a casa é composta por:
Sala de estar
Sala de jantar
1 quarto
1 banheiro
Escritório
Cozinha
Copa
1 vaga de garagem
Entrada independente pela Rua Brigadeiro Franco
CASA DE MADEIRA ? FRENTE PARA A RUA PROF. FERNANDO MOREIRA
Com aproximadamente 128 m, conta com:
2 quartos
Sala de TV
Cozinha
Churrasqueira
1 banheiro
2 vagas de garagem
Entrada independente pela Rua Prof. Fernando Moreira 2 EDÍCULAS
Entre as duas casas, o imóvel ainda conta com duas edículas de aproximadamente 36 m cada, ampliando ainda mais as possibilidades de utilização do espaço.
UM IMÓVEL COM MUITAS POSSIBILIDADES
A configuração do terreno permite diferentes projetos e possibilidades de aproveitamento.
Para quem busca um imóvel para uso comercial, a casa de alvenaria voltada para a Brigadeiro Franco pode ser utilizada como espaço principal, enquanto a casa dos fundos e as duas edículas podem funcionar como apoio, escritório, estoque ou outras atividades.
Outra possibilidade é aproveitar a área do terreno para estacionamento, utilizando a estrutura existente de acordo com o projeto e a necessidade do futuro proprietário.
Também é uma excelente alternativa para quem procura um imóvel amplo, com múltiplas construções e acessos independentes, em uma localização estratégica da cidade.
DIMENSÕES DO TERRENO
Área total: 579,15 m
Frente para a Rua Brigadeiro Franco: 11,47 m
Frente para a Rua Prof. Fernando Moreira: 20,50 m
Profundidade: aproximadamente 59,20 m de um lado e 42,70 m do outro
Zoneamento: ZR4
Uma propriedade com características únicas, excelente localização e grande versatilidade de uso.
Valores sujeito a alteração sem aviso prévio
Localizado no bairro Merces, este imóvel se destaca pela excelente localização e por sua configuração única: são duas casas principais, duas edículas e acessos independentes por duas ruas, oferecendo diversas possibilidades de utilização.
O bairro Merces está localizado em uma região nobre de Curitiba, conhecida pela qualidade de vida, tranquilidade, arborização e excelente infraestrutura. A região conta com ampla variedade de comércios e serviços, além da proximidade com importantes áreas verdes, como o Parque Barigui e o Bosque Gutierrez. Também oferece fácil acesso ao Centro, Batel, Bigorrilho e Santa Felicidade.
SOBRE O IMÓVEL:
O terreno possui 579,15 m e conta com duas casas principais, cada uma com acesso independente, além de duas edículas localizadas entre as construções.
CASA DE ALVENARIA ? FRENTE PARA A RUA BRIGADEIRO FRANCO
Com aproximadamente 80 m, a casa é composta por:
Sala de estar
Sala de jantar
1 quarto
1 banheiro
Escritório
Cozinha
Copa
1 vaga de garagem
Entrada independente pela Rua Brigadeiro Franco
CASA DE MADEIRA ? FRENTE PARA A RUA PROF. FERNANDO MOREIRA
Com aproximadamente 128 m, conta com:
2 quartos
Sala de TV
Cozinha
Churrasqueira
1 banheiro
2 vagas de garagem
Entrada independente pela Rua Prof. Fernando Moreira 2 EDÍCULAS
Entre as duas casas, o imóvel ainda conta com duas edículas de aproximadamente 36 m cada, ampliando ainda mais as possibilidades de utilização do espaço.
UM IMÓVEL COM MUITAS POSSIBILIDADES
A configuração do terreno permite diferentes projetos e possibilidades de aproveitamento.
Para quem busca um imóvel para uso comercial, a casa de alvenaria voltada para a Brigadeiro Franco pode ser utilizada como espaço principal, enquanto a casa dos fundos e as duas edículas podem funcionar como apoio, escritório, estoque ou outras atividades.
Outra possibilidade é aproveitar a área do terreno para estacionamento, utilizando a estrutura existente de acordo com o projeto e a necessidade do futuro proprietário.
Também é uma excelente alternativa para quem procura um imóvel amplo, com múltiplas construções e acessos independentes, em uma localização estratégica da cidade.
DIMENSÕES DO TERRENO
Área total: 579,15 m
Frente para a Rua Brigadeiro Franco: 11,47 m
Frente para a Rua Prof. Fernando Moreira: 20,50 m
Profundidade: aproximadamente 59,20 m de um lado e 42,70 m do outro
Zoneamento: ZR4
Uma propriedade com características únicas, excelente localização e grande versatilidade de uso.
Valores sujeito a alteração sem aviso prévio
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