Terreno ZR3 com 659m² e 2 Casas | Excelente para Moradia ou Investimento

Excelente Imóvel com Duas Residências – Zoneamento ZR3

Terreno com 12 m x 27 m, totalizando 659,12 m² de área total, ideal tanto para moradia quanto para investimento.

O imóvel possui 328 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:

Residência principal na frente: 267 m²

Segunda residência nos fundos: 61 m²

Perfeito para quem busca renda com aluguel, moradia para duas famílias ou potencial construtivo.

Zoneamento

O imóvel está localizado em zona ZR3, que permite:

Construções residenciais de até 3 pavimentos

Possibilidade de uso comercial térreo de até 100 m²

Excelente oportunidade também para investidores ou construtores.

Localização

Região com fácil acesso e infraestrutura completa, próxima a diversos comércios e serviços:

Restaurantes

Farmácias

Supermercados

Academia

Panificadora e confeitaria

Pizzarias, hamburguerias e lanchonetes

Clínicas com exames e consultórios

Posto de combustível

Além de estar próximo ao Colégio Bom Jesus e à Igreja Nossa Senhora da Aparecida.

Situação do Imóvel

Imóvel quitado

Documentação regular