Terreno residencial à venda no Jardim Colibri – Cotia | 30.700 m² com 200 m de testada

Uma oportunidade rara para quem busca grande área residencial em Cotia, com excelente aproveitamento do terreno, localização tranquila e forte potencial para projeto residencial de alto padrão.
Localizado na Via das Magnólias, no Jardim Colibri, este terreno possui aproximadamente 30.700 m² de área total, com 200 metros de testada, topografia amplamente aproveitável e um cenário cercado por natureza.
A propriedade conta ainda com rio nos fundos, oferecendo um diferencial paisagístico especial, além de ampla área limpa e condições favoráveis para desenvolvimento de projeto residencial.
Principais características
Área total de aproximadamente 30.700 m²
200 metros de testada
Terreno totalmente aproveitável
Área limpa
Rio nos fundos
Casa antiga existente com 4 dormitórios
Água
Esgoto
Energia elétrica
Asfalto
Gás encanado disponível a aproximadamente 100 metros
Região residencial tranquila
Zoneamento ZER Zona Estritamente Residencial
Excelente potencial para investidores
Para investidores e incorporadores, existe informação de possibilidade de aproveitamento para projeto com aproximadamente 33 lotes de 500 m², sujeito à análise e aprovação dos órgãos competentes, legislação urbanística vigente e estudos técnicos.
Outro diferencial é a possibilidade de negociação da propriedade em duas áreas:
Área 1: aproximadamente 10.000 m²
Área 2: aproximadamente 20.700 m²
A divisão dependerá da realização e aprovação do respectivo desdobro.
Localização
Jardim Colibri Cotia/SP
Uma região predominantemente residencial, arborizada e tranquila, ideal para projetos que valorizem privacidade, natureza, qualidade de vida e baixa densidade urbana.
Valor de venda
R$ 6.000.000,00
IPTU informado: aproximadamente R$ 2.500,00 mensais.
Uma área diferenciada na Granja Viana e região
Com metragem expressiva, grande testada, infraestrutura disponível e forte vocação residencial, esta propriedade se destaca como uma excelente alternativa tanto para quem busca uma grande área particular quanto para investidores interessados em desenvolvimento residencial.
Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade em Cotia.
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