Terreno para Venda em Curitiba, Parolin, 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 4 vagas

Na Rua Lamenha Lins, 3235, no Parolin, um endereço que une localização estratégica e flexibilidade: terreno de 906 m formado por 2 lotes independentes (vendidos em conjunto), 22 m de testada e 41 m de profundidade em aclive, com casa de alvenaria de 81,20 m averbada. A zona ZUM3 autoriza até 4 pavimentos e coeficiente de aproveitamento 2 ? permitindo desde usar a casa como sede comercial com novo barracão ao lado, um conjunto de aproximadamente 7 sobrados de 120 m ou até um prédio. Na mesma quadra funciona o Clube Curitibano, e a Leroy Merlin e o Carrefour estão a poucos minutos, com o Centro de Curitiba logo ali. AGENDE JÁ UMA VISITA!!!
- Observação: : Os 2 terrenos são do mesmo proprietário e a venda é conjunta, incluindo a casa. Aceita-se estudar veículo até R$ 150.000,00 (FIPE) como parte da entrada, sujeito a análise de estado.
- PONTOS FORTES:

Localização estratégica no Bairro Alto, rua de forte fluxo comercial
ZUM3: 4 pavimentos e CA 2 a alto potencial construtivo
Casa averbada de 81,20 m²: renda imediata ou sede própria
Versatilidade total: comercial, sobrados ou edifício
Região completa: Terminal Bairro Alto, Parque do Atuba, Condor, escolas e comércio
Mobilidade facilitada: Linha Verde, Centro, Bacacheri e Santa Felicidade