Terreno · 86311m²
venda
R$ 4.150.000
IPTU R$ 483
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Estrada João Lopes, Sn, Brigadeiro Tobias, Sorocaba
Terreno para venda em Aparecidinha de 86310.84m²
Código do Imóvel: CM-21 - Imóvel anunciado por RE/MAX Única Escolha - CRECI J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Terreno com 86.310,84 m² (3,57 alqueires), localizado em região da Zona Leste, posição estratégica e de grande valorização, com ampla área aberta e excelente incidência solar, ideal para empresas voltadas à instalação de placas para geração de energia.
Imóvel cercado por grandes condomínios e em constante expansão urbana, oferecendo alto potencial para projetos de energia sustentável e investimento.
Próximo ao bairro Aparecidinha, próximo a Avenida três de Março. Vizinhos de bairros planejados e fácil acesso à rodovia tornam esta área uma oportunidade.
Informações do Imóvel:
- Área total: 3,57 alqueires paulistas (86.310,84 m²)
- Matrícula registrada em nome dos proprietários.
Infraestrutura:
- Acesso pela Avenida Três de Março, em frente a empresa Belmetal
- Energia elétrica
- Abastecimento de água
- Rede de esgoto
- Zona urbana regularizada
- Área de preservação com riacho natural
Zoneamento: ZCH ( Zona de Chácara Urbana)
imóvel está na Zona Urbana
Classificada como CCR - Corredor de Circulação Rápida e ZCH - Zona de Chácaras Urbanas, onde segundo os artigos nº 139 e nº 26,
ambos da mesma Lei nº 13.123/2025, para a ZCH é permitido o parcelamento limitado a área mínima de 1.000,00 m² e testada mínima de 15,00 metros para cada lote, desde que o loteador possua sistemas próprios de abastecimento de água e de coleta/tratamento individual de esgoto, e para a CCR serão admitidos lotes com área mínima de 600 m² desde que, além da execução das obras e instalações internas, o empreendedor se responsabilize também pelas obras externas complementares, desde o empreendimento até o ponto de interligação às redes públicas existentes, garantindo a capacidade de atendimento às demandas do novo empreendimento, incluindo projeto, execução e custeio integral dessas obras de infraestrutura, conforme disposto no inciso IV do artigo 26 da Lei nº 13.123/2025;
Proximidades e conveniência:
- A (18 min) do futuro Parque de diversões Cacau Park
- A 5 km (10 min) da Prefeitura de Sorocaba
- A 5 km (7 min) da OAB 24ª Subseção de Sorocaba
- A 4,9 km (8 min) da Padaria Real
- A 4,9 km (8 min) da TV Sorocaba SBT
- A 4,9 km (8 min) da TV TEM Sorocaba
- A 5,1 km (7 min) da Faculdade UNIP (Universidade Paulista)
- A 2,4 km (5 min) do Floresta Eventos
- A 3,8 km (6 min) do Parque Natural Chico Mendes
- Rodovia Presidente Castelo Branco - principal via de acesso à cidade.
Cercada por condomínios consolidados como:
- Residencial Lê France
- Villa Magari
- Lago da Boa Vista
- Granja Olga
- Village Saint Claire
Investimento: R$ 4.150.000,00
IPTU: R$ 580,06 por mês, sendo R$ 5.800,66 anual
Agende uma visita
Terreno com 86.310,84 m² (3,57 alqueires), localizado em região da Zona Leste, posição estratégica e de grande valorização, com ampla área aberta e excelente incidência solar, ideal para empresas voltadas à instalação de placas para geração de energia.
Imóvel cercado por grandes condomínios e em constante expansão urbana, oferecendo alto potencial para projetos de energia sustentável e investimento.
Próximo ao bairro Aparecidinha, próximo a Avenida três de Março. Vizinhos de bairros planejados e fácil acesso à rodovia tornam esta área uma oportunidade.
Informações do Imóvel:
- Área total: 3,57 alqueires paulistas (86.310,84 m²)
- Matrícula registrada em nome dos proprietários.
Infraestrutura:
- Acesso pela Avenida Três de Março, em frente a empresa Belmetal
- Energia elétrica
- Abastecimento de água
- Rede de esgoto
- Zona urbana regularizada
- Área de preservação com riacho natural
Zoneamento: ZCH ( Zona de Chácara Urbana)
imóvel está na Zona Urbana
Classificada como CCR - Corredor de Circulação Rápida e ZCH - Zona de Chácaras Urbanas, onde segundo os artigos nº 139 e nº 26,
ambos da mesma Lei nº 13.123/2025, para a ZCH é permitido o parcelamento limitado a área mínima de 1.000,00 m² e testada mínima de 15,00 metros para cada lote, desde que o loteador possua sistemas próprios de abastecimento de água e de coleta/tratamento individual de esgoto, e para a CCR serão admitidos lotes com área mínima de 600 m² desde que, além da execução das obras e instalações internas, o empreendedor se responsabilize também pelas obras externas complementares, desde o empreendimento até o ponto de interligação às redes públicas existentes, garantindo a capacidade de atendimento às demandas do novo empreendimento, incluindo projeto, execução e custeio integral dessas obras de infraestrutura, conforme disposto no inciso IV do artigo 26 da Lei nº 13.123/2025;
Proximidades e conveniência:
- A (18 min) do futuro Parque de diversões Cacau Park
- A 5 km (10 min) da Prefeitura de Sorocaba
- A 5 km (7 min) da OAB 24ª Subseção de Sorocaba
- A 4,9 km (8 min) da Padaria Real
- A 4,9 km (8 min) da TV Sorocaba SBT
- A 4,9 km (8 min) da TV TEM Sorocaba
- A 5,1 km (7 min) da Faculdade UNIP (Universidade Paulista)
- A 2,4 km (5 min) do Floresta Eventos
- A 3,8 km (6 min) do Parque Natural Chico Mendes
- Rodovia Presidente Castelo Branco - principal via de acesso à cidade.
Cercada por condomínios consolidados como:
- Residencial Lê France
- Villa Magari
- Lago da Boa Vista
- Granja Olga
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Investimento: R$ 4.150.000,00
IPTU: R$ 580,06 por mês, sendo R$ 5.800,66 anual
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