Terreno · 480m²
venda
R$ 1.400.000
IPTU R$ 282
R. Joaquim Nabuco, 900, Tingui, Curitiba
Terreno no Eixo Estrutural Norte | 480m² | Potencial para Edifício Residencial
Oportunidade para Incorporadores e Investidores no Tingui!
Terreno com 480 m² (12m x 40m) localizado na R Joaquim Nabuco, em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento da Zona Norte de Curitiba.
Situado no zoneamento EE-1.2 – Eixo Estrutural Norte Incentivo, permite empreendimentos residenciais multifamiliares e usos comerciais, oferecendo excelente aproveitamento construtivo para projetos imobiliários.
Localização estratégica, próximo aos bairros Cabral, Boa Vista, Bacacheri e Santa Cândida, com fácil acesso ao Terminal do Boa Vista, Linha Verde e principais vias da cidade.
Área total: 480 m²
Testada: 12 metros
Zoneamento EE-1.2 – Eixo Estrutural Norte
Potencial para edifício residencial e uso misto
Região com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público
Uma excelente oportunidade para quem busca desenvolver um empreendimento em uma região consolidada e com forte demanda imobiliária.
Possibilidade de ampliação da área para 1.440m² (36X40) sob consulta.
Entre em contato para receber a consulta de lote, estudo preliminar de viabilidade e demais informações.
O imóvel está em zona EE-1.2 — Eixo Estrutural Norte, com dois fatores que favorecem um VGV elevado:
Altura livre para Habitação Coletiva, Institucional e Transitória 1 — sem limite de pavimentos, o que permite empreendimentos de grande verticalização.
Coeficiente de aproveitamento básico 3, permitindo construir até 3 vezes a área do terreno, com taxa de ocupação de 75% nos primeiros três pavimentos (subsolo, térreo e 2º andar) e 50% nos demais.
Com testada de 12 m e esses parâmetros, o potencial construtivo é alto, especialmente para incorporação residencial multifamiliar.
Terreno com 480 m² (12m x 40m) localizado na R Joaquim Nabuco, em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento da Zona Norte de Curitiba.
Situado no zoneamento EE-1.2 – Eixo Estrutural Norte Incentivo, permite empreendimentos residenciais multifamiliares e usos comerciais, oferecendo excelente aproveitamento construtivo para projetos imobiliários.
Localização estratégica, próximo aos bairros Cabral, Boa Vista, Bacacheri e Santa Cândida, com fácil acesso ao Terminal do Boa Vista, Linha Verde e principais vias da cidade.
Área total: 480 m²
Testada: 12 metros
Zoneamento EE-1.2 – Eixo Estrutural Norte
Potencial para edifício residencial e uso misto
Região com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público
Uma excelente oportunidade para quem busca desenvolver um empreendimento em uma região consolidada e com forte demanda imobiliária.
Possibilidade de ampliação da área para 1.440m² (36X40) sob consulta.
Entre em contato para receber a consulta de lote, estudo preliminar de viabilidade e demais informações.
O imóvel está em zona EE-1.2 — Eixo Estrutural Norte, com dois fatores que favorecem um VGV elevado:
Altura livre para Habitação Coletiva, Institucional e Transitória 1 — sem limite de pavimentos, o que permite empreendimentos de grande verticalização.
Coeficiente de aproveitamento básico 3, permitindo construir até 3 vezes a área do terreno, com taxa de ocupação de 75% nos primeiros três pavimentos (subsolo, térreo e 2º andar) e 50% nos demais.
Com testada de 12 m e esses parâmetros, o potencial construtivo é alto, especialmente para incorporação residencial multifamiliar.
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