Terreno Estratégico na Av. Wenceslau Braz – 474 m² (ECL3.4)

Terreno Estratégico na Av. Wenceslau Braz – 474 m² (ECL3.4)
Oportunidade Única para Incorporação: Venda ou Permuta!

Localizado em um dos pontos de maior visibilidade e fluxo de Curitiba, este terreno na Av. Presidente Wenceslau Braz é o ativo ideal para quem busca rentabilidade e viabilidade imediata. Situado em frente à Leroy Merlin e atrás do Big Atacado (Fanny), o imóvel está a apenas 2 quadras da Linha Verde e muito próximo ao Shopping Cidade.

- Dados Técnicos e Diferenciais:
Área Total: 474 m²
Testada (Frente): 11,90 metros
Zoneamento: ECL3.4 - Eixo Conector Leste 3 (Alta densidade).
Projeto Pronto: Já possui estudo/projeto para construção de 6 andares, contemplando 30 quitinetes de 30 m² cada — ideal para investidores de locação.

- Localização Privilegiada:
Ponto de Referência: Em frente à Leroy Merlin e próximo ao Viaduto Marechal Floriano.
Conectividade: Acesso ultra facilitado pela Linha Verde e Av. Wenceslau Braz.
Comércio Forte: Região consolidada com hipermercados, shoppings e serviços na porta.

- Condições de Negócio:
Venda ou Permuta.
Facilidade: Aceita casa na praia como parte do pagamento.

? Localização: Av. Pres. Wenceslau Braz, Fanny.

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