Terreno · 27066m²
venda
R$ 6.500.000
IPTU R$ 291
, Cacupé, Florianópolis
Terreno estratégico 27.886 m² em Santo Antônio de Lisboa, estudo técnico e potencial de regularizaç
Apresentamos um terreno urbano à venda com 27.060 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas da Ilha, com forte apelo ecológico e potencial para empreendimentos sustentáveis, condomínios horizontais, loteamentos planejados ou uso misto com regularização ambiental.
Com 245 metros de frente e profundidade média de 114 metros, o imóvel apresenta topografia predominantemente plana, fácil acesso e inserção em zona urbana com infraestrutura consolidada. Já conta com caracterização técnica da vegetação e cerca de 17.000 m² de área potencialmente aproveitável, mantendo aproximadamente 10.000 m² de área de preservação ambiental (APP).
Ideal para quem busca um terreno urbano com viabilidade técnica já iniciada, em localização premium, pronto para dar andamento a projetos sustentáveis ou de uso estratégico. Documentação disponível mediante consulta.
Documentação Técnica Disponível:
Planta planialtimétrica e georreferenciada, Inventário Florestal completo com caracterização da vegetação remanescente, ART registrada no CRBio, Parecer técnico da FLORAM, Processo de REURB-E instaurado , Zona ambiental ZP-E 4 com áreas consolidadas e APP já identificadas, Base legal: LC 739/2023 (reavaliação ambiental e uso sustentável)
Diferenciais para investidores e incorporadoras:
Área ampla com estudo ambiental já concluído, Documentação técnica economiza tempo e reduz riscos de aprovação, Possibilidade de avanço em desmembramentos, regularizações e parcelamentos, Potencial para projetos de alto padrão com apelo ecológico, Distância de apenas 1,2 km do mar, na rota gastronômica e cultural de Santo Antônio.
Possibilidades de uso para o terreno, 27.060 m²
Condomínio de alto padrão: Casas exclusivas integradas à natureza, com trilhas, mirantes e preservação como área comum valorizada.
Loteamento planejado: Lotes residenciais com ruas internas, infraestrutura sustentável e aproveitamento da área útil com vista permanente.
Vila ecológica ou eco village: Residências menores com apelo verde, energia solar, horta e integração total com a vegetação remanescente.
Pousada boutique ou centro de bem-estar: Projeto de hospitalidade de charme com trilhas, áreas de contemplação e foco em turismo de natureza.
Clínica ou escola alternativa: Espaço para educação ou saúde integrativa, com uso pedagógico da área verde.
Entre em contato para mais informações técnicas, possibilidade de financiamento.
Todos os imóveis anunciados estão sujeitos a terem seus valores (aluguel, preço de venda, condomínio, iptu, tcrs, seguro incêndio obrigatório, laudêmio entre outros que possam vir a incidir sobre o imóvel) atualizados em qualquer momento sem prévio aviso pois são aproximados, inclusive os itens no interior dos imóveis podem não estarem mais com alguns moveis que aparecem nas fotos, estas informações são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento. Solicite o valor atualizado.
Código do Anúncio: 6218_
Com 245 metros de frente e profundidade média de 114 metros, o imóvel apresenta topografia predominantemente plana, fácil acesso e inserção em zona urbana com infraestrutura consolidada. Já conta com caracterização técnica da vegetação e cerca de 17.000 m² de área potencialmente aproveitável, mantendo aproximadamente 10.000 m² de área de preservação ambiental (APP).
Ideal para quem busca um terreno urbano com viabilidade técnica já iniciada, em localização premium, pronto para dar andamento a projetos sustentáveis ou de uso estratégico. Documentação disponível mediante consulta.
Documentação Técnica Disponível:
Planta planialtimétrica e georreferenciada, Inventário Florestal completo com caracterização da vegetação remanescente, ART registrada no CRBio, Parecer técnico da FLORAM, Processo de REURB-E instaurado , Zona ambiental ZP-E 4 com áreas consolidadas e APP já identificadas, Base legal: LC 739/2023 (reavaliação ambiental e uso sustentável)
Diferenciais para investidores e incorporadoras:
Área ampla com estudo ambiental já concluído, Documentação técnica economiza tempo e reduz riscos de aprovação, Possibilidade de avanço em desmembramentos, regularizações e parcelamentos, Potencial para projetos de alto padrão com apelo ecológico, Distância de apenas 1,2 km do mar, na rota gastronômica e cultural de Santo Antônio.
Possibilidades de uso para o terreno, 27.060 m²
Condomínio de alto padrão: Casas exclusivas integradas à natureza, com trilhas, mirantes e preservação como área comum valorizada.
Loteamento planejado: Lotes residenciais com ruas internas, infraestrutura sustentável e aproveitamento da área útil com vista permanente.
Vila ecológica ou eco village: Residências menores com apelo verde, energia solar, horta e integração total com a vegetação remanescente.
Pousada boutique ou centro de bem-estar: Projeto de hospitalidade de charme com trilhas, áreas de contemplação e foco em turismo de natureza.
Clínica ou escola alternativa: Espaço para educação ou saúde integrativa, com uso pedagógico da área verde.
Entre em contato para mais informações técnicas, possibilidade de financiamento.
Todos os imóveis anunciados estão sujeitos a terem seus valores (aluguel, preço de venda, condomínio, iptu, tcrs, seguro incêndio obrigatório, laudêmio entre outros que possam vir a incidir sobre o imóvel) atualizados em qualquer momento sem prévio aviso pois são aproximados, inclusive os itens no interior dos imóveis podem não estarem mais com alguns moveis que aparecem nas fotos, estas informações são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento. Solicite o valor atualizado.
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