Terreno · 938m²
venda
R$ 750.000
IPTU R$ 30.227
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Rua Maria Amália Lopes Azevedo, Vila Albertina, São Paulo
Terreno em Vila Albertina, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 750.000,00
NOVECENTOS E TRINTA E OITO METROS QUADRADOS DE ÁREA TOTAL E MÁXIMA VERSATILIDADE CONSTRUTIVA NA VILA ALBERTINA: Espetacular terreno residencial na Rua Conchilia, Dimensões generosas para projetos de altíssimo padrão ou incorporação, Zoneamento estratégico em região consolidada, Atmosfera de refúgio urbano com total privacidade e Localização de alta valorização em São Paulo
Se você busca o verdadeiro privilégio de projetar e erguer uma residência horizontal monumental sob medida, ou se é um investidor focado em desenvolver um projeto imobiliário de sucesso com múltiplas unidades residenciais, este terreno é a oportunidade definitiva. Situado na tradicional e nobre Zona Norte de São Paulo, o lote destaca-se por sua impressionante área total de 938 metros quadrados. Um espaço raríssimo e generoso que oferece total liberdade criativa para engenheiros e arquitetos implantarem layouts imponentes com amplos jardins, complexo de lazer privativo, piscinas e garagens subterrâneas, consolidando o cenário perfeito para a casa dos seus sonhos ou para um ativo de alta rentabilidade.
O posicionamento geográfico do lote é um de seus maiores diferenciais competitivos. Localizado na pacífica e desejada Rua Conchilia, no coração da Vila Albertina, o terreno entrega o verdadeiro conceito de refúgio urbano. A região é amplamente reconhecida por seu microclima agradável, ruas arborizadas e uma atmosfera estritamente sossegada e segura, ideal para famílias que valorizam o silêncio e a privacidade sem abrir mão da proximidade com a infraestrutura da metrópole. Com relevo favorável e dimensões que permitem um aproveitamento milimétrico de engenharia, este lote é um ativo blindado em um bairro residencial de altíssima grife e constante valorização imobiliária.
DETALHES DO TERRENO (POTENCIAL, METRAGEM E LIBERDADE DE PROJETO):
938 m² de Área Total Privativa: Dimensões monumentais com excelente testada e profundidade, permitindo a execução de mansões exclusivas ou condomínios de vilas residenciais.
Versatilidade Arquitetônica Absoluta: Espaço perfeito para conciliar uma grande área construída a um generoso recuo paisagístico, quintal com piscina, varanda gourmet e quadras.
Topografia e Solo Favoráveis: Características físicas ideais para otimizar os custos de movimentação de terra, fundações e obras de infraestrutura de engenharia.
Ativo Estratégico para Incorporadores: Excelente oportunidade para construtores que buscam terrenos de grande porte para fracionamento ou incorporação de casas de alto padrão.
VILA ALBERTINA: INFRAESTRUTURA COMPLETA E BEM-ESTAR URBANO:
Viver na Rua Conchilia significa desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a agilidade logística:
Conceito de Refúgio Urbano de Elite: More em um quadrilátero residencial consolidado, caracterizado por tráfego local de veículos, muito verde e baixíssimos índices de ruído.
Logística Viária e Acessibilidade Eficiente: Escoamento rápido para as principais avenidas estruturais da
Se você busca o verdadeiro privilégio de projetar e erguer uma residência horizontal monumental sob medida, ou se é um investidor focado em desenvolver um projeto imobiliário de sucesso com múltiplas unidades residenciais, este terreno é a oportunidade definitiva. Situado na tradicional e nobre Zona Norte de São Paulo, o lote destaca-se por sua impressionante área total de 938 metros quadrados. Um espaço raríssimo e generoso que oferece total liberdade criativa para engenheiros e arquitetos implantarem layouts imponentes com amplos jardins, complexo de lazer privativo, piscinas e garagens subterrâneas, consolidando o cenário perfeito para a casa dos seus sonhos ou para um ativo de alta rentabilidade.
O posicionamento geográfico do lote é um de seus maiores diferenciais competitivos. Localizado na pacífica e desejada Rua Conchilia, no coração da Vila Albertina, o terreno entrega o verdadeiro conceito de refúgio urbano. A região é amplamente reconhecida por seu microclima agradável, ruas arborizadas e uma atmosfera estritamente sossegada e segura, ideal para famílias que valorizam o silêncio e a privacidade sem abrir mão da proximidade com a infraestrutura da metrópole. Com relevo favorável e dimensões que permitem um aproveitamento milimétrico de engenharia, este lote é um ativo blindado em um bairro residencial de altíssima grife e constante valorização imobiliária.
DETALHES DO TERRENO (POTENCIAL, METRAGEM E LIBERDADE DE PROJETO):
938 m² de Área Total Privativa: Dimensões monumentais com excelente testada e profundidade, permitindo a execução de mansões exclusivas ou condomínios de vilas residenciais.
Versatilidade Arquitetônica Absoluta: Espaço perfeito para conciliar uma grande área construída a um generoso recuo paisagístico, quintal com piscina, varanda gourmet e quadras.
Topografia e Solo Favoráveis: Características físicas ideais para otimizar os custos de movimentação de terra, fundações e obras de infraestrutura de engenharia.
Ativo Estratégico para Incorporadores: Excelente oportunidade para construtores que buscam terrenos de grande porte para fracionamento ou incorporação de casas de alto padrão.
VILA ALBERTINA: INFRAESTRUTURA COMPLETA E BEM-ESTAR URBANO:
Viver na Rua Conchilia significa desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a agilidade logística:
Conceito de Refúgio Urbano de Elite: More em um quadrilátero residencial consolidado, caracterizado por tráfego local de veículos, muito verde e baixíssimos índices de ruído.
Logística Viária e Acessibilidade Eficiente: Escoamento rápido para as principais avenidas estruturais da
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