Terreno em Vargem Grande, Pinhais/PR de 552m² à venda por R$ 850.000,00

Terreno de 552m² - Vargem Grande, PinhaisExcelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões mais bem localizadas de Pinhais. Terreno plano, com 12m de testada por 46m de profundidade, totalizando 552m², pronto para receber projetos residenciais ou comerciais. Próximo ao parque das águas, fácil acesso à Rodovia João Leopoldo Jacomel.Sobre o Imóvel:Zoneamento: ZMC - Zona Mista Consolidada;Sistema viário: Via Coletora 1;Bairro: com forte expansão urbana e excelente infraestruturaDiferenciais Urbanísticos (conforme guia amarela)Permite habitação unifamiliar ou projetos comerciais de baixo a médio impacto;Recuos mínimos laterais e de fundos: a partir de 1,50m para construções térreas;Altura permitida: até 4 pavimentos, respeitando os limites de 12m;Sem restrições ambientais relevantes (fora de área de inundação e faixa não edificável)