Terreno em Parque Leblon, Londrina/PR de 0m² à venda por R$ 600.000,00

**Terreno de esquina com excelente localização e grande potencial de aproveitamento!**

Excelente oportunidade para quem busca um terreno com localização estratégica e diversas possibilidades de utilização. Com **306 m²**, o imóvel é de esquina, proporcionando maior visibilidade e facilidade para diferentes projetos.

**Destaques do imóvel:**

306 m² de área total
Terreno de esquina
Documentação regularizada
Aproximadamente 100 m da Avenida Saul Elkind
180 m do Banco do Brasil
400 m do Super Muffato
400 m do McDonalds
800 m do Burger King

**Estruturas existentes no terreno:**

Atualmente, o imóvel conta com uma casa pré-moldada e um barracão anexo, oferecendo estrutura para moradia, utilização comercial ou adaptação conforme o projeto do comprador.

**Casa:**

2 dormitórios
Sala e cozinha
1 banheiro interno
1 banheiro externo
Garagem para 1 veículo
Despensa na área externa

**Barracão anexo:**

Cozinha
Banheiro
Entrada independente
Possibilidade de acesso também pela residência

O terreno de esquina e sua proximidade com importantes pontos comerciais são grandes diferenciais, oferecendo **visibilidade, acessibilidade e potencial de aproveitamento**.

**Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta oportunidade de perto!**