Terreno · 2016m²
venda
R$ 470.000
IPTU R$ 900
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Rua VL-3 16, Lagoa Mansões, Lagoa Santa
Terreno em Lagoa Mansões, Lagoa Santa/MG de 0m² à venda por R$ 470.000,00
Lote de 2.016 m² à Venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa com Topografia Privilegiada
Lote de 2.016 m² no Lagoa Mansões em Lagoa Santa, com topografia mais plana, cerca de 29 m de frente e potencial para construção ou empreendimento.
lote-lagoa-mansoes-lagoa-santa-2016m2-topografia-plana
Para quem procura uma grande área em Lagoa Santa para construir ou desenvolver um projeto residencial, topografia e geometria podem ser tão importantes quanto a própria metragem.
Este lote de 2.016 m² no bairro Lagoa Mansões se destaca justamente por reunir uma área generosa com uma topografia mais plana e um desenho bastante favorável ao aproveitamento do terreno.
São aproximadamente 29 metros de frente, 29 metros nos fundos e 63 metros em cada uma das laterais, formando uma configuração alongada e praticamente regular. Essas proporções facilitam o estudo de implantação e oferecem diferentes possibilidades para organização de acessos, construção, áreas livres e paisagismo.
Entre as grandes áreas disponíveis nesta mesma região, este terreno merece atenção especial pela topografia mais favorável.
Embora todo projeto dependa de levantamento técnico, um terreno com menor declividade tende a oferecer maior liberdade para estudar a implantação da construção, circulação interna, áreas de lazer e aproveitamento dos espaços externos.
O lote não possui muro, permitindo que o futuro proprietário desenvolva desde o início o fechamento e os acessos de acordo com o projeto escolhido.
A localização é outro ponto importante.
O imóvel está no Lagoa Mansões, em Lagoa Santa, próximo ao bairro Joá, à Orla da Lagoa Central e à estrutura de comércio e serviços da cidade. A região consegue combinar terrenos de grandes dimensões e contato com áreas verdes com a conveniência de permanecer próxima a uma área urbana consolidada.
Para quem pretende construir uma residência diferenciada, os 2.016 m² permitem pensar em uma propriedade que vá muito além da casa.
É possível estudar uma implantação com jardins, piscina, espaço gourmet, área esportiva, pomar e outros ambientes de convivência, preservando uma boa proporção de área livre.
Já para construtores e investidores, a leitura pode ser diferente.
Conforme as informações fornecidas para esta área, o imóvel está em zoneamento ZR1 e inserido em MA14, com possibilidade de estudo para empreendimento horizontal. A topografia mais plana e a geometria do terreno tornam essa possibilidade especialmente interessante para uma análise de viabilidade.
A quantidade de unidades, área edificável, acessos, afastamentos e demais parâmetros deverão ser confirmados mediante levantamento, estudo técnico e consulta à legislação urbanística vigente.
Isso significa que o comprador pode analisar este imóvel sob três perspectivas.
Pode adquirir uma grande área para construir uma residência com espaço e privacidade.
Pode estudar o terreno para desenvolvimento de um empreendimento horizontal.
Ou pode simplesmente incorporar ao patrimônio uma área de
Lote de 2.016 m² no Lagoa Mansões em Lagoa Santa, com topografia mais plana, cerca de 29 m de frente e potencial para construção ou empreendimento.
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Para quem procura uma grande área em Lagoa Santa para construir ou desenvolver um projeto residencial, topografia e geometria podem ser tão importantes quanto a própria metragem.
Este lote de 2.016 m² no bairro Lagoa Mansões se destaca justamente por reunir uma área generosa com uma topografia mais plana e um desenho bastante favorável ao aproveitamento do terreno.
São aproximadamente 29 metros de frente, 29 metros nos fundos e 63 metros em cada uma das laterais, formando uma configuração alongada e praticamente regular. Essas proporções facilitam o estudo de implantação e oferecem diferentes possibilidades para organização de acessos, construção, áreas livres e paisagismo.
Entre as grandes áreas disponíveis nesta mesma região, este terreno merece atenção especial pela topografia mais favorável.
Embora todo projeto dependa de levantamento técnico, um terreno com menor declividade tende a oferecer maior liberdade para estudar a implantação da construção, circulação interna, áreas de lazer e aproveitamento dos espaços externos.
O lote não possui muro, permitindo que o futuro proprietário desenvolva desde o início o fechamento e os acessos de acordo com o projeto escolhido.
A localização é outro ponto importante.
O imóvel está no Lagoa Mansões, em Lagoa Santa, próximo ao bairro Joá, à Orla da Lagoa Central e à estrutura de comércio e serviços da cidade. A região consegue combinar terrenos de grandes dimensões e contato com áreas verdes com a conveniência de permanecer próxima a uma área urbana consolidada.
Para quem pretende construir uma residência diferenciada, os 2.016 m² permitem pensar em uma propriedade que vá muito além da casa.
É possível estudar uma implantação com jardins, piscina, espaço gourmet, área esportiva, pomar e outros ambientes de convivência, preservando uma boa proporção de área livre.
Já para construtores e investidores, a leitura pode ser diferente.
Conforme as informações fornecidas para esta área, o imóvel está em zoneamento ZR1 e inserido em MA14, com possibilidade de estudo para empreendimento horizontal. A topografia mais plana e a geometria do terreno tornam essa possibilidade especialmente interessante para uma análise de viabilidade.
A quantidade de unidades, área edificável, acessos, afastamentos e demais parâmetros deverão ser confirmados mediante levantamento, estudo técnico e consulta à legislação urbanística vigente.
Isso significa que o comprador pode analisar este imóvel sob três perspectivas.
Pode adquirir uma grande área para construir uma residência com espaço e privacidade.
Pode estudar o terreno para desenvolvimento de um empreendimento horizontal.
Ou pode simplesmente incorporar ao patrimônio uma área de
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