Terreno · 330m²
venda
R$ 890.000
IPTU R$ 7.254
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Rua Professor Valério Giuli 1, Jardim Paraíso, São Paulo
Terreno em Jardim Paraíso, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 890.000,00
MULTIPROPRIEDADE COM RENDA IMEDIATA E FLUXO DE CAIXA ATIVO: Terreno monumental de 330m² com Quatro casas totalmente independentes, Quintais privativos, Garagem e Ocupação de 100% no Jardim Paraíso
Se você é um investidor estratégico que busca solidez patrimonial, segurança financeira e rentabilidade imediata desde o primeiro dia após a assinatura da escritura, este complexo residencial é a escolha definitiva. Situado no promissor e em constante crescimento bairro Jardim Paraíso, o imóvel destaca-se por estar implantado em um terreno generoso de 330 metros quadrados, primorosamente aproveitado para abrigar 4 residências totalmente autônomas. Trata-se de um ativo imobiliário de alta performance, com histórico de baixíssima vacância, perfeito para quem deseja manter um fluxo de caixa mensal recorrente ou aplicar futuras estratégias de ampliação de renda e valorização de capital no mercado do ABC.
A engenharia do complexo foi planejada para garantir total individualidade, privacidade e conforto para cada núcleo familiar inquilino. Todas as unidades apresentam excelente estado de conservação, ótima iluminação natural e contam com hidrômetros ou relógios internos bem distribuídos, eliminando atritos de convivência. A disposição das residências é altamente funcional: a Casa 1 e a Casa 4 entregam layouts mais robustos com dois dormitórios cada, sendo ideais para famílias maiores, enquanto as Casas 2 e 3 possuem configurações dinâmicas de um dormitório, perfeitas para casais ou solteiros. O pátio comum e os acessos individuais são pavimentados, organizados e contam com tráfego fluido, incluindo garagem privativa na unidade principal.
DETALHES DO COMPLEXO DE CASAS (QUATRO UNIDADES E DISTRIBUIÇÃO):
Terreno Amplo de 330 m² Otimizado: Metragem generosa com quintais privativos e áreas de serviço individualizadas para cada uma das residências.
Casa 1 (Frente/Principal): Configuração com sala de estar, 2 dormitórios confortáveis, cozinha, banheiro social, varanda com área coberta, lavanderia e garagem para 2 carros de porte pequeno.
Casa 2 (Intermediária): Layout funcional contendo sala, 1 dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço coberta com quintal privativo.
Casa 3 (Intermediária): Composta por sala aconchegante, 1 dormitório, cozinha, banheiro social e lavanderia coberta integrada ao quintal.
Casa 4 (Fundos/Espaçosa): Excelente distribuição com sala de estar, 2 dormitórios amplos, cozinha, banheiro social, área de serviço e um quintal individual generoso.
VANTAGENS COMPETITIVAS PARA O SEU PORTFÓLIO DE INVESTIMENTOS:
Renda Mensal Recorrente Imediata: Unidades 100% alugadas e gerando dividendos imobiliários reais a partir do momento da compra.
Mitigação de Risco por Diversificação: Por possuir quatro fontes de aluguel diferentes no mesmo ativo, o impacto financeiro de uma eventual desocupação temporária é praticamente nulo.
Potencial de Retrofit e Ampliação: Terreno plano e espaçoso que permite futuras modernizações estéticas para a elevaçã
Se você é um investidor estratégico que busca solidez patrimonial, segurança financeira e rentabilidade imediata desde o primeiro dia após a assinatura da escritura, este complexo residencial é a escolha definitiva. Situado no promissor e em constante crescimento bairro Jardim Paraíso, o imóvel destaca-se por estar implantado em um terreno generoso de 330 metros quadrados, primorosamente aproveitado para abrigar 4 residências totalmente autônomas. Trata-se de um ativo imobiliário de alta performance, com histórico de baixíssima vacância, perfeito para quem deseja manter um fluxo de caixa mensal recorrente ou aplicar futuras estratégias de ampliação de renda e valorização de capital no mercado do ABC.
A engenharia do complexo foi planejada para garantir total individualidade, privacidade e conforto para cada núcleo familiar inquilino. Todas as unidades apresentam excelente estado de conservação, ótima iluminação natural e contam com hidrômetros ou relógios internos bem distribuídos, eliminando atritos de convivência. A disposição das residências é altamente funcional: a Casa 1 e a Casa 4 entregam layouts mais robustos com dois dormitórios cada, sendo ideais para famílias maiores, enquanto as Casas 2 e 3 possuem configurações dinâmicas de um dormitório, perfeitas para casais ou solteiros. O pátio comum e os acessos individuais são pavimentados, organizados e contam com tráfego fluido, incluindo garagem privativa na unidade principal.
DETALHES DO COMPLEXO DE CASAS (QUATRO UNIDADES E DISTRIBUIÇÃO):
Terreno Amplo de 330 m² Otimizado: Metragem generosa com quintais privativos e áreas de serviço individualizadas para cada uma das residências.
Casa 1 (Frente/Principal): Configuração com sala de estar, 2 dormitórios confortáveis, cozinha, banheiro social, varanda com área coberta, lavanderia e garagem para 2 carros de porte pequeno.
Casa 2 (Intermediária): Layout funcional contendo sala, 1 dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço coberta com quintal privativo.
Casa 3 (Intermediária): Composta por sala aconchegante, 1 dormitório, cozinha, banheiro social e lavanderia coberta integrada ao quintal.
Casa 4 (Fundos/Espaçosa): Excelente distribuição com sala de estar, 2 dormitórios amplos, cozinha, banheiro social, área de serviço e um quintal individual generoso.
VANTAGENS COMPETITIVAS PARA O SEU PORTFÓLIO DE INVESTIMENTOS:
Renda Mensal Recorrente Imediata: Unidades 100% alugadas e gerando dividendos imobiliários reais a partir do momento da compra.
Mitigação de Risco por Diversificação: Por possuir quatro fontes de aluguel diferentes no mesmo ativo, o impacto financeiro de uma eventual desocupação temporária é praticamente nulo.
Potencial de Retrofit e Ampliação: Terreno plano e espaçoso que permite futuras modernizações estéticas para a elevaçã
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