Terreno · 544m²
venda
R$ 5.000.000
Rua Marcos Andreatta, Mossunguê, Curitiba
TERRENO DE ESQUINA NO ECOVILLE - 544 m² - ZONA DE SERVIÇOS - RESIDENCIAL/COMERCIAL - R$ 5 MILHÕES
Um terreno cujo principal valor está na posição urbana e no potencial de utilização do endereço.
Localizado em esquina, no eixo da Rodovia Curitiba–Ponta Grossa com a Rua Marcos Andreatta, este imóvel possui 544 m² de terreno, com aproximadamente 16 metros de frente por 34 metros de profundidade, em uma região de grande circulação e próxima ao Parque Barigui.
O cadastro informa enquadramento em Zona de Serviços – ZS1.1, característica que pode abrir diferentes possibilidades de aproveitamento, sempre condicionadas à análise dos parâmetros urbanísticos e à aprovação dos órgãos competentes.
Rua Marcos Andreatta, 96 – Ecoville / Mossunguê – Curitiba
DADOS DO IMÓVEL
- 544 m² de área de terreno
- Dimensões aproximadas: 16 x 34 metros
- Terreno de esquina
- Uso cadastrado: residencial/comercial
- Zoneamento informado: ZS1.1 – Zona de Serviços 1
- Construção existente em alvenaria com aproximadamente 203 m²
- Matrícula informada: nº 222.434
O ENDEREÇO É O PRINCIPAL ATIVO
Diferentemente de um terreno estritamente residencial, esta propriedade está posicionada em um eixo com forte exposição e circulação.
A esquina e a relação direta com a Rodovia Curitiba–Ponta Grossa tornam o imóvel especialmente interessante para compradores que procuram visibilidade, acessibilidade e presença comercial.
A construção existente pode ser analisada conforme a estratégia do futuro proprietário, seja para eventual aproveitamento, adaptação ou desenvolvimento de um novo projeto, mediante análise técnica e legal.
️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
O imóvel está cadastrado como residencial/comercial e o anúncio informa zoneamento ZS1.1 – Zona de Serviços 1.
Isso torna importante avaliar o terreno não apenas pela área, mas principalmente pelas possibilidades de ocupação permitidas para o endereço.
Dependendo da atividade pretendida e dos parâmetros urbanísticos vigentes, poderá atender diferentes estratégias de desenvolvimento imobiliário ou implantação de atividades comerciais e de serviços.
Qualquer estudo de viabilidade deverá considerar consulta atualizada de zoneamento, usos permitidos, coeficientes, recuos, taxa de ocupação, altura, estacionamento e demais parâmetros aplicáveis ao lote.
ECOVILLE / MOSSUNGUÊ
A propriedade está inserida em uma região estratégica do eixo oeste de Curitiba e próxima a importantes referências:
Parque Barigui
Hospital Oncoville
Escola Anjo da Guarda
Rodovia Curitiba–Ponta Grossa
Fácil conexão com a BR-277 e importantes vias da região
A proximidade com o Ecoville e o Parque Barigui, associada ao fluxo do eixo viário, reforça o caráter estratégico da localização.
VALOR: R$ 5.000.000,00
Aproximadamente R$ 9.191/m² de terreno
Neste caso, a análise do valor deve considerar especialmente localização, esquina, exposição comercial, zoneamento e possibilidades de aproveitamento, além da construção existente no lote.
PERFIL DO IMÓVEL
Empresas
Investidores
Incorporadores
Desenvolvedores imobiliários
Clínicas e atividades de serviços, conforme legislação
Empresas que valorizam exposição e acessibilidade
Projetos comerciais ou de uso misto, mediante estudo de viabilidade
️ OBSERVAÇÕES
O zoneamento ZS1.1 – Zona de Serviços 1 e as possibilidades de utilização mencionadas são informações constantes no cadastro do imóvel e deverão ser confirmadas mediante Consulta Informativa de Lote atualizada junto ao Município de Curitiba.
A viabilidade de qualquer empreendimento, atividade comercial, alteração de uso, ampliação ou nova construção dependerá da legislação urbanística vigente e das respectivas aprovações pelos órgãos competentes.
As dimensões do terreno e a área construída existente também deverão ser confrontadas com a matrícula, cadastro municipal e demais documentos oficiais.
As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao imóvel.
Marcel Prestes
Eng. Civil | Consultor Imobiliário – Lopes Home
(41) 9.
Localizado em esquina, no eixo da Rodovia Curitiba–Ponta Grossa com a Rua Marcos Andreatta, este imóvel possui 544 m² de terreno, com aproximadamente 16 metros de frente por 34 metros de profundidade, em uma região de grande circulação e próxima ao Parque Barigui.
O cadastro informa enquadramento em Zona de Serviços – ZS1.1, característica que pode abrir diferentes possibilidades de aproveitamento, sempre condicionadas à análise dos parâmetros urbanísticos e à aprovação dos órgãos competentes.
Rua Marcos Andreatta, 96 – Ecoville / Mossunguê – Curitiba
DADOS DO IMÓVEL
- 544 m² de área de terreno
- Dimensões aproximadas: 16 x 34 metros
- Terreno de esquina
- Uso cadastrado: residencial/comercial
- Zoneamento informado: ZS1.1 – Zona de Serviços 1
- Construção existente em alvenaria com aproximadamente 203 m²
- Matrícula informada: nº 222.434
O ENDEREÇO É O PRINCIPAL ATIVO
Diferentemente de um terreno estritamente residencial, esta propriedade está posicionada em um eixo com forte exposição e circulação.
A esquina e a relação direta com a Rodovia Curitiba–Ponta Grossa tornam o imóvel especialmente interessante para compradores que procuram visibilidade, acessibilidade e presença comercial.
A construção existente pode ser analisada conforme a estratégia do futuro proprietário, seja para eventual aproveitamento, adaptação ou desenvolvimento de um novo projeto, mediante análise técnica e legal.
️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
O imóvel está cadastrado como residencial/comercial e o anúncio informa zoneamento ZS1.1 – Zona de Serviços 1.
Isso torna importante avaliar o terreno não apenas pela área, mas principalmente pelas possibilidades de ocupação permitidas para o endereço.
Dependendo da atividade pretendida e dos parâmetros urbanísticos vigentes, poderá atender diferentes estratégias de desenvolvimento imobiliário ou implantação de atividades comerciais e de serviços.
Qualquer estudo de viabilidade deverá considerar consulta atualizada de zoneamento, usos permitidos, coeficientes, recuos, taxa de ocupação, altura, estacionamento e demais parâmetros aplicáveis ao lote.
ECOVILLE / MOSSUNGUÊ
A propriedade está inserida em uma região estratégica do eixo oeste de Curitiba e próxima a importantes referências:
Parque Barigui
Hospital Oncoville
Escola Anjo da Guarda
Rodovia Curitiba–Ponta Grossa
Fácil conexão com a BR-277 e importantes vias da região
A proximidade com o Ecoville e o Parque Barigui, associada ao fluxo do eixo viário, reforça o caráter estratégico da localização.
VALOR: R$ 5.000.000,00
Aproximadamente R$ 9.191/m² de terreno
Neste caso, a análise do valor deve considerar especialmente localização, esquina, exposição comercial, zoneamento e possibilidades de aproveitamento, além da construção existente no lote.
PERFIL DO IMÓVEL
Empresas
Investidores
Incorporadores
Desenvolvedores imobiliários
Clínicas e atividades de serviços, conforme legislação
Empresas que valorizam exposição e acessibilidade
Projetos comerciais ou de uso misto, mediante estudo de viabilidade
️ OBSERVAÇÕES
O zoneamento ZS1.1 – Zona de Serviços 1 e as possibilidades de utilização mencionadas são informações constantes no cadastro do imóvel e deverão ser confirmadas mediante Consulta Informativa de Lote atualizada junto ao Município de Curitiba.
A viabilidade de qualquer empreendimento, atividade comercial, alteração de uso, ampliação ou nova construção dependerá da legislação urbanística vigente e das respectivas aprovações pelos órgãos competentes.
As dimensões do terreno e a área construída existente também deverão ser confrontadas com a matrícula, cadastro municipal e demais documentos oficiais.
As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao imóvel.
Marcel Prestes
Eng. Civil | Consultor Imobiliário – Lopes Home
(41) 9.
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