Terreno · 769m²
venda
R$ 320.000
Condomínio R$ 500
·
IPTU R$ 61
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Municipal Celso Charuri, Colégio Velho, Araçoiaba da Serra
TERRENO COND. COM 769,19M² - VILLAGE ARAÇOIABA
Terreno Exclusivo com Duas Frentes e Vista para o Lago
Lote diferenciado para quem busca construir uma residência de alto padrão em um condomínio completo, seguro e cercado pela natureza.
O terreno possui 769,19 m², com aproximadamente 20 metros de frente para a Avenida Ribeirão Preto e uma segunda frente de 20,10 metros para a Alameda Vinhedo.
O grande diferencial está na localização: as duas frentes são voltadas para áreas de preservação permanente (APP), proporcionando maior sensação de privacidade e contato com a natureza.
A frente para a Alameda Vinhedo oferece ainda um privilégio especial: vista para o lago principal do condomínio, criando uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial que valorize a paisagem e a integração dos ambientes com a área externa.
Topografia e Possibilidades de Projeto
O terreno não apresenta topografia acidentada e possui apenas uma pequena variação de nível, entre declive e aclive, que pode ser aproveitada de forma inteligente no projeto arquitetônico.
Essa característica permite trabalhar diferentes níveis na residência, valorizando a implantação, os espaços externos e a integração com a paisagem.
Com 41,44 m de lateral esquerda e 37,62 m de lateral direita, o lote oferece excelentes possibilidades para um projeto residencial amplo, contemporâneo e integrado à natureza.
Infraestrutura do Condomínio
Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.
Ruas asfaltadas, rede de água e energia elétrica.
Clube completo.
Piscinas adulto e infantil.
Campo de futebol e duas quadras poliesportivas.
Salão de festas e quiosques com churrasqueiras.
Três lagos para pesca esportiva.
Horta comunitária, pomar e ampla área de mata nativa preservada.
Os projetos residenciais devem respeitar o padrão do empreendimento, com área construída mínima de 150 m².
Localização Estratégica
Localizado na Estrada Doutor Celso Charuri, km 2,3, o condomínio fica a aproximadamente 2,3 km da Rodovia Raposo Tavares. O acesso ao Shopping Iguatemi Esplanada leva cerca de 20 minutos.
Uma localização que combina tranquilidade, segurança e natureza com a praticidade de estar próximo a Sorocaba.
Um lote raro, com duas frentes, vista para o lago principal e áreas de preservação nas duas frentes, ideal para quem deseja construir uma residência diferenciada e integrada à natureza.
769,19 m² | Duas frentes | Vista para o lago | APP nas duas frentes | Condomínio completo | Alto padrão. ref. atualizado em 12/11.
Lote diferenciado para quem busca construir uma residência de alto padrão em um condomínio completo, seguro e cercado pela natureza.
O terreno possui 769,19 m², com aproximadamente 20 metros de frente para a Avenida Ribeirão Preto e uma segunda frente de 20,10 metros para a Alameda Vinhedo.
O grande diferencial está na localização: as duas frentes são voltadas para áreas de preservação permanente (APP), proporcionando maior sensação de privacidade e contato com a natureza.
A frente para a Alameda Vinhedo oferece ainda um privilégio especial: vista para o lago principal do condomínio, criando uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial que valorize a paisagem e a integração dos ambientes com a área externa.
Topografia e Possibilidades de Projeto
O terreno não apresenta topografia acidentada e possui apenas uma pequena variação de nível, entre declive e aclive, que pode ser aproveitada de forma inteligente no projeto arquitetônico.
Essa característica permite trabalhar diferentes níveis na residência, valorizando a implantação, os espaços externos e a integração com a paisagem.
Com 41,44 m de lateral esquerda e 37,62 m de lateral direita, o lote oferece excelentes possibilidades para um projeto residencial amplo, contemporâneo e integrado à natureza.
Infraestrutura do Condomínio
Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.
Ruas asfaltadas, rede de água e energia elétrica.
Clube completo.
Piscinas adulto e infantil.
Campo de futebol e duas quadras poliesportivas.
Salão de festas e quiosques com churrasqueiras.
Três lagos para pesca esportiva.
Horta comunitária, pomar e ampla área de mata nativa preservada.
Os projetos residenciais devem respeitar o padrão do empreendimento, com área construída mínima de 150 m².
Localização Estratégica
Localizado na Estrada Doutor Celso Charuri, km 2,3, o condomínio fica a aproximadamente 2,3 km da Rodovia Raposo Tavares. O acesso ao Shopping Iguatemi Esplanada leva cerca de 20 minutos.
Uma localização que combina tranquilidade, segurança e natureza com a praticidade de estar próximo a Sorocaba.
Um lote raro, com duas frentes, vista para o lago principal e áreas de preservação nas duas frentes, ideal para quem deseja construir uma residência diferenciada e integrada à natureza.
769,19 m² | Duas frentes | Vista para o lago | APP nas duas frentes | Condomínio completo | Alto padrão. ref. atualizado em 12/11.
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