Terreno com Prédio Comercial em Localização Estratégica de Porto Alegre.

Excelente oportunidade para investidores e empresários! Terreno com prédio comercial localizado em região estratégica do bairro Navegantes, com fácil acesso às principais vias de entrada e saída de Porto Alegre, incluindo Freeway (sentido serra e litoral) e rápida conexão com o centro da capital.

O terreno possui dimensões de 6,60 x 30 metros, totalizando 203,28 m², com área construída de 347 m² distribuída em um prédio de 4 pavimentos. A edificação apresenta ótimo aproveitamento de espaço e é composta por 6 salas comerciais bem distribuídas:

2 salas com 47 m²
2 salas com 39,11 m²
2 salas com 41,91 m²

Cada sala conta com 1 vaga de garagem, garantindo praticidade e comodidade para usuários e clientes.

O prédio oferece ambientes amplos, bem ventilados e com excelente iluminação natural ao longo do dia. Nos pavimentos superiores, as salas contam com vista panorâmica, agregando ainda mais valor ao imóvel. No último andar, há um terraço com churrasqueira, ideal para momentos de convivência ou uso corporativo diferenciado.

Localização privilegiada, próximo à estação Farrapos e a apenas 5 minutos do Aeroporto de Porto Alegre, além de estar cercado por comércios, bancos e diversos serviços.

Imóvel com grande potencial de valorização, tanto para uso próprio quanto para investimento em locação, inclusive por temporada.

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